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想咨询一下车库和储藏室的面积收不收物业费呢?谢谢

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-04-27 山东泰安
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    开发商收取储藏室的公摊面积决裂法,储藏室无产权证通常能够认为是开发商作为促销手段赠与业主的,但肯定已经计入共摊。开发商将储藏室作为套内面积又一次计量共摊是将储藏室作为商品房的计价面积重复收费。您能够根据房屋证上的记载面积要求开发商退还多收的房款。国家对公摊面积及公摊比例是无限定的。一旦到手的事实上面积和合同上面的不相同,就应该找开发商商洽。但是通常储藏室即便有公摊面积,也是很少的,不会对储藏室的面积有太大的影响。
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    12 2020-04-27
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如何判断入室盗窃罪
[律师回复] 解析:
1.犯罪客体该罪名所侵害的法律权益是公民个人和集体所有权的财产安全。
2.犯罪客观方面本罪行的客观事实表现为行为者实施了盗窃公私财产数量较大的行为,或持续进行多次盗窃活动,也包括入户盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等多种形式。
3.犯罪主体本罪的犯罪主体是一般的自然人,只要年满16岁并且具备刑事责任能力的人都有可能成为罪犯。
对于盗窃公私财产价值在1000元到3000元之间、30000元到100000元之间、300000元到500000元之间的情况,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的金额范围内,制定具体的执行金额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
如果在跨地区运行的公共交通工具上进行盗窃,由于盗窃地点难以查证,那么盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,就需要根据受理案件的省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院确定的相关数额标准来判断。
对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
公积金冲本金是否符合相关法律法规的规定
[律师回复] 解析:
住房公积金享有偿还房地产贷款的法定权利。
在存款公积金以后,储户可从其设立的住房公积金账户提取相应资金,用于一次性的全额偿还贷款本金。
同样地,用户亦有权利利用每月所缴纳的公积金进行还款,这即是我们通常所说的“公积金冲还贷”业务。
关于公积金还贷的具体操作方式,主要包括以下两种:
第一种是一次性还款法,即每年一次性地将住房公积金账户中的全部余额提取出来,用以一次性偿还贷款本金,然后再依据冲还贷之后的剩余贷款本金以及还款期限,重新计算每月的还款金额;
第二种则是逐月还款法,即每月直接从借款人的公积金账户中提取资金,用于偿还当月的贷款本息。
对于公积金房贷的申请条件,主要包括以下三点:
首先,申请人需要具备所在城市的居住证明或者有效身份证明;
其次,申请人必须已经加入了当地的住房公积金制度;
最后,申请人需要连续且足额地缴纳住房公积金至少六个月以上。
综上所述,根据我国现行的相关法律法规,住房公积金无疑是可以用于偿还房地产贷款的。
此外,除了上述情况外,还有其他几种情况下也可以提取住房公积金账户余额,例如职工购买房产、职工建设房产、职工翻新房产、职工对自有房产进行大规模装修等等。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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