律图审稿专业委员会3轮严审

名下有3套房,再购买一套小户型55平二手房,需要缴纳什么费用

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-05-14 贵州遵义
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    双拼户型,单从字面意思上来看,是将两个户型拼凑在一起,在这里特指将两个90平米以下的小户型拼在一起,作为一个大户型进行销售。实际上,这类户型出现的缘由来自于国家出台的相关政策。2006年,国家九部委制定《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,其中规定自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70以上。这就是俗称的9070政策。俗话说,“上有政策、下有对策”,由于小户型本身的利润比较少,部分开发商本着既不违法又能获取利润的想法,再者投入少、利润高,就将两个小户型拼凑在一起,“发明”了双拼户型。这种户型在发达城市比较常见。  
    二、双拼户型的优势
    1、 总面积大。两个90平米以下的小房子,打通连接后的总面积比较大。
    2、 价格便宜。一般来讲,双拼户型的房子比单个户型的房子的价格便宜一些,购房者如果买和其面积相当的单户型房子,可想单个户型的房子比双拼户型的房子的总价要高出多少。
    3、 两个房产证。双拼户型由于是两个小面积户型捆绑销售,因而它仍然是两个房产证,而单个户型只有一个房产证。这适合于组团购买的人群。有些人会自己留一个,给孩子一个,让孩子名下有房产,方便他们日后贷款、开展事业等。
    4、?契税减少。大部分双拼户型都在90平米以下,契税比例为1,相比于90平米以上大面积的房子,一套房子可以省下不少钱。
    三、双拼户型的劣势
    1、购买困难。双拼户型毕竟是两套房子,对于施行限购令的城市,一个户口本不能同时购买两套商品房。另外,对于不实施“限购”的城市,二套房的首付比例(根据2016年2月2日央行发布的通知,非限购城市二套房商业贷款首付比例最低为30)对一些购房者来说,也是比较困难的。
    2、手续复杂。双拼户型有两个房产证,按揭银行审批情况以及协议合同和资料准备复杂
    3、居住不便。双拼户型设计相对单个户型而言设计并不合理,不符合一般的居住方式,当前相关购房政策请以实际为准
    全文
    14 2020-05-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3002位律师在线平均3分钟响应99%好评
名下有3套房,再购买一套小户型55平二手房,需要缴纳什么费用?
一键咨询
  • 157****8130用户3分钟前提交了咨询
    165****3014用户3分钟前提交了咨询
    135****0554用户2分钟前提交了咨询
    174****1508用户4分钟前提交了咨询
    175****1612用户2分钟前提交了咨询
    175****7710用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    163****5504用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    134****8543用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    176****3460用户1分钟前提交了咨询
  • 142****1167用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    178****7583用户1分钟前提交了咨询
    176****2558用户3分钟前提交了咨询
    141****8717用户1分钟前提交了咨询
    168****7870用户2分钟前提交了咨询
    134****0026用户1分钟前提交了咨询
    148****7827用户1分钟前提交了咨询
    140****6382用户1分钟前提交了咨询
    141****4847用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    162****0414用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    144****7366用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    144****0253用户2分钟前提交了咨询
    168****7630用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    147****2707用户2分钟前提交了咨询
    163****2248用户4分钟前提交了咨询
    143****2008用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    142****7555用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    147****0878用户4分钟前提交了咨询
    157****3354用户2分钟前提交了咨询
    138****2123用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    174****7581用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户2分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    158****1365用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    137****7233用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    150****2123用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    133****1358用户1分钟前提交了咨询
    144****7111用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    166****7004用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    133****7513用户2分钟前提交了咨询
    142****8012用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    158****3732用户4分钟前提交了咨询
    141****2862用户4分钟前提交了咨询
    154****3518用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    163****6210用户2分钟前提交了咨询
    143****4747用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    144****7831用户4分钟前提交了咨询
    148****0143用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    162****8780用户4分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    162****0728用户1分钟前提交了咨询
    142****3388用户1分钟前提交了咨询
    152****5277用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    150****8051用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通156****4973用户4分钟前已获取解答
徐州180****3671用户4分钟前已获取解答
宿迁188****3927用户2分钟前已获取解答
信用卡套现55万判多久
1.套现金额达百万元或致金融机构资金逾期20万元以上,或经济损失10万元以上,应判5年以下有期徒刑或拘役,并处罚金,罚金为违法所得1-5倍。 2.套现金额达500万元或致金融机构资金逾期100万元以上,或经济损失50万元以上,应判5年以上有期徒刑,并处罚金为违法所得1-5倍,或没收全部财产。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
信用卡套现55万判多久
1.套现金额达百万元或致金融机构资金逾期20万元以上,或经济损失10万元以上,应判5年以下有期徒刑或拘役,并处罚金,罚金为违法所得1-5倍。 2.套现金额达500万元或致金融机构资金逾期100万元以上,或经济损失50万元以上,应判5年以上有期徒刑,并处罚金为违法所得1-5倍,或没收全部财产。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
3套房子契税怎么算
第三套房契税没有新政策,按3%计算。1、具体来说,如果购买的第三套住房是普通住宅,需要缴纳房屋买卖价钱的1%;如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产,需要缴纳房屋买卖价钱的1.5%;如果购买的第三套房是拍卖房产,需要缴纳房屋买卖价钱的3%。2、此外,契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。若是对3套房子契税怎么算有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
300平方拆迁拿几套房多少钱
300平米的房子拆迁可能需要补偿几百万元,具体300平米的房子拆迁给多少钱,当是需要协商后确定的。若是协商确定了补偿单价,用这个单价乘以房产证上被拆迁房屋的面积,也可以确定补偿数额。300平方拆迁拿几套房多少钱,若对该问题还有不清楚之处,可以阅读本文。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6035 位律师在线,高效解决问题
拆迁一套房子多少钱一平方米?
拆迁一套房子每平方米的补偿价格是不确定的,国家以及法律法规都没有明确的规定一个统一的标准,具体的拆迁赔偿的数额需要根据被拆迁的房屋的实际情况以及拆迁给被拆迁人造成的实际损害以及停产停业等损失来确定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应