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你好,我朋友和他老婆结婚的时候,朋友打算把房产证上面的名字加上他老婆的名以表对老婆的心意,在办理房产证加名字的时候,房产证加老婆名字要收费吗?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-05-08 云南红河
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    房产证上加名字主要分为三种情况:
    (一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
    (二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、每平方米2.5元交易费;
    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税;
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    11 2020-05-08
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    不要钱,过户的时间写。如果后加你老婆名字,收取一定费用如果不加名字则属于婚前财产,归你个人所有,如果加名字且没有约定份额的则属于共同所有,如果约定份额的则按约定处理在贷款还清之前就可以加名字了,但是会麻烦一些。可以领取。你需要通过
    全文
    14 2020-05-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
    1、无贷房子房产证上加夫妻名字
    夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
    2、无贷房子房产证上加子女的名字
    如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
    3、有贷房子房产证上加名字
    有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
    全文
    2 2020-09-29 16:19:47
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