你好律师，前妻出轨离婚了，婚前合肥按揭一套房离婚协议房产，房产证上只有前妻的名字没写我的，房子，房子里一切属于大儿子，我是大儿子监护人，房贷，大儿子的一切费用都属于我，儿子还未满十八岁不可以过户，想咨询一下前妻住一年多了，不想让她住了，房子需要去公证处公证吗？前妻一直不愿意去公证

可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。扩展资料：房产过户给未成年人的好处:
1、减轻未成年子女将来生活的负担，为其生活添置必要财产。
2、万一将来开征遗产税，可规避税收。
3、可有效逃避债务。
4、可减少离婚财产纠纷，保障子女的利益，直接将房产过户到未成年子女名下。房产过户给未成年人的弊端：
1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗。
2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷。
3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调。
4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。

你好，只需还清贷款，就可过户

离婚协议怎么约定的？