（求助）林地失火律师咨询家里在农村有一块林地（树龄37年）和一块种树（树龄7年）的土地，总价值4万元左右。前几天被不知名的人烧了，派出所报案调查了，但还未找到纵火人，想咨询下村上有责任么？这种情况可以有补偿么？谢谢

您好，农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。如果房屋买卖合同的受让方不是本集体经济组织成员，根据《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：根据《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。但是转让时是需要有关单位进行证明登记的。