3套房子契税怎么算

一、3套房子契税怎么算

第三套房契税没有新政策，按3%计算。

1、具体来说，如果购买的第三套住房是普通住宅，需要缴纳房屋买卖价钱的1%；如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产，需要缴纳房屋买卖价钱的1.5%；如果购买的第三套房是拍卖房产，需要缴纳房屋买卖价钱的3%。

2、此外，契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。同时，如果家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、需要注意的是，对于房屋的契税，应当在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。具体的缴纳方式、标准和期限等，可以参照当地的相关政策或规定进行。法律依据：《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。法律依据：《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、二手房交易契税怎么算

二手房交易契税怎么算看以下几点:

1.一般二手房正常过户所需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、契税、测绘税、登记费。

2.营业税由卖方缴纳，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。转让出售购买时间超过五年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收营业税。

3.转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。个人所得税由卖家缴纳，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。

4.征收条件以家庭为单位出售非唯一住房。需要交纳个人房转让所得税。如果该房产为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可以免交个人所得税。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、二手房税费怎么算

(1)契税：房款的3%-5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)印花税：房款的0.05%;

(3)交易费：3元/平方米;

(4)测绘费：1.36元/平方米;

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

法律依据：

《中华人民共和国契税《中华人民共和国个人所得税法》第二条第八款

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（八）财产转让所得。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对3套房子契税怎么算的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。