我要咨询二手房违约情况，我卖房子对方违约不要了，现在起诉我了

[律师回复] 解析：
即使在受害人选择向警方报案之前，已经偿还了一部分属于诈骗所得的款项，
然而，由于诈骗行为已经构成违法事实，且尚未全部偿还所骗取的金额，所以在报案后，犯罪嫌疑人将仍然要面对因诈骗罪行而导致的刑事诉讼程序。根据我国有关法律法规，诈骗公私财物达到一定金额标准者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时承担对应的罚金；若犯有数额巨大的诈骗罪行或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并需缴纳相应的罚金；而对于数额特别巨大的诈骗案件或存在其他特别严重情节的情况，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，同时可能被课以罚金或没收个人财产。
此外，如有特殊情况，将按照相关法律法规另行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在二手房交易中，通常情况下，买方可以在30个工作日的时间范围内获得房地产证书。在这个过程中，买方需要将其身份证明文件（包括但不限于身份证和户口簿）以及二手房销售合同递交到当地县级及以上级别人民政府设立的房地产管理机构。从该机构收到登记申请的那一刻起，需要在30个工作日内部完成二手房所有权转移的相关手续，同时为买方颁发全新的房地产证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
当面临摩托车违章行为时，以下是一些应对步骤建议：
1.首要任务便是准备好相应的材料。由于各种违章情况所需提交的文件各不相同，比如针对电子眼拍照违章的处理，您只需要提供车辆行驶证即可；但若涉及到超速违章等违法行为，则还需同时附上驾驶人员的驾驶证以及其复印件。
另外，如若收到交警部门开具的罚单，那么在处理过程中还需携带处罚决定书。
2.接下来，请您前往当地的车管所进行违章事实的核实工作，并按照要求填写确认书。
3.最后，请携带已填写完毕的确认书前往指定的银行缴纳罚款。
根据我国现行的交通法规，对于交通违章行为的处罚方式主要包括警告、罚款、吊扣或者吊销驾驶证以及拘留等多种形式。
此外，根据具体情况的不同，简易程序与一般程序的适用范围也会有所差异，对于较为严重的违章行为，可能还需要经过上级公安机关的审批方可执行。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款;非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据现行有效的《公务活动禁止饮酒细则》以及《关于在保监会公务活动中禁止饮酒有关事宜的通知》所制定之相关规定，倘若公务员在履行公务职责的过程之中，存在着违反禁酒令之行为，例如在公务活动进行期间饮酒等等，则须按照中国共产党纪律处分条例》以及《公职人员政务处分暂行规定》等相关法律法规的具体条款，依实际情形对其给予相应程度的批评教育、组织处理或者是党纪政务处分。
法律依据：
《中华人民共和国公务活动禁止饮酒细则》第二条
工作日及节假日执行公务时午间一律不准饮酒，特殊情况（重要外事接待和重大招商活动）确需饮酒的，须由外事、招商部门向同级纪委监委报备。
第三条
除外事接待和招商引资等活动外，省内公务活动晚间一律不准饮酒。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，私人借贷的利率水平应由借贷双方在签订借款合同时共同商议确定。
然而，在此过程中，具体设定的利息额不应超出借款合同正式生效之日起一年内所适用的贷款市场报价利率（LPR）的四倍上限。
此外，具体的借贷利率将依据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布的一年期贷款市场报价利率这一标准来进行调整和确认。需要特别指出的是，若实际执行的利率水平高于借款合同正式生效之日起一年内所适用的贷款市场报价利率（LPR）的四倍，那么这种情况下的利率约定将无法受到法律的有效保护。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
虽然当前国家层面的法律尚未明文确立幼儿园投票为非法行为，然而，若此类投票涉及全国性选举事宜，则有可能被判定为贿选行为；若与投标相关的评选委员会存在相关情况，便有可能被视为行贿行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及售卖过期食品的商家，可依据其具体违规情节，执行单独或合并发出书面警告的处罚措施；没收其违法所得；针对其违法所得的额度，处以一倍以上至十倍以下违法所得的罚款；若无违法所得，则将对其处以不超过五十万元人民币的罚款。如情节特别严重者，将被勒令停止经营活动，吊销其营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第四十八条
经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
（一）商品或者服务存在缺陷的；
（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；
（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；
（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；
（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；
（六）销售的商品数量不足的；
（七）服务的内容和费用违反约定的；
（八）对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；
（九）法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在准许成为网络预约出租车驾驶员的基本要求方面，主要包括如下几点：
首先，必须持有有效的驾驶证并具有至少三年的安全驾驶经验；
其次，在过去的驾车经历中，没有涉及过重大的交通事故或危险驾驶行为等违法违规事项，更不存在触犯相关刑事法律规定的情况；
再者，不能有吸食毒品或者酒后驾车的历史纪录；除此之外，需要确保在最近的连续三个计分周期内，个人的违章扣分未达到总分数12分的上限；以及，无任何形式的暴力犯罪记录。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国相关法律法规之规定，公民个人不得随意干预或阻挠运输途中的汽车行驶，如遇此类情况，被干扰者可向当地公安局报案处理。对于违反规定，擅自挖掘道路、侵占道路进行施工或以其它形式从事对道路交通安全产生负面影响的行为，道路管理部门有权对此类违法行为处以严厉的处罚措施，包括责令其立即停止违法行为，并要求其恢复原状；
同时，还可能依法对其处以罚款。若因此类行为导致通行的人员、车辆以及其他财产遭受损失，则应依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零四条
未经批准，擅自挖掘道路、占用道路施工或者从事其他影响道路交通安全活动的，由道路主管部门责令停止违法行为，并恢复原状，可以依法给予罚款；致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的，依法承担赔偿责任。
有前款行为，影响道路交通安全活动的，公安机关交通管理部门可以责令停止违法行为，迅速恢复交通。

[律师回复] 解析：
具体情形需根据实际情况来判断。所提到的“判处两年缓刑三年”这一表述意为对犯下有期徒刑两年的犯罪分子在判决后的三年内将其刑罚暂缓执行，并由专门机构对罪犯在此期间的表现展开考察与监管。
依据罪犯在这三年中的行为表现和道德素质等各项因素，最终再决定是否需要执行原本被判处的两年有期徒刑。反之，若此期间内罪犯未再次触犯法律或发现任何新的犯罪行为，那么原有的刑罚将无需执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十六条
对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正，如果没有本法第七十七条规定的情形，缓刑考验期满，原判的刑罚就不再执行，并公开予以宣告。

[律师回复] 解析：
在销售艺术品或文物方面，尽管直接仿制古董进行贩售并不必然被视为是合法行为，
然而，若能在销售过程中明确注明所售商品并非真品，而是现代仿制品，那么这样的商业行为便可以获得法律认可。反之，如果商家以假乱真的方式，将仿冒的古代真品作为真品销售，这就涉嫌欺诈消费者的违法行为，应当依据我国相关法律法规，追究其对社会造成不良影响和损害消费者权益的责任，予以治安管理处罚。据我国《刑法》规定，诈骗公私财物价值3000元及以上至10000元的，将构成诈骗罪，根据犯罪情节轻重，处罚标准分为“数额较大”即判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时处以罚金；“数额巨大”即判处三年以上十年以下有期徒刑，并且也要处以罚金；“数额特别巨大”则面临着十年以上有期徒刑直至无期徒刑，并且还可能附加罚款或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
通过精彩的中介服务，中介机构能够严格依照签署合同中的规定与约束，引导买卖双方顺利达成交易；相应地，根据合同中所设定的合理比例，中介机构有权收取成功交易下应得的佣金报酬。同样，若因不可抗力等特殊因素导致交易无法有效进行，中介机构有权利合理且公正地向买卖双方提出支付违约金的请求，以此来弥补中介机构在这一过程中可能遭受的经济损失。
最后，当买卖双方的交易关系彻底终止时，中介机构亦可依据合同条款，向买卖双方索取解除合同所需的相关费用，以补偿其在此次交易中可能承受的经济损失。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
这项内容须获得法院的许可方可进行操作。对于所有参与公开审判的人士而言，无论其为被告人及辩护方或者他们所聘请的代理人、旁观者以及新闻媒体代表，全都允许进行记录行为。然而值得注意的是，由于各类录音设备的功能各异，某些设备可能对法庭审判产生不良影响。
因此，我们有必要建立相应的审查机制，确保在保证庭审流程不受干扰的前提下，提供录音服务。同样地，观影录像与拍摄照片对于法庭审判具有较大的影响，按照惯例原则上应该加以禁止。但若出于法制教育或保存法律业务资料等特殊需求，必须征得法院的许可后才有资格进行相关操作。
法律依据：
《中华人民共和国人民法院法庭规则》第八条
公开审理的案件，公民可以旁听；根据法庭场所和参加旁听人数等情况，需要时，持人民法院发出的旁听证进入法庭。下列人员不得旁听：
（一）未成年人（经法院批准的除外）；
（二）精神病人和醉酒的人；
（三）其他不宜旁听的人。

[律师回复] 解析：
醉驾行为若能满足以下条件之一，则可能免予刑事制裁：
1.移动车位：醉驾者的初衷并非上道路行驶，而仅为调整车辆位置，且期间并未导致严重事故的发生；
2.突发事件：由于情势紧迫，面临突发状况，需要驾驶机动车，并且在此过程中并未引发重大交通事故；
3.自愿放弃驾驶：饮酒后驾驶一段路程后，主动放弃继续驾驶，且并未造成重大交通事故；
4.延迟酒驾：饮酒后将车辆停放在酒店门口，数小时或一夜之后返回酒店取车行驶，尽管此时血液中的酒精含量仍然达到了酒驾标准；
5.尚未驶离：驾驶人在被发现醉酒驾车上路之前，车辆尚未驶离；
6.醉驾追尾：在醉驾情形下，即便被告血液中的酒精含量较低，一旦发生交通事故，追尾方仍需承担事故的全部责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
关于抵押物的买卖合同有效性问题，需依照具体情况来判断：
首先，如果抵押人和抵押权人之间并未就抵押物的买卖进行明确禁止性约定，那么这份买卖合同具备法律效力；
其次，倘若在抵押权人和抵押人间已经签署了禁止抵押物买卖的相关协议，那么这份买卖合同便失去了其合法性。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的明确规定，在抵押期间内，抵押人有权对抵押财产进行转让，但如双方当事人对此有特别约定的，应以该约定为准。
此外，当抵押人决定转让抵押财产时，必须及时告知抵押权人。而对于抵押权人来说，如果他们能够提供证据证明抵押财产的转让可能会对自身权益造成损害，那么他们有权要求抵押人将转让所得的款项提前偿还债务或进行提存处理。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在劳动关系中，用人单位如未能在约定时间内发给劳动者工资，根据相关法律规定，这已经构成了侵权行为，在三十日内未支付视为违法。
然而，因非全日制用工性质而产生的工资拖欠现象，若拖欠期限超过十五天，则被认定为违法行为；对于全日制用工形式而言，如果拖欠期限超过一个月，同样会被判定为违法行为。根据现行法律法规，用人单位有义务按照月度周期向劳动者支付工资，通常以货币形式进行支付，并且用人单位还需严格遵守与劳动者签订的合同条款，确保薪酬支付的合法性和公正性。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
确实如此。在涉及到欠债不还的情况下，倘若经过了人民法院的依法裁判后，当事人仍未能履行其偿付义务，作为债权人便有权依据法律规定向人民法院提出强制执行的请求。借助于此种强制执行措施，债权人有可能得以将被告方的房产进行公开拍卖，从而以拍卖所得资金来清偿所欠债务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 解析：
若行为者在连续两次的驾驶过程中均涉嫌酒后驾车的违法行为，根据相关法律法规的规定，将面临十天以内的拘留处罚以及一千元至两千元不等的罚金，同时机动车驾驶证也将被予以吊销处理。在此情况下，行为人通常需经过至少两年的时间，才能重新参加考试以获得新的机动车驾驶证。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

[律师回复] 你好，现在方便电话沟通吗

[律师回复] 你好可以提供咨询帮助