你好！我出租房屋，租户未到期提前走。合同期2019年5月1日~2020年8月1日。她说楼上影响她睡眠，不租了。上周她答应押金不退。到现在不走，5月1日应该交房租的。我也报警了。警察来了协调未果。警察说走法律程序。谢谢！

[律师回复] 解析：
针对此议题，我们有必要对未成年群体的范围进行明确的法律规定。
根据现行法规，未满16周岁的未成年人驾驶电动车属于违法行为；
而年满16周岁但尚未达到18周岁的未成年人群体则被允许使用电动车出行，这一点已经得到了法律的认可和规范。
当然，设定年龄限制的主要原因在于未成年人身心发育尚不成熟，缺乏足够的实践经验与技能去应对复杂的交通环境，特别是如果他们在道路上驾车进行竞速比赛的话，这无疑将给自身及其他道路使用者带来严重的安全威胁。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条
在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当遵守下列规定：
（一）驾驶自行车、三轮车必须年满12周岁；
（二）驾驶电动自行车和残疾人机动轮椅车必须年满16周岁；
（三）不得醉酒驾驶；
（四）转弯前应当减速慢行，伸手示意，不得突然猛拐，超越前车时不得妨碍被超越的车辆行驶；
（五）不得牵引、攀扶车辆或者被其他车辆牵引，不得双手离把或者手中持物；
（六）不得扶身并行、互相追逐或者曲折竞驶；
（七）不得在道路上骑独轮自行车或者2人以上骑行的自行车；
（八）非下肢残疾的人不得驾驶残疾人机动轮椅车；
（九）自行车、三轮车不得加装动力装置；
（十）不得在道路上学习驾驶非机动车。

[律师回复] 解析：
即使不涉及到盗窃活动，然而若涉案财物的价值相对较大（根据相关司法解释，标准定为一万元；
部分地区则规定入罪门槛设定在五千元），而且当事人收到失主的催促后消极对待并拒绝返还，那么便可能涉嫌犯下侵占罪。
依循侵占罪的法律条文来看，关于犯罪者所应承担的刑事责任及其轻重程度的判定，不仅取决于涉案金额的大小，同时也会考虑到具体的犯罪情节。
因此，当我们发现遗失物品时，最好的做法便是立即向警方报案。
侵占罪的犯罪客体主要限定在以下三类财物上：
首先是代为保管的他人财物；
其次是他人遗落的物品；
最后是他人掩埋的物品。
而侵占罪与其他侵犯财产权益的犯罪之间的一个显著区别在于，侵占行为包含了两个紧密相连的要素：
即合法持有和非法侵吞。
也就是说，行为人将原本属于他人且已经被其合法持有但却非法据为己有的财物，继续占有并拒绝交还给原所有人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
如果劳动者未能签订劳动合同，那么他们在离职之际有权提出要求，获得双倍工资作为补偿。
根据现行法规，在未签订劳动合同期间内，如劳动者属于新入职员工且一年内未签订，他们有权利要求雇主从其入职的次月开始，直至实际工作时间为止，每月向其支付双倍工资，但最高不得超过十一个月的双倍工资。
这是基于相关法律条款的明确规定，即用人单位自用工之日起超过一个月而不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的，必须向劳动者每月支付两倍的工资。
若用人单位违反了上述规定，没有与劳动者签订无固定期限劳动合同，则应自应当签订无固定期限劳动合同时起，每月向劳动者支付两倍的工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
若电动自行车无牌照遭遇警方拦截，应如何应对呢？
首先，若该电动自行车属非机动车辆类别，根据相关法律法规，警方将给予违规者五元至五十元不等的罚金处罚，并且有可能暂扣其所驾驶的车辆，待违规者补办完相应牌照手续后，方可前来提取被暂扣的车辆。
其次，倘若电动自行车属于机动车辆范畴，那么违规者将面临二十元至二百元不等的罚金处罚，同时车辆也将被暂时扣押，直至违规者完成补办牌照等相关手续后，方能前来领取被扣押的车辆。
法律依据：
《道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在国家法律体系中，对于“杀害”警察这一类特殊群体的行为，通常被认定为故意杀人罪，并会依据刑法及相关法规来进行相应的定责处罚标准设定。
具体来说，根据现行国家《中华人民共和国刑法》的明文规定，这类犯罪的法定量刑标准是非常严格且明确的，其中涉及到的幅度包括死刑、无期徒刑以及十年以上有期徒刑等处罚形式。
而针对情节相对较轻的案件，也会有相应的量刑标准，即处以三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
此外，该法典还特别设立了袭警罪这一独立罪名，旨在对那些暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为进行严厉打击和惩治。
根据相关条款，此类犯罪的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
如果犯罪分子采用了更为恶劣的手段，例如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重威胁到了人民警察的人身安全，那么其所面临的量刑将升级至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若行为人为不满十四周岁的未成年人，则在法律规定中通常无需为其所犯下的抢劫罪行承担刑事责任，但相关部门会对其监护人提出强制要求，以确保其得到适当的监管和照顾。
然而，若行为人为年满十四周岁以上的未成年人，那么依据法律规定，他或她必须为自己的抢劫罪行负责，但是应当依法接受轻判或者减轻刑罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：
第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；
其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；
再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；
最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
倘若业主未履行缴纳物业费用的义务，物业企业并无权擅自终止或禁止其享用电梯卡服务。
物业公司采取以暂停提供电梯服务、限制业主乘坐电梯的方式来作为未能按时缴纳物业费用的惩罚手段，这实际上已经严重侵害到了广大业主的正当权益。
对此情况，业主有权通过业主委员会与其进行积极有效的沟通与协商，或是向当地房地产管理局的物业管理部门提出投诉，亦可寻求消费者协会的帮助和支持，以维护自身的合法权益不受损害。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

[律师回复] 解析：
根据我们国家相关法律法规的明确规定，任何公民只要遭受到了来自他人的威胁，便可随时向当地公安局报案处理，而如果公安机关在审查过程中认定存在违法事实，将会依法立案展开调查。
同时，对于以下任何一种行为，应处以五日以下拘留或五百元以下罚款；
若情节较为严重者，则将被处以五日以上十日以下拘留，并且还可附加五百元以下罚款：
第一，通过书写恐吓信件或采用其它手段对他人人身安全造成威胁；
第二，公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人；
第三，捏造事实诬告陷害他人，意图导致其受到刑事追责或者给予治安管理处罚；
第四，对证人及其近亲属实施威胁、侮辱、殴打或打击报复等行为；
第五，多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他性质的信息，对他人正常生活产生干扰；
第六，采取偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私等方式侵犯他人权益。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
对于蓄意伤害行为而言，其犯罪未达既遂状态之刑事责任应依既遂罪犯行从轻或减轻量刑；
而故意伤害罪一旦构成既遂，则根据具体情节依法判决如下：
通常情况下，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相对较轻的刑罚；
如若构成重伤他人的结果，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
若致害人命或采用极端残酷手段致使受害者重伤并导致严重残疾，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若女方年满十四周岁尚未出阁，哪怕女方对此同意，男方仍构成了强奸罪；
反之，若女方尚未成年且仍待字闺中，无论男方如何辩解，都无法逃脱刑事指控。
然而，如果男方在与其发生性关系时并非有意知晓女方尚未成年，并且双方均为自愿，且并未产生任何严重的后果，那么这种情况下，即使情节较为轻微，也不能被视为犯罪。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
劳动合同乃劳动者与用人单位明确双方劳动关系以及相关权利义务之约定文书。
凡欲确立劳动关系，均应依法订立劳动合同。
用人单位自雇佣劳动者起满一个月但不足一整年后仍未能与劳动者签订书面劳动合同者，应当于每月内向劳动者支付其双倍工资。
然而，许多人误将所谓“双倍工资”视为“工资的双倍”，而实际上，双倍工资乃是对劳动者实发工资的翻倍补偿，已经发放的工资部分理应予以扣除。
通常情况下，在提出索取另一倍工资请求时，具体金额应以实际发放给劳动者的工资为依据进行计算。
若未签订劳动合同，则双倍赔偿的计算公式为：
月平均工资乘以未签订劳动合同的月份数再乘以2。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
对于是否需要申报工伤的小创伤问题，这取决于具体情况而定。
若伤害乃是由于职业行为所引发的，同时又满足了相关的工伤认定标准，那么我们强烈推荐您立即向相关部门申报工伤。
然而，倘若该伤害程度较轻，您也有权选择放弃申报工伤。
值得注意的是，假如用人单位未能依法为其雇员购买足够的工伤保险，那么员工便有权利要求用人单位在一年之内进行工伤申报。
当工伤鉴定结果公布之后，员工可依据鉴定结果来预估可能获得的赔偿金额，并着手处理相关的赔偿事务。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
针对未成人家伙故意伤害行为的立案准则如下所述：
对于年龄已经达到十四周岁以上的未成年犯，如果其故意伤害的结果导致了受害者的严重伤害乃至死亡，那么司法部门应该对此类案件予以正式的立案处理；
然而，当涉案人员的年龄尚未满十四周岁时，此类性质的行为将不会被视为刑事案件，并以此来做出处理。
另外，对于年满十六周岁的青少年罪犯，他们必须承担相应的刑事责任。
但是，如果这些青少年因为年龄尚不足十六周岁而无法接受刑事处罚的话，他们的父母或者其他法定监护人就需要对他们进行严格的管教；
在某些特定情况下，还可能会根据法律规定，对他们进行专门的矫治教育。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在我国刑法中，敲诈勒索罪并非必然构成犯罪之既遂形态。
若行为人仅实施了口头威胁或精神施压等行为，然而被害人并未能因此产生真正的恐惧心理，进而未能交付其财产；
或是尽管被害人在行为人的恐吓之下产生了恐惧感，却仍未将财产交付给行为人，此两种情况皆可视为敲诈勒索罪的未遂形态。
敲诈勒索罪，乃是指行为人为实现非法占有的目的，通过恐吓、威胁或要挟等方式，强行侵吞他人合法财产的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需，您需要事先准备以下相关资料：
包括个人身份证明文件（如身份证）、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来，请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站，下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后，您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后，工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查，同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定，那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在我国，强奸罪的基准年龄设定在十四周岁，这意味着，若有行为人在年满十四周岁之后实施了强奸行为，那么他/她将可能被判定犯有强奸罪。
根据我国《中华人民共和国刑法》第十七条的明确规定，年满十四周岁的未成年人已经具备了对强奸罪应负的刑事责任能力。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据我过《中华人民共和国刑法》之相关规定，侵占他人财产所涉及金额如达至人民币二十万元，即可视为数额巨大，相应的，行为人将面临监管当局判处有期徒刑两年至五年间，并需附加罚金刑罚。
此罪名即所谓的“侵占罪”，本罪是基于犯罪嫌疑人具有非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的主观意图，通过实施将上述物品非法据为己有的行为，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还，从而触犯了法律而构成的犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
赌博罪与盗窃罪的主要区别表现在以下几个方面：
首先，从犯罪主体上看，赌博罪的主体通常是组织赌博活动或长期从事赌博行业的人员；
而盗窃罪的主体则多为普通公民。
其次，就犯罪手段而言，赌博罪的行为方式通常是聚集众人参与赌博活动或是将赌博作为职业进行经营；
而盗窃罪则是通过非法手段获取他人财产。
再者，从侵犯的客体来看，赌博罪所侵害的是社会风气及公共管理秩序；
而盗窃罪则直接侵犯了公私财产的所有权。
最后，在量刑标准上，赌博罪的处罚相对较轻，而盗窃罪的惩罚则较为严厉。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据中国刑法，对于涉嫌盗窃罪的犯罪行为人，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
如果情节严重，则可依法判处三至十年不等的刑罚并相应用额的罚款；
若是盗窃数额极为巨大甚至犯罪情节极其恶劣者，将会面临十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且需要缴纳罚款或是没收其个人全部财产作为附加的刑罚措施。
具体来讲，当盗窃金额达到了一定程度时（即可被认定为“数额较大”），或者是实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等二次或多次违法犯罪行为，就会触犯此条款法律，从而受到相应的刑事制裁和经济处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。