开发商欠我们工程尾款迟迟未付，已逾期超过三年，现提出用车位抵部分工程款，剩余款项转账支付，我方也托人找了个买家，这之间的三方协议应该如何约定，才能保证三方的合法权益都得到满足？

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，是否有人恶意抢注了您的商标，或者说您本人在使用商标过程中，未曾及时关注自身商标的相关情况，导致选择了他人已注册的商标名称来命名您的网站。
其次，若不幸遭遇他人抢注，当对方的商标经由商标局初步审定并予以公告之时，您可依据《商标法》之规定，向商标局提交异议申请，同时需提前做好充分的异议材料准备工作。
最后，倘若对方的商标已经成功注册，且确系恶意抢注行为，那么您便有权依照《商标法》之规定，向商标评审委员会提起无效宣告申请。
法律依据：
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务；
用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。

[律师回复] 解析：
您可选择向相关的市场监管局提出申诉，关于商场的投诉途径：该商场的专属热线电话、客服中心及微信公众号，都提供了充分的投诉平台；
此外，媒体、以及公共热线服务也是值得信赖的投诉渠道之一。通常来说，大型商场都会在现场设立专门的接待地点以处理消费者的各类投诉问题，许多矛盾纠纷均能在现场得到妥善的调节和解决。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
因确认劳动关系发生的争议；
因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，如果劳动者的上班时长为二十四小时，而休息时间则为四十八小时，并且已经经过当地劳动行政部门的批准与认可，那么这种安排便是合法的。
然而，如果企业在没有获得劳动行政部门审批的情况下强行实施这样的作息制度，并对劳动者的合法权益造成了侵害，劳动者有权向劳动行政部门进行举报投诉。通常来说，依据我国的法律法规，劳动者每日的工作时间不得超过八小时，而他们每周的平均工作时间也不应超过四十四小时。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。

[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，在银行贷款期满而借款人未能按期偿还之情况下，作为担保人必须承担相应的主债权及其所产生的利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所需支付的各项费用等所有债务。在此前提下，若保证合同仍有特殊约定，则应严格按照约定内容实施。若当事人对于保证担保的范围存在争议或无明确定义，此时，保证人应对该笔全部债务负有不可推卸的责任。关于银行贷款逾期未偿的后果，主要包括以下几个方面：
首先，将会产生高额的罚息，并在此基础上增加50%的额外利息；
其次，会导致个人信用记录出现不良状况，从而影响未来的贷款申请以及信用卡办理；
再次，可能无法享受到贷款优惠政策，甚至连正常的贷款申请都难以通过；
此外，还可能被列入失信人员名单，其子女也因此无法进入优质教育资源的学校就读；
最后，这一行为还可能对个人的职业发展造成负面影响，甚至可能面临银行发出的律师函以及法院的诉讼。一旦法院作出判决，那么就会强制执行相关条款，情节严重者还可能遭受法律的严厉制裁。
法律依据：
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

[律师回复] 解析：
关于契税的征收准则，根据相关法律规定：
第一种情况，当个人在购置普通住房时，若这一住房是其家庭的唯一住处，并且购买的普通商品住房的户型面积小于等于90平方米的话，那么此时的契税将按照1%的比例进行征收；
第二种情况，如果购房者所选购的户型面积大于90平方米但不超过144平方米的话，则税率会减半，也就是实际税率为2%；
第三种情况，如果购房者所购住宅的户型面积大于144平方米，那么契税税率将会按照4%的比例进行征收；
最后一种情况，对于购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产的行为，都需要按照4%的税率来缴纳契税。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
根据交通法规规定，机动车超载一名乘客将被扣除六分并给予相应的行政处罚：(一)若超载人数在核定总数的20%以内，则处以人民币两百元的罚款；
(二)若超载人数在核定总数的20%至50%之间，则处以人民币一千元的罚款；
(三)若超载人数大于等于核定总数的50%，则处以人民币两千元的罚款；
(四)对于违反规定载货的情况，处以人民币五百元以上、最高不超过两千元的罚款。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款；超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1、关于土地使用权期限之延展事宜，若在土地使用权期满之时，小区全体业主可联名向地方所属之国土资源管理局提交申请，请求实现土地使用权之自动延续，同时按照规定补缴相应的延期后土地使用权出让金。通常情况下，该土地使用权出让金将以当前标准的1%-10%为基准收取。
2、假如房屋属于陈旧类型或已沦为危险建筑，并且国家亦决定收回土地或其上的建筑物，那么国家通常会依据相关的房屋征收法律法规，给予业主相应的经济赔偿。换言之，即采用与拆迁安置相类似的方式予以解决。综合以上论述，倘若房屋产权到期，只需缴纳费用即可实现续用。而若国家禁止继续使用，业主们仍可获取到拆迁补偿。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
在规范合法性的前提下，销售环节中进行录音业务具有合规性，然而仍需遵循严格的要求与限制。以下即为详细阐述：
第一，录音行为必须确保所采集的音频记录应当在公共场合之内或者是采用合法途径所获得，比如在非私人区域内进行，并且不能触碰国家机密、商业机密以及个人隐私等敏感信息；
最后，在录音获取的整个过程中所执行的任何步骤都务必遵守现行法律法规的严禁性规定。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确一点，当发生信用卡逾期行为时，其诉讼时效长达三年之久，从持卡人未偿还所拖欠的信用卡债务开始计算，直到核准日期为止。
其次，就信用卡逾期问题的诉讼时效而言，我国相关法律法规对此做出了如下具体规定：一旦出现信用卡逾期情形，将会引发相应的民事纠纷，且此类纠纷应当按照我国现行法律中的相关条款进行处理。
同时，我们也需要注意到，若当事人之间有任何涉及此事项的协议，那么这些协议在这种情况下是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
?
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条
?当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第一百九十七条
?诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。
当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。

[律师回复] 解析：
关于债务人在网贷业务中的逾期状况，我们可以归纳为以下四个类别：
首先，轻微逾期，表现为两年内仅有不足三次的逾期现象；
其次，逾期频率较高，即在两年时间里，出现了三至六次的逾期纪录，而且每次逾期持续时间都低于一个月；
再次，严重逾期，同样发生在两年之内，连续三个月断然停止偿还贷款，两次逾期之间无任何还款行为，累计逾期次数已经超过六次；
最后，长期逾期，截止到目前为止，仍然未能履行还款责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
通常情况下，若商业犯罪达到了法律规定的定罪门槛，将会面临刑事责任追究。如果您想要详细了解商业犯罪的量刑标准以及相应的刑罚年限，那么就需要对相关因素进行具体深入的分析和研究了。
根据我国现行刑法典，对于不同性质和程度的商业犯罪行为，将采取相应的刑罚措施加以惩罚。当犯罪数额达到一定规模时，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被处以罚金；而当犯罪数额巨大或存在其他严重情节时，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需承担罚金的处罚；
至于犯罪数额特别巨大或具有其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在正式开始验房程序之前，开发商及物业管理公司应核实业主的相关文件资料。经过双方的审慎考量与确认后，便可以正式进入到验房环节之中了。接着，业主应当领取到包含《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》等在内的一系列重要文件，并且由开发商予以详细解读和说明。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
虽然不会被立即拘留，但倘若信用卡诈骗的罪名得以证实，那么将会被判处有期徒刑，从而直接进入监狱服刑。这里要着重理解拘留这个词，它不仅限于字面意思，用做名词时代表扣留和拘禁的行为；用作动词时，则是警察机关在紧迫的情况下，依法对需要接受调查的人员进行临时性的扣押。而行政拘留则是指将违反治安管理规定的人关押在公安机关的拘留所中，通常情况下，拘留期限不得超过15天，如果合并其他处罚，最长也不能超过20天。行政拘留是所有行政处罚中最为严厉的一种。对于治安管理处罚决定持有异议的被处罚者，他们有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。
然而，如果需要入狱服刑，那就必须涉及到恶意透支的问题了。恶意透支是一种违法犯罪行为。所谓的“恶意透支”，是指持卡（银行信用卡）人为了将透支款项据为己有，根本无心偿还，甚至没有能力偿还，在行为上采用潜逃的方式逃避债务的透支行为。我国最高人民法院、最高人民检察院联合发布的《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》明确指出，银行两次催收后三个月仍未还款的，即可认定为恶意透支。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。

[律师回复] 解析：
在已进行工伤认定的情况下，受鉴时间上是无任何限制的；而对于未经工伤认定的情况，若超出了法定时限（即一年）且未出现延长情形的话，则将无法进行相应的劳动能力鉴定。因此，尽管《中华人民共和国劳动能力鉴定标准》并未明确规定工伤劳动能力鉴定所需的确切时间，只提及在经过合理治疗后，伤者的病情相对稳定，存在伤残迹象的，应及时参与劳动能力鉴定。
然而，必须注意的是，在实际操作中，进行工伤劳动能力鉴定乃前提条件是先完成工伤认定程序，根据相关法律法规，工伤认定的期限为一年。因此，对于已经通过工伤认定的劳动者来说，其进行劳动能力鉴定的时间是不受时效限制的；反之，如果尚未进行工伤认定，那么在法定的一年期限内，如未出现法定的延期情形，则无法进行工伤劳动能力鉴定。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
通常情况下，这种做法是许可的。
然而需要留意的是，当信用卡用户由于延迟付款而产生债务并进行赔偿时，如果其所持有的信用卡在此期间未遭受银行停用的处罚，那么这位信用卡用户仍然有权利继续使用该信用卡，但是必须确保能够按时足额地偿还欠款，否则银行可能会采取措施，对其信用卡进行停用处理。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
通常情况下，各大商业银行所提供的信用卡逾期利息均为每日千份之五（万分之五）。这意味着，在利息的计算上，将遵循每日万分之五的比率进行，同时，复利的计算亦将以同样的比例进行，直至客户全数偿还完毕为止。
至于逾期部分，其全额利息的收取以及每月复利的计算，也将以同样的方式执行，直到客户完全偿清欠款为止。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
若网贷项目未出现逾期情形，贷款人有权利主动提出协商延长还款期限的事宜。这类协商往往会在贷款项目逾期后产生，然而在此之前，未发生逾期现象的贷款人同样有权提出申请延长还款期。最终是否能获得延期批准，将取决于相关网贷机构的具体答复。通常来讲，除非具备特殊情况，否则网贷机构并不会轻易同意贷款人的延期请求，如果协商未能达成共识，贷款人仍需按照原先约定的时间表进行还款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

[律师回复] 解析：
未依法登记注册的企业严禁进行经营活动，否则将被视为非法的“无照经营”，这种行为构成了行政违法。对于实施无照经营行为的企业，相关工商行政管理部门有权责成其立即停止违法行为，并对其所获取的不当利益予以没收，同时，还可处以最低数额为人民币1万元以下的罚款。
此外，为了维护社会经济秩序的正常运转和广大消费者的合法权益，任何单位或个人都必须遵守国家法律、法规及国务院的相关决定，禁止擅自从事未经许可和无营业执照的经营活动。
法律依据：
《无证无照经营查处办法》第二条
任何单位或者个人不得违反法律、法规、国务院决定的规定，从事无证无照经营。

[律师回复] 解析：
在此前提下，纯粹基于商业贷款购房者是有权利申请提取住房公积金以偿还贷款本息的。
至于具体的操作流程和所需材料如下：在您初次申请提取住房公积金用于购买各类自住住房如商品房、经济实用房、合作建房以及集资建房等等时，您应当向有关部门提交相应的证明文件。
此外，如果您的配偶需要提取住房公积金的话，除了上述文件之外，他们还需要提供夫妻关系证明的原件并复印作为附件，同时主借款人提取记录单的复印件也不可或缺。一旦成功提取了公积金账户中的所有余额用于抵扣贷款本金，贷款本金便会相应地减少，从而使得总体利息负担也随之减轻。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
当意外事故导致工伤发生时，应遵循以下程序展开后续工作：
首先，务必迅速地将受伤人士护送到距离最近的医疗机构接受救治；
其次，应当及时启动工伤认定手续；如对于所做出的工伤认定结果持有异议，当事人有权发起行政复议或者提起行政诉讼；待病情趋于稳定之后，若员工因工伤而遭受残疾、影响其劳动力水平等情况，则可向所在地区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请；
最后，根据鉴定结果，依法获取相应的赔偿金。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。