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请问疫情期间可以要求房主减免房租妈

3.4w浏览 匿名 2020-05-11 湖北武汉
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    就四川省内而言,国有企业单位出租房屋,应该在该期限内免租。
    私人或者私有企业的房屋,原则上可以根据我国《合同法》第一百一十七条规定,提出不可抗力的抗辩。出租人应该给予相应期限顺延。
    《合同法》第一百一十七条,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    全文
    2 2020-11-28 02:39:43
  • 胡钦勇律师
    胡钦勇律师
    你好,按照相应的法律规定,这个是可以减免部分租金的
    全文
    4 2020-05-11
  • 湖北兴楚律师事务所律师
    湖北兴楚律师...律师
    你好 可以协商
    全文
    1 2020-05-12
  • 陈韬律师
    陈韬律师
    评分 5.0 服务4.9万人
    咨询我
    您好,是商业用的吗
    全文
    7 2020-05-11
  • 王保安律师
    王保安律师
    评分 5.0 服务8.7万人
    咨询我
    你好,符合政策就可以
    全文
    4 2020-05-11
  • 武汉汉律团队律师
    武汉汉律团队律师
    不知道
    全文
    9 2020-05-11
  • 许仁和律师
    许仁和律师
    依据具体情形才能判断决定
    全文
    8 2020-05-11
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疫情期间房租减免问题规定是什么?
疫情期间房租减免问题规定是各地可以出台相关的政策来支持房屋的减免,比如说我们国家四川省政府就明确的规定,中小企业可以提出房屋减免的申请,一般情况下1~3个月的房租可以进行免除。
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房产纠纷
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因为疫情房租可以减免
因为疫情房租可以减免,但是这仅仅只适用于当地政策,已经发布了关于房租减免的一些具体的规定,所以当事人可以依据当地政策来进行申请,否则的话,个人方面的租户是需要和房东进行商量的。
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房产纠纷
贪污和受贿罪可以减刑吗
[律师回复] 解析:
在我国《中华人民共和国刑法》中明确指出,对于触犯贪污罪的相关人员,应依据其具体行为的严重程度,给予相应的法律惩罚。具体而言,贪污金额较小或情节轻微者,将面临三年以下的有期徒刑或者拘役,并且需要承担罚金的刑事责任。若贪污金额巨大或情节较为严重,则将面临三年至十年不等的有期徒刑,同时也可能需要支付罚金或者没收个人财产。而对于那些贪污金额特别庞大或情节极其恶劣的罪犯,他们将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要支付罚金或者没收个人财产;如果贪污金额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么他们将面临无期徒刑甚至是死刑,同时还需没收个人全部财产。对于那些多次贪污但未曾受到过法律制裁的人,将按照其累计贪污金额进行处罚。对于那些在提起公诉之前能够如实交代自己的罪行、真心悔过、积极退赃,以避免或减少损害结果发生的罪犯,如果符合第一种情况,可以得到从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理;如果符合第二种或第三种情况,则可以得到从轻处罚。
然而,对于那些犯下第一款罪行,并且在被判处死刑缓期执行的罪犯,人民法院有权根据其犯罪情节以及其他因素,决定在其死刑缓期执行二年期满后,依法将其减为无期徒刑,但是必须终身监禁,不得减刑或者假释。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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集资诈骗罪能减刑吗
[律师回复] 解析:
依据现行法规条文,凡符合减轻嫌犯之刑罚条件的集资诈骗罪行皆可享有减刑权益。作为一类刑事案件,集资诈骗案通常并不会牵涉到人体损伤等问题,因此,只要罪犯在服刑期间展现出良好的行为举止,表达出真诚的忏悔之心或具备立功表现,便可向司法部门提出减刑申请。
值得注意的是,我国《刑法》对于集资诈骗罪的量刑标准设定为拘役、有期徒刑乃至无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第二十九条
被判处无期徒刑、有期徒刑的罪犯,在服刑期间确有悔改或者立功表现的,根据监狱考核的结果,可以减刑。有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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因为疫情房租可以减免吗
疫情期间国家并未规定所有的房东都必须要减免房租,不过,如果租用的房子是用于生产经营的,疫情管控期间没办法正常复工的情况下,可以向房东提出免除疫情期间的这几个月的租金。但租房是用来自己居住的话,要不要减租金完全是由房东自行做决定的。
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房产纠纷
共同盗窃罪怎么认定主犯
[律师回复] 解析:
在团伙作案或共谋犯罪的情况下,主犯是指那些策划、指挥和引领犯罪集团实施犯罪行为的核心人物,或者在整个团伙犯罪过程中发挥了主导性作用的罪犯。而在共同犯罪案件中,那些仅起到次要或辅助作用的罪犯则被称为从犯。对于从犯,法律规定应给予其较轻的刑罚、减轻处罚甚至免于刑事处罚。
根据我国相关法律法规,盗窃公共或私人财产,且涉案金额达到一定标准,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚款;如果涉案金额巨大或者涉及到其他严重情节,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;而对于那些涉案金额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
集资诈骗罪上诉减刑多少
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,对于自愿认罪并接受判罚的罪犯,其所处刑罚可在法定量刑范围内予以适当减轻,幅度为10%至30%之间;在此基础上,法院在进行认罪认罚案件审理时,将严格依据上述原则做出更加有利被告的判决,以进一步减轻其刑事责任。
2、在检察机关侦查阶段,警方有权要求涉案人员签署认罪认罚具结书,该文件包括检察院针对此案提出的量刑建议,通常而言,法院对此类建议予以充分尊重和考虑,并按照相应程序作出公正裁判。
3、司法解释明确了基准刑的计算方法,同时在适用认罪认罚制度的背景下,对犯罪嫌疑人或被告人给予30%至10%的量刑从宽激励,以鼓励他们积极配合调查,尽早结束诉讼程序,回归社会。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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在疫情期间房租可否减免
疫情期间房租可不可以减免的这个问题要跟房东协商,如果房东不同意减免房租,对于承租人来讲,并不是说房东就需要承担相关法律责任了。但能证明自己受疫情影响经济收入已经非常困难的,可以向法院主张单方面的解除房屋租赁合同。
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房产纠纷
非法侵占罪判刑几年能减刑
[律师回复] 解析:
依照现行法律规定,无论被判定的刑罚期限长短如何,只要罪犯在服刑期间严格遵纪守法,积极接受教育改造,确实存在悔过自新之意,或者在行为上有所立功者,皆可向相关司法部门提交减刑申请。具体而言,对于那些被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等不同种类刑罚的罪犯,在其执行期间内,若能积极遵守各项监规制度,认真接受教育改造,取得了显著成效,或者出现了立功的具体事实,便有权请求司法机构予以减刑。
然而,需要特别提醒的是,只有具备以下重大立功表现之一者,才能够获得减刑的机会:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(3)在科技创新领域有重大突破或发明创造;
(4)在日常生产、生活中舍己救人,展现出高尚的道德情操;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥关键作用;
(6)为国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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什么情况下免刑事拘留
[律师回复] 解析:
以下二十八项疾病均可豁免刑事拘留:
1.处于活动期的肺结核病症;
2.精神分裂症患者;
3.精神发育迟缓者;
4.伴有严重抑郁症状的重型抑郁症病患;
5.易怒且具暴力倾向的重型躁狂症患者;
6.间歇性发作的爆发性障碍患者;
7.具有双向情感障碍特征的患者;
8.急性中毒引发的精神障碍患者;
9.患有严重焦虑症的患者;10.患有严重强迫症的患者;11.患有严重恐怖症的患者;12.患有严重心境恶劣障碍的患者;13.患有严重人格障碍的患者;14.患有重度神经衰弱的患者;15.患有严重睡眠障碍的患者;16.患有严重进食障碍的患者;17.患有严重性心理障碍的患者;18.患有严重心理生理障碍的患者;19.患有严重孕产期精神障碍的患者;20.患有严重心因性身体障碍的患者;21.患有严重应激反应的患者;22.遭受严重心理创伤后出现应激障碍的患者;23.患有严重心理帕金森综合症的患者;24.遭受严重心理震荡后出现综合征的患者;25.具有心理遗传性疾病特征的患者;26.患有严重心理自体免疫疾病的患者;27.患有严重心理代谢性疾病的患者;28.以及经由心理学家和精神科医师确诊为患有严重心理障碍的其他疾病患者。
另外,若犯罪嫌疑人或罪犯正处于拘传、取保候审、监视居住或执行刑罚等阶段,亦可依据实际情况予以刑事拘留的豁免。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
敲诈勒索罪主犯怎么退赃
[律师回复] 解析:
对于已经勒索得手的钱财,其处理方式既可以将其归还给受害者本人,亦可先行交予公安机关,再由公安机关在适当的时候向受害人进行返还。而敲诈勒索罪则是指犯罪分子以不合法的占有作为自身的犯罪目的,采用威吓或引诱等手段,强制性地从他人那里索取公共财物或者私人财产的违法犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十四条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,应当妥善保管,以供核查,并制作清单,随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产,应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品,应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送,对不宜移送的,应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决,应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后,有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除依法返还被害人的以外,一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予处分。
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疫情期间可以减免房租吗?
疫情期间可以减免房租,但是也是需要具体情况来具体进行分析的,因为有一些地方政府就明确的规定的中小企业,因为生产方面的困难,可以由政府出资来进行房屋租金的减免,但是个人的话,如果疫情造成租赁合同不能履行,可以主张减免租金。
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房产纠纷
帮信罪被判刑后可以减刑吗
[律师回复] 解析:
关乎“帮信”罪名的刑罚宣告之后,仍具备获得减刑之可能,前提是当事人需满足特定条件方可申请减刑。在服刑期间,若符合《中华人民共和国刑法》中规定的特定情况,便可提升其获得减刑的可能性:
(1)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(2)向监狱内部或外部揭发重大犯罪活动,且经过查证核实确为真实;
(3)拥有发明创造或重大技术创新成果;
(4)在日常生产、生活中舍己为人,展现出高尚品质;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现卓越;
(6)对国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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