在房产交易中,收取订金乃是合法合规之举。根据中华人民共和国民法典等相关法规的规定,房屋买卖合同的双方当事人如能达成共识且同意签署定金协议,则该行为完全合法有效。至于定金的具体金额大小,买卖双方可自行协商并作出决定,但值得注意的是,其所设定的数值不得超出法律规定的最高限额,即房屋买卖合同标定价值的百分之二十。若超过这一限度,那么超出部分将被视为无效。对于购房者而言,支付定金有助于确保未来房屋买卖合同得以顺利签订。尤其在当前房价飞涨的大环境下,支付定金对买方更为有利,因为卖方有可能因种种原因改变主意,不愿出售房屋。此时,买方有权要求卖方双倍返还定金,此外,还可向法院提出诉讼,请求对方赔偿房屋的溢价损失。