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购房合同是70年,现在房产证只能办40年

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-05-05 山西运城
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    产权到期后土地使用权的处理方法:  
    1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。  
    2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。  
    3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。  《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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    7 2020-05-05
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房屋产权40年和70年的区别有哪些?
1、使用年限:商用性质的房子,土地使用年限为40年(部分50年。住宅性质的房子,土地使用年限为70年。2、按揭方式购买:商用性质的房子,不能使用公积金贷款。住宅性质的房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。
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土地使用权40年和70年的区别是什么?
土地使用权40年和70年的区别是包括:产权年限不同、贷款政策不同、居住成本不同、转让税费不同、用地性质不同以及房产套数认定方面的不同。需要注意的是,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。
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购物返利是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
在常规购物行为中,返现政策并未触及洗钱罪的范畴。洗钱犯罪通常涉及通过金融交易或者其他隐秘手段,对非法获取的财产进行掩饰、隐瞒其来源及其真实性质,从而让这些资产看起来更具合法性。
然而,正常的购物返现活动,作为商家普遍采用的营销策略,其目的在于刺激消费者的购买欲望,资金流动路径明确,并未涉及到任何非法资金的清洗过程。
然而,若返现平台被滥用,用于掩盖非法收益,那么便有可能涉及到洗钱问题。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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土地使用年限只剩40年对购房者有何影响?
使用年限会减少,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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帮信罪只涉及诈骗吗
[律师回复] 解析:
与帮信罪相较而言,诈骗罪的刑罚体系显得更为严苛。
首先,在帮信罪的情况下,若情节严重,则有可能面临3年以下的有期徒刑;
然而,诈骗罪的处罚力度要大得多。一旦涉及到数额较大的诈骗行为,被告将面临长达3年以下的有期徒刑;若是案件涉案金额巨大,那么被告将面临3年以上直至10年以下的有期徒刑。
其次,无论是诈骗罪还是帮信罪,其主观方面均要求行为人具有故意心态,但二者所指的故意内容却有所区别。诈骗罪要求行为人明确知晓他人正在实施电信网络诈骗犯罪活动,这是一种具体的故意心态;而帮信罪则要求行为人确切了解他人正在进行信息网络犯罪活动,或者至少知道他人可能从事此类犯罪活动,这是一种概括性的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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限速40开70要扣分吗
扣分。超速行驶是严重的交通违法行为之一,危险系数高,一旦发生事故造成的后果极其严重,是近年来全国公安交管部门重点整治的严重交通违法行为,因此超速是会扣分的。超过规定时速70%的,处以2000元罚款,记6分,可以并处吊销驾驶证。
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限速40跑了70扣几分
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