你好，房屋买卖合同，买房违约后，合同是不是自动解除了，房子还能继续售卖吗？

只要买卖双方能够协商一致，就可以解除合同。我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同，交付了房屋，并到房管部门和土地管理部门办理了产权变更登记手续，买受人依法取得房屋的所有权。此时，一方当事人反悔要求解除合同，一般法律不予支持。但是，民事合同作为双方意思自治的产物，只要不违反法律，不损害国家和社会公共利益，经双方当事人协商一致，就可以解除合同。合同解除之后，房屋返还出卖人，并须办理产权变更手续；出卖人返还买受人相应的价款。

1.看合同约定，买方违约是否可以直接解除合同？
2.如果合同没有约定，你可向买方发通知，要求解除合同。要避免造成一房二卖，到时候买方再找你索赔。

不能自动解除，建议通过合法方式解除合同再出售，避免前合同违约。