律图审稿专业委员会3轮严审

购房时须交纳认购定金合法吗

4.4w浏览 匿名 2024-10-27 山东威海
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 威海法务
    威海法务
    咨询我
    购房者收取定金是受到法律认可的行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当房屋交易双方达成一致共识时,即可订立定金合同。关于定金金额的确立方面,买卖双方有完全的自由进行商议和确定,但需满足不超出房屋买卖合同标的额百分之二十这一上限要求。若违反该规定,则超过部分将被视为无效。对于购房者而言,支付定金有助于确保未来房屋买卖合同的顺利签署。尤其在当前房价快速上涨的大环境下,支付定金对买方更为有利,因为卖方可能因种种原因改变主意不愿出售房产。此时,买方有权要求卖方双倍返还定金,同时还可向法院提出索赔请求,要求对方赔偿房屋溢价部分的损失。
    全文
    9 昨天12:00
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
    咨询我
    在房产交易中,收取订金乃是合法合规之举。根据中华人民共和国民法典等相关法规的规定,房屋买卖合同的双方当事人如能达成共识且同意签署定金协议,则该行为完全合法有效。至于定金的具体金额大小,买卖双方可自行协商并作出决定,但值得注意的是,其所设定的数值不得超出法律规定的最高限额,即房屋买卖合同标定价值的百分之二十。若超过这一限度,那么超出部分将被视为无效。对于购房者而言,支付定金有助于确保未来房屋买卖合同得以顺利签订。尤其在当前房价飞涨的大环境下,支付定金对买方更为有利,因为卖方有可能因种种原因改变主意,不愿出售房屋。此时,买方有权要求卖方双倍返还定金,此外,还可向法院提出诉讼,请求对方赔偿房屋的溢价损失。
    全文
    6 昨天10:11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在购房交易中,定金的支付是得到国家法律认可和保护的。《中华人民共和国民法典》明确指出,房屋买卖双方可通过协商达成一致意见后,签订定金合同。关于定金金额的设定,买卖双方有自主协商确定的权利,但不得超出法律所规定的房产买卖标的总额百分之二十这一上限。若超过该上限,则将被视为违反法律法规,超过部分将被判定为无效。购房者交付定金的目的在于确保未来房屋买卖合同得以顺利签署,尤其在当前房价快速上涨的大环境下,购房者提前缴纳定金对于自身权益的保障尤为重要,因为卖方可能因种种原因改变主意,不愿出售房屋。此时,购房者便有权要求卖方双倍返还定金,同时,还可以向法院提出诉讼请求,要求对方赔偿房屋溢价部分的损失。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    全文
    8 昨天08:30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6149位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房时须交纳认购定金合法吗
一键咨询
  • 威海用户1分钟前提交了咨询
    164****8358用户2分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    136****8826用户4分钟前提交了咨询
    172****8163用户2分钟前提交了咨询
    177****5401用户1分钟前提交了咨询
    134****1874用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    160****5047用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    151****5557用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
  • 151****1471用户3分钟前提交了咨询
    154****1653用户4分钟前提交了咨询
    173****6384用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    161****3653用户1分钟前提交了咨询
    153****2312用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    146****8125用户3分钟前提交了咨询
    153****3324用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    133****2261用户3分钟前提交了咨询
    167****1850用户3分钟前提交了咨询
    137****7260用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    140****4312用户1分钟前提交了咨询
    141****6874用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    150****4346用户4分钟前提交了咨询
    135****5054用户4分钟前提交了咨询
    138****0366用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    154****7466用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    157****3345用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    171****4317用户3分钟前提交了咨询
    155****2344用户1分钟前提交了咨询
    158****4225用户1分钟前提交了咨询
    164****8244用户1分钟前提交了咨询
    175****5515用户3分钟前提交了咨询
    140****4487用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    166****5468用户1分钟前提交了咨询
    160****2561用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    156****1807用户2分钟前提交了咨询
    175****5161用户1分钟前提交了咨询
    136****6576用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    147****2704用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户2分钟前提交了咨询
    142****1643用户3分钟前提交了咨询
    175****5805用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    137****2651用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    172****8777用户4分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    140****7345用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    147****6623用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    130****1524用户1分钟前提交了咨询
    177****2162用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    151****1767用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    147****6610用户2分钟前提交了咨询
    158****3532用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    160****7443用户2分钟前提交了咨询
    154****3176用户1分钟前提交了咨询
    176****5711用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州178****8545用户2分钟前已获取解答
沭阳135****4746用户4分钟前已获取解答
苏州178****8375用户2分钟前已获取解答
认缴出资额到时间必须要缴纳吗?
认缴出资额的缴纳时间法律上没有明确规定,由公司投资者即股东共同决定,到了时间是得缴纳的。认定出资额的具体缴纳数额由股东自主约定,影响公司的资质。从某种意义上,股东缴纳的认缴出资额总数即通常意义或法定意义上的注册资本。
10w+浏览
公司经营
行贿罪认罚怎么判
[律师回复] 解析:
在行贿罪案件中,对被指控者的量刑将会全面审视诸多复杂的影响因素。通常情况下,当犯罪嫌疑人行贿罪名成立且同意认罪认罚的时候,法院会在此基础上适当减轻刑事处罚。
然而,最终决定刑期长短的还是需要依据行贿的实际金额以及情节的严重性等多方面因素来进行综合考量和判断。例如,若行贿金额超过了三万元人民币,或者虽然行贿金额不足三万元,但是存在着谋求不正当利益,同时向三个及以上的人员实施行贿行为等情况,那么就可以认定为构成了行贿罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的,从重处罚:
(一)多次行贿或者向多人行贿的;
(二)国家工作人员行贿的;
(三)在国家重点工程、重大项目中行贿的;
(四)为谋取职务、职级晋升、调整行贿的;
(五)对监察、行政执法、司法工作人员行贿的;
(六)在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿,实施违法犯罪活动的;
(七)将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对调查突破、侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
公积金与社保必须同时缴纳吗?
社保和公积金是必须同时缴纳的。在社保新规出台之前,五险一金中社保属于国家强制缴纳,但是对公积金没有强制要求,所以很多企业为了控制支出,并不会主动给员工缴纳公积金,直到新规出现,才被纳入强制缴纳行列。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房者缴纳的认筹金可以退吗?
购房者缴纳的认筹金可以退,如果后期并没有选中房屋,那么开发商就需要如数退还。缴纳认筹金的购房者,在房屋正式开盘销售时有一个优先的购买权。根据规定,开发商需要在取得房屋的预售资格之后,才可以收取认筹金。
10w+浏览
损害赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房时该如何交纳购房定金
《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6587 位律师在线,高效解决问题
购房时缴纳的定金可以退吗
购房者在满足法律规定条件下可退定金。如交付定金方违约,则丧失退定金权;反之,若卖方违约,则须双倍返还定金。我国法律对此有明文规定,保障交易双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应