律图审稿专业委员会3轮严审

我前几天和老公看中了一套房子,现在谈得差不多了,总共就是90万块钱,我们交了27万的首付,现在说是还要交税,请问买房子现在要交税,买房的各种税如何计算?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-05-23 浙江上虞
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、税费
    契税
    1.房款总金额的
    1.5%
    144平米以下普通住宅
    1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
    2.印花税:0.05%
    在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
    3.银行按揭费用
    如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
    .抵押登记费:80元/户
    .权证印花税:5元/户
    .保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
    房屋维修基金
    1.大修基金:购房款的2%-3%
    是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是:
    .不含电梯:总房款×2%
    .含电梯:总房款×3%
    .部分试点楼盘按50~60元/2收取
    开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
    物业管理费
    从收房日开算
    以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
    产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
    权属登记费
    80元/套
    权属登记费就是办理房产证的费用。
    交易手续费
    1.住宅 建筑面积 X3元/㎡
    2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
    二、计算方法
    买方:
    1、契税:
    面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×
    1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    2、交易服务费:
    建筑面积(平方米)×3元
    3、交易印花税:
    成交总价×0. 05%
    4、产权转移登记费:
    50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    卖方:
    1、交易服务费:
    建筑面积(平方米)×3元
    2、交易印花税:
    成交总价×0. 05%
    3、土地出让金:
    个人所得税:交纳总价1%
    4、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
    5、分摊费用:
    成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
    成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
    6、营业税及附加税:成交总价×
    5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
    全文
    14 2020-05-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、买新房子要缴纳的税费
    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
    1.5-
    2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%
    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用
    (三)规费
    1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03%
    4、抵押登记费,100元
    全文
    5 2020-09-29 22:30:19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3007位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子现在要交税,买房的各种税如何计算?
一键咨询
  • 舟山用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    134****0156用户4分钟前提交了咨询
    174****7205用户4分钟前提交了咨询
    133****8652用户1分钟前提交了咨询
    145****2063用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    136****6054用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    178****2233用户1分钟前提交了咨询
  • 嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    141****0287用户2分钟前提交了咨询
    174****5227用户1分钟前提交了咨询
    131****6512用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    147****0343用户2分钟前提交了咨询
    141****6131用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    162****4188用户4分钟前提交了咨询
    151****0103用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    166****1621用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    163****3022用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    173****0600用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    140****6427用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    178****0208用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    172****3706用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    131****5332用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    151****0803用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    155****7883用户4分钟前提交了咨询
    166****8486用户1分钟前提交了咨询
    173****8006用户2分钟前提交了咨询
    137****4446用户2分钟前提交了咨询
    143****6187用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    144****4013用户2分钟前提交了咨询
    154****0224用户3分钟前提交了咨询
    160****4140用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    135****0715用户3分钟前提交了咨询
    165****0756用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    137****5321用户4分钟前提交了咨询
    167****0006用户3分钟前提交了咨询
    143****3405用户3分钟前提交了咨询
    163****6126用户1分钟前提交了咨询
    143****1316用户3分钟前提交了咨询
    178****8384用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    156****6431用户2分钟前提交了咨询
    131****8425用户3分钟前提交了咨询
    136****7228用户1分钟前提交了咨询
    134****0186用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    176****6424用户4分钟前提交了咨询
    175****0884用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    175****5376用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    135****1700用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    175****8777用户2分钟前提交了咨询
    167****6376用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    146****8167用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    167****7107用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    151****1708用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州181****3897用户1分钟前已获取解答
苏州134****7738用户4分钟前已获取解答
常州181****7006用户2分钟前已获取解答
买新房各种税费有哪些
购买新房需要交以下税费:1、印花税:在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买新房各种税费有什么
购买新房需要交以下税费:1、印花税:在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买新房各种税费有哪些
购买新房需要交以下税费:1、印花税:在交完首付款后需缴印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税:购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买新房各种税费有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买新房各种税费有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7203 位律师在线,高效解决问题
买新房各种税费有什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买新房各种税费有什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应