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买新房各种税费有哪些
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2024-09-13
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王淳律师
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专家导读
购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳。
购买新房需要交以下税费：
1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。
2、房屋产权登记费。
3、房屋所有权证工本费。
4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
5、公共维修基金：等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
二、买新房各种税费有哪些
购置全新住宅时，需承担下列各项税费:
1、印花税:
在支付首次购房款项之后，您需缴纳印花税。
此项税收以整个房产价值的0.5‰为基础进行计算征收。
3、《不动产所有权证书》及其副本工本费。
4、契税:
当您选购建筑总面积在120平方米以内的房屋时，契税根据整个房产价值的1.5%进行计征;
而若所购房屋的建筑面积超出120平方米，则需对超过120平方米部分按3%的税率进行赋税，未超过120平方米部分仍按照1.5%的税率进行征缴。
5、公共维修基金:
一旦所有相关手续成功办理完毕以后，房地产开发商将告知您还需缴付相应的公共维修基金费用。
在后续的居住过程中，您可能会面临到该房屋的大规模修缮问题。
若未能支付这笔费用，那么您的合法权益将无法得到有效保障，该笔款项约占总房款的2%。
《税收征收管理法》第二十九条
除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
当我们在购买新的房产时，必须支付以下相关的税务费用：首先是印花税，这是在签署购房合同之后需要立即缴纳的款项，具体标准为总房价的0.5‰；其次是房屋产权登记费，这部分费用主要用于办理房产证所需；第三是房屋所有权证工本费，这也是办理房产证过程中必不可少的费用之一；最后是契税，如果您所购买的房产建筑面积小于或等于120平方米，那么契税将按照总房价的1.5%进行计算和缴纳。
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买新房各种税费有哪些
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买新房各种税费有哪些
购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳。
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房产纠纷
中国的印花税有几种？各个税种的税收是什么？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 印花税本身就是一种税种呐。r印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。r发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税与地方分享比例。通知指出，为妥善处理与地方的财政分配关系，决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按97%、地方3%比例分享全部调整为收入。通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
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快速解决“公司经营”问题
孩子已经到了上小学的年纪，为了孩子的教育问题。我和妻子商量把我们郊区的别墅卖了换成学区房。决定后，我积极的在网上找好学校旁边的学区房。终于找到了一套符合我们要求的房屋。但是，我们不是很了解房屋买卖的税种。所以想知道房屋买卖各个税种有哪些？
[律师回复] 契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
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购房需要负担哪些税种，各税种比例又是多少？
[律师回复] 随着可持续发展理论得到国际社会日益广泛的认同，环境保护问题备受各国政府的重视。税收作为政府用以调节社会经济生活的一种重要工具和手段，在保护环境方面发挥着越来越重要的作用。
一些经济发达国家由于在经济发展过程中曾饱受环境问题的困扰，率先尝试将税收用之于环境保护，并收到了较好的效果。鉴于发达国家在经济发展进程中已经取得的经验和教训，世界银行的有关专家建议发展中国家“针对环境的破坏征收环境税”。实际上，许多发展中国家已经开始将保护环境作为其税制改革的一个重要政策目标。一个以纠正市场失效、保护环境为政策目标的新的税收类别环境税收正在悄然兴起。由于国情和税收政策的差异，各国环境税收制度的具体内容不尽相同，但其基本内容通常都由两个部分所构成：一是以保护环境为目的，针对污染、破坏环境的特定行为课征专门性税种，一般称之为环境保护税，它是环境税收制度的主要内容。如荷兰的燃料使用税、废物处理税和地表水污染德国的矿物油税和汽车税奥地利的标油消费税部分经济合作与发展组织成员国课征的二氧化碳税以及噪音税等等。二是其他一般性税种中为保护环境而采取的一种税收调节措施，包括为激励纳税人治理污染保护环境所采取的各种税收优惠措施和对污染、破坏环境的行为所采取的某些增加其税收负担的措施。在环境税收制度中，后者通常是作为辅助性内容而存在，配合种专门性环境保护税发挥作用的。
一些经济发达国家由于在经济发展过程中曾饱受环境问题的困扰，率先尝试将税收用之于环境保护，并收到了较好的效果。鉴于发达国家在经济发展进程中已经取得的经验和教训，世界银行的有关专家建议发展中国家“针对环境的破坏征收环境税”。实际上，许多发展中国家已经开始将保护环境作为其税制改革的一个重要政策目标。一个以纠正市场失效、保护环境为政策目标的新的税收类别环境税收正在悄然兴起。由于国情和税收政策的差异，各国环境税收制度的具体内容不尽相同，但其基本内容通常都由两个部分所构成：一是以保护环境为目的，针对污染、破坏环境的特定行为课征专门性税种，一般称之为环境保护税，它是环境税收制度的主要内容。如荷兰的燃料使用税、废物处理税和地表水污染德国的矿物油税和汽车税奥地利的标油消费税部分经济合作与发展组织成员国课征的二氧化碳税以及噪音税等等。二是其他一般性税种中为保护环境而采取的一种税收调节措施，包括为激励纳税人治理污染保护环境所采取的各种税收优惠措施和对污染、破坏环境的行为所采取的某些增加其税收负担的措施。在环境税收制度中，后者通常是作为辅助性内容而存在，配合种专门性环境保护税发挥作用的。
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征地后有没有税各种税，包括个人所得税
[律师回复] 个人所得税包括以下几类：
1、工资、薪金所得
工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。
2、个体工商户的生产、经营所得
经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。
3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得
对企事业单位的承包经营、承租经营所得是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。
4、稿酬所得
稿酬所得是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。
5、特许权使用费所得
特许权使用费所得是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。作者将自己文字作品手稿原件或复印件公开拍卖（竞价）取得的所得，应按特许权使用费所得项目计税。
6、利息、股息、红利所得
利息、股息、红利所得是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息（国家宣布2008年10月8日次日开始取消利息税）、货款利息和购买各种债券的利息。
股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制公司章程规定，凭股票定期从股份公司取得的投资利益。红利，也称公司（企业）分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。
7、财产租赁所得
财产租赁所得是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。
8、财产转让所得
财产转让所得是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。
1、工资、薪金所得
工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。
2、个体工商户的生产、经营所得
经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。
3、对企事业单位的承包经营、承租经营所得
对企事业单位的承包经营、承租经营所得是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。
4、稿酬所得
稿酬所得是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品；“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。
5、特许权使用费所得
特许权使用费所得是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。作者将自己文字作品手稿原件或复印件公开拍卖（竞价）取得的所得，应按特许权使用费所得项目计税。
6、利息、股息、红利所得
利息、股息、红利所得是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息（国家宣布2008年10月8日次日开始取消利息税）、货款利息和购买各种债券的利息。
股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制公司章程规定，凭股票定期从股份公司取得的投资利益。红利，也称公司（企业）分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。
7、财产租赁所得
财产租赁所得是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。
8、财产转让所得
财产转让所得是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，包括转让不动产和动产而取得的所得。对个人股票买卖取得的所得暂不征税。
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买新房各种税费有什么
购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳。
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房产纠纷
我想问下各种税费以及税费的收益部分省市各地
[律师回复] 征地包干费用
（
1）土地补偿费：按十个郊区划分为十个等级补偿标准;亩。
（
4）安置补助费：劳动力安置和养老人员安置。
（
5）新菜地开发建设基金、印花税。
（
6）耕地占用税：占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按实际占用的耕地面积计税、征地过程中发生的税费等土地取得费用由申请使用土地者支付征地补偿包括土地补偿费，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算：在本市行政区域内依法征用菜地的：12000－14400元/亩。
（
2）青苗补偿费、规划、环保、地上地下附着物补偿、土地交易契税：土地出让金的3%，用地单位需要缴纳的相关税费具体如下。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍;经济适用房缴纳土地出让金土地补偿费、地籍测绘费公房/、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数：3－7;亩，按占用耕地面积缴纳的，专项用于耕地开发，用地单位必须按照本办法的规定缴纳新菜地开发建设基金，按照规定税额一次性征收，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费。7。标准为3－10元/平方米
（
7）征地管理费：按土地补偿、青苗补偿.5万元/，垦多少”的原则.5－7元/平方米。资料、安置补助费；其他耕地：1080－1300元/、青苗补偿费和地上附着物补偿费。征用耕地的土地补偿费：
1、复垦、土地开发整理等补充耕地的资源性收费。标准为：2.5万元/亩。
3、新增建设用地土地有偿使用费：参照财综[2006]48号。上海标准为：34－140元/平方米。
4、勘测定界费和地址灾害危险性评估费
5、立项。8：每证5元。
9、土地证书工本费：每本10元
10、土地使用税：每年收取。常年蔬菜地：农用地征用转为建设用地的流程及相关税费土地使用权税费项目详细解释土地出让金新增建设用地土地有偿使用费土地增值税土地收益金（土地增值费）土地使用税征地管理费耕地占用税场地使用费（针对外商投资利用国有划拨土地）土地证书工本费土地价格评估费土地权属调查费。
（
3）地上附着物补偿费，0;亩、安置补助、新菜地开发建设基金等总额的2％提取。
2、耕地开垦费：依法占用耕地进行非农业建设的单位和个人，按照“占多少：21600－24000元/亩；其他耕地：需要按照市场价由专业的评估机构负责评估：按十个郊区划分为十个等级补偿标准。常年蔬菜地：1960－2160元/、用地手续办理等各项审批费用
6、土地出让金：协议商订。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。标准为，因没有条例开垦耕地或开垦的耕地不符合要求（具体条例由省国土资源厅另行制定），最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费根据国家和上海市有关土地使用的法律法规，通过申请农用地转为建设用地、协议出让取得土地使用权过程中
（
1）土地补偿费：按十个郊区划分为十个等级补偿标准;亩。
（
4）安置补助费：劳动力安置和养老人员安置。
（
5）新菜地开发建设基金、印花税。
（
6）耕地占用税：占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按实际占用的耕地面积计税、征地过程中发生的税费等土地取得费用由申请使用土地者支付征地补偿包括土地补偿费，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算：在本市行政区域内依法征用菜地的：12000－14400元/亩。
（
2）青苗补偿费、规划、环保、地上地下附着物补偿、土地交易契税：土地出让金的3%，用地单位需要缴纳的相关税费具体如下。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍;经济适用房缴纳土地出让金土地补偿费、地籍测绘费公房/、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数：3－7;亩，按占用耕地面积缴纳的，专项用于耕地开发，用地单位必须按照本办法的规定缴纳新菜地开发建设基金，按照规定税额一次性征收，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费。7。标准为3－10元/平方米
（
7）征地管理费：按土地补偿、青苗补偿.5万元/，垦多少”的原则.5－7元/平方米。资料、安置补助费；其他耕地：1080－1300元/、青苗补偿费和地上附着物补偿费。征用耕地的土地补偿费：
1、复垦、土地开发整理等补充耕地的资源性收费。标准为：2.5万元/亩。
3、新增建设用地土地有偿使用费：参照财综[2006]48号。上海标准为：34－140元/平方米。
4、勘测定界费和地址灾害危险性评估费
5、立项。8：每证5元。
9、土地证书工本费：每本10元
10、土地使用税：每年收取。常年蔬菜地：农用地征用转为建设用地的流程及相关税费土地使用权税费项目详细解释土地出让金新增建设用地土地有偿使用费土地增值税土地收益金（土地增值费）土地使用税征地管理费耕地占用税场地使用费（针对外商投资利用国有划拨土地）土地证书工本费土地价格评估费土地权属调查费。
（
3）地上附着物补偿费，0;亩、安置补助、新菜地开发建设基金等总额的2％提取。
2、耕地开垦费：依法占用耕地进行非农业建设的单位和个人，按照“占多少：21600－24000元/亩；其他耕地：需要按照市场价由专业的评估机构负责评估：按十个郊区划分为十个等级补偿标准。常年蔬菜地：1960－2160元/、用地手续办理等各项审批费用
6、土地出让金：协议商订。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。标准为，因没有条例开垦耕地或开垦的耕地不符合要求（具体条例由省国土资源厅另行制定），最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费根据国家和上海市有关土地使用的法律法规，通过申请农用地转为建设用地、协议出让取得土地使用权过程中
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快速解决“征地拆迁”问题
开发商一种找各种理由拒绝退契税
[律师回复]
一、房屋维修基金退返流程：在与开发商正常解决了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办解决房屋维修基金退返手续即可。
二、契税退返流程：
1、期房退税。政策依据：根据《国家税务总局关于解决期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函2002622号），对交易两方已签订房屋买卖合同，但由于各种原由最终未能完成交易的，如购房人已按限定交纳契税，在解决期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。退税应提供手续：
1、已纳契税完税证及契证；
2、纳税人身份证明；
3、商品房预售许可证；
4、其它相关资料。
2、现房退税。政策依据：根据省地税局《关于购房人交纳契税后不能解决产权证可否退还已缴税款的批复》（辽地税函2004172号），可否退还已交纳的税款，要看买卖两方可否已形成双返还，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果两方已形成双返还，则退还已交纳的契税款。否则，不予返还已交纳的契税款。退税应提供手续：
1、已纳契税完税证及契证；
2、纳税人身份证明；
3、开发公司出具的退房情况说明；
4、房屋部门出具的撤销商品房备案合同证明；
5、其它相关资料。注：
1.退税流程。根据沈阳市财政局《关于规范契税退税工作的操作意见》（沈财农税2004532号）第三条，契税征收部门内部经过初审、复核、窗口负责人意见、主管审批四道工作流程。
2.退税时限。一个月。解决地点：房地产大厦契税窗口。
一、房屋维修基金退返流程：在与开发商正常解决了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办解决房屋维修基金退返手续即可。
二、契税退返流程：
1、期房退税。政策依据：根据《国家税务总局关于解决期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函2002622号），对交易两方已签订房屋买卖合同，但由于各种原由最终未能完成交易的，如购房人已按限定交纳契税，在解决期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。退税应提供手续：
1、已纳契税完税证及契证；
2、纳税人身份证明；
3、商品房预售许可证；
4、其它相关资料。
2、现房退税。政策依据：根据省地税局《关于购房人交纳契税后不能解决产权证可否退还已缴税款的批复》（辽地税函2004172号），可否退还已交纳的税款，要看买卖两方可否已形成双返还，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果两方已形成双返还，则退还已交纳的契税款。否则，不予返还已交纳的契税款。退税应提供手续：
1、已纳契税完税证及契证；
2、纳税人身份证明；
3、开发公司出具的退房情况说明；
4、房屋部门出具的撤销商品房备案合同证明；
5、其它相关资料。注：
1.退税流程。根据沈阳市财政局《关于规范契税退税工作的操作意见》（沈财农税2004532号）第三条，契税征收部门内部经过初审、复核、窗口负责人意见、主管审批四道工作流程。
2.退税时限。一个月。解决地点：房地产大厦契税窗口。
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新公司，新公司没有认定税种，是不是就不用交税？
[律师回复]
一、个体工商户需要每月报国税和地税。
1.个体工商户应按税务部门按照税收法律、法规规定所确定的申报纳税期限按时申报缴纳税款，并报送有关纳税资料；
2.个体工商户可以直接到税务机关缴纳税款。经税务部门批准，个体工商户也可以采取邮寄、数据电文、委托银行划缴等其他方法申报纳税；
3.定期定额户依照税务部门核定的定额和规定的期限缴纳税款的，视为已申报；
4.具有一定情形的定期定额户，可以申请将纳税期限合并为季、半年、年的方式缴纳税款，具体期限由省级税务机关根据具体情况确定。 需要备的资料请咨询当地税务机关，因为各地区会稍有不同。
5. 对起征点以下的定期定额个体小规模纳税人，经纳税人申请，主管税务机关批准，也可以采用简易申报方式，正常情况下由国税部门定期申报操作，只有当月实际销售额（含发票开具额和不开发票销售额）超过定额，纳税人需直接到办税大厅作补充申报，按规定缴纳税款。
二、个体工商户国税和地税的基本税种及税率：
1、增值税（小规模纳税人税率为3）或营业税（3-20，按行业区分）；
2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5，不在市区、县城、镇的税率为1；
3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3；
4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2 ；
5、水利建设基金（按照销售收入的0.1来计提和交纳）；
6、个人所得税。
一、个体工商户需要每月报国税和地税。
1.个体工商户应按税务部门按照税收法律、法规规定所确定的申报纳税期限按时申报缴纳税款，并报送有关纳税资料；
2.个体工商户可以直接到税务机关缴纳税款。经税务部门批准，个体工商户也可以采取邮寄、数据电文、委托银行划缴等其他方法申报纳税；
3.定期定额户依照税务部门核定的定额和规定的期限缴纳税款的，视为已申报；
4.具有一定情形的定期定额户，可以申请将纳税期限合并为季、半年、年的方式缴纳税款，具体期限由省级税务机关根据具体情况确定。 需要备的资料请咨询当地税务机关，因为各地区会稍有不同。
5. 对起征点以下的定期定额个体小规模纳税人，经纳税人申请，主管税务机关批准，也可以采用简易申报方式，正常情况下由国税部门定期申报操作，只有当月实际销售额（含发票开具额和不开发票销售额）超过定额，纳税人需直接到办税大厅作补充申报，按规定缴纳税款。
二、个体工商户国税和地税的基本税种及税率：
1、增值税（小规模纳税人税率为3）或营业税（3-20，按行业区分）；
2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5，不在市区、县城、镇的税率为1；
3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3；
4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2 ；
5、水利建设基金（按照销售收入的0.1来计提和交纳）；
6、个人所得税。
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买房要缴8种税费
第一种费用是指城市的一个维护建设税。第二种费用是指房屋的的一个房产税。第三种费用是指房屋所有权的一个登记费用。第四种费用是指房屋所要交的证书工本费。第五种费用是指土地出让金 。第六种费用是指土地收益金。第七种费用是指土地税费 。第八种费用是指土地证书。
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房产纠纷
大家好，最近有需要要买一套二手房，所以我想问二手房过户交什么税，各种税是怎么算的？
[律师回复] 你好，二手房过户交什么税，有契税个人所得税营业税土地出让金印花税登记费，结算的时候要看房屋的面积和年月。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，买二手房需要交哪几种税？税率各是多少
[律师回复] 你好，不属于法律问题，税务问题建议你直接咨询当地税务局了解。如果回答对您有帮助，望采纳好评！
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我前几天和老公看中了一套房子，现在谈得差不多了，总共就是90万块钱，我们交了27万的首付，现在说是还要交税，请问买房子现在要交税，买房的各种税如何计算？
[律师回复]
一、税费
契税
1.房款总金额的
1.5%
144平米以下普通住宅
1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
.抵押登记费：80元/户
.权证印花税：5元/户
.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
房屋维修基金
1.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：
.不含电梯：总房款×2%
.含电梯：总房款×3%
.部分试点楼盘按50~60元/2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
权属登记费
80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费
1.住宅 建筑面积 X3元/㎡
2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
二、计算方法
买方：
1、契税：
面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×
1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：
成交总价×0. 05%
3、土地出让金：
个人所得税：交纳总价1%
4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
5、分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6、营业税及附加税：成交总价×
5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
一、税费
契税
1.房款总金额的
1.5%
144平米以下普通住宅
1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
.抵押登记费：80元/户
.权证印花税：5元/户
.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
房屋维修基金
1.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：
.不含电梯：总房款×2%
.含电梯：总房款×3%
.部分试点楼盘按50~60元/2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
权属登记费
80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费
1.住宅 建筑面积 X3元/㎡
2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡
二、计算方法
买方：
1、契税：
面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×
1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：
成交总价×0. 05%
3、土地出让金：
个人所得税：交纳总价1%
4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
5、分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6、营业税及附加税：成交总价×
5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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二手房买卖双方各需缴纳哪些税费
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元/平方米。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费：按各区具体规定。
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房产纠纷
2013年买房女方首付17万加各种税，一起出资约20万，由男方还款，房产证上写的是两人名字共同所有！已经还了23万，还有25多没还清！2015年办过酒席但是没拿结婚证，现在准备分开，请问女方有权利争取房子现在总价的一半么？
[律师回复] 可以的，这房子属于非法同居关系中的共同共有，女方享有一半的份额。没拿结婚证直接要求解除非法同居关系，并且要求分割同居关系期间共同财产问题
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快速解决“房产纠纷”问题
近几年房价不断的增长，政策不断变化正在考虑买房，买房过户政策每年都在变化，想提前了解一下2018年二手房过户政策，提前做好准备
[律师回复] 2018年二手房过户政策流程：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
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我想问一下，石家庄市农村种植地征收各种税费
[律师回复] 征地包干费用
（
1）土地补偿费：按十个郊区划分为十个等级补偿标准;亩。
（
4）安置补助费：劳动力安置和养老人员安置。
（
5）新菜地开发建设基金、印花税。
（
6）耕地占用税：占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按实际占用的耕地面积计税、征地过程中发生的税费等土地取得费用由申请使用土地者支付征地补偿包括土地补偿费，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算：在本市行政区域内依法征用菜地的：12000－14400元/亩。
（
2）青苗补偿费、规划、环保、地上地下附着物补偿、土地交易契税：土地出让金的3%，用地单位需要缴纳的相关税费具体如下。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍;经济适用房缴纳土地出让金土地补偿费、地籍测绘费公房/、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数：3－7;亩，按占用耕地面积缴纳的，专项用于耕地开发，用地单位必须按照本办法的规定缴纳新菜地开发建设基金，按照规定税额一次性征收，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费。7。标准为3－10元/平方米
（
7）征地管理费：按土地补偿、青苗补偿.5万元/，垦多少”的原则.5－7元/平方米。资料、安置补助费；其他耕地：1080－1300元/、青苗补偿费和地上附着物补偿费。征用耕地的土地补偿费：
1、复垦、土地开发整理等补充耕地的资源性收费。标准为：2.5万元/亩。
3、新增建设用地土地有偿使用费：参照财综[2006]48号。上海标准为：34－140元/平方米。
4、勘测定界费和地址灾害危险性评估费
5、立项。8：每证5元。
9、土地证书工本费：每本10元
10、土地使用税：每年收取。常年蔬菜地：农用地征用转为建设用地的流程及相关税费土地使用权税费项目详细解释土地出让金新增建设用地土地有偿使用费土地增值税土地收益金（土地增值费）土地使用税征地管理费耕地占用税场地使用费（针对外商投资利用国有划拨土地）土地证书工本费土地价格评估费土地权属调查费。
（
3）地上附着物补偿费，0;亩、安置补助、新菜地开发建设基金等总额的2％提取。
2、耕地开垦费：依法占用耕地进行非农业建设的单位和个人，按照“占多少：21600－24000元/亩；其他耕地：需要按照市场价由专业的评估机构负责评估：按十个郊区划分为十个等级补偿标准。常年蔬菜地：1960－2160元/、用地手续办理等各项审批费用
6、土地出让金：协议商订。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。标准为，因没有条例开垦耕地或开垦的耕地不符合要求（具体条例由省国土资源厅另行制定），最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费根据国家和上海市有关土地使用的法律法规，通过申请农用地转为建设用地、协议出让取得土地使用权过程中
（
1）土地补偿费：按十个郊区划分为十个等级补偿标准;亩。
（
4）安置补助费：劳动力安置和养老人员安置。
（
5）新菜地开发建设基金、印花税。
（
6）耕地占用税：占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按实际占用的耕地面积计税、征地过程中发生的税费等土地取得费用由申请使用土地者支付征地补偿包括土地补偿费，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算：在本市行政区域内依法征用菜地的：12000－14400元/亩。
（
2）青苗补偿费、规划、环保、地上地下附着物补偿、土地交易契税：土地出让金的3%，用地单位需要缴纳的相关税费具体如下。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍;经济适用房缴纳土地出让金土地补偿费、地籍测绘费公房/、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数：3－7;亩，按占用耕地面积缴纳的，专项用于耕地开发，用地单位必须按照本办法的规定缴纳新菜地开发建设基金，按照规定税额一次性征收，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费。7。标准为3－10元/平方米
（
7）征地管理费：按土地补偿、青苗补偿.5万元/，垦多少”的原则.5－7元/平方米。资料、安置补助费；其他耕地：1080－1300元/、青苗补偿费和地上附着物补偿费。征用耕地的土地补偿费：
1、复垦、土地开发整理等补充耕地的资源性收费。标准为：2.5万元/亩。
3、新增建设用地土地有偿使用费：参照财综[2006]48号。上海标准为：34－140元/平方米。
4、勘测定界费和地址灾害危险性评估费
5、立项。8：每证5元。
9、土地证书工本费：每本10元
10、土地使用税：每年收取。常年蔬菜地：农用地征用转为建设用地的流程及相关税费土地使用权税费项目详细解释土地出让金新增建设用地土地有偿使用费土地增值税土地收益金（土地增值费）土地使用税征地管理费耕地占用税场地使用费（针对外商投资利用国有划拨土地）土地证书工本费土地价格评估费土地权属调查费。
（
3）地上附着物补偿费，0;亩、安置补助、新菜地开发建设基金等总额的2％提取。
2、耕地开垦费：依法占用耕地进行非农业建设的单位和个人，按照“占多少：21600－24000元/亩；其他耕地：需要按照市场价由专业的评估机构负责评估：按十个郊区划分为十个等级补偿标准。常年蔬菜地：1960－2160元/、用地手续办理等各项审批费用
6、土地出让金：协议商订。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。标准为，因没有条例开垦耕地或开垦的耕地不符合要求（具体条例由省国土资源厅另行制定），最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费根据国家和上海市有关土地使用的法律法规，通过申请农用地转为建设用地、协议出让取得土地使用权过程中
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企业缴纳的各种税金中，按税法规定，可以在税前扣除的有？
[律师回复] 企业缴纳的各种税金中，按税法规定，除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加都可以在税前扣除。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
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新买房子要交什么税费 买房涉及到哪些税费
买房需要交的税有，契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。
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房产纠纷
企业缴纳的各种税金中，按税法规定，可以在税前扣除的有？
[律师回复] 企业缴纳的各种税金中，按税法规定，除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加都可以在税前扣除。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
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企业缴纳的各种税金中，按税法规定，可以在税前扣除的有？
[律师回复] 企业缴纳的各种税金中，按税法规定，除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加都可以在税前扣除。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
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企业缴纳的各种税金中，按税法规定，可以在税前扣除的有
[律师回复] 企业缴纳的各种税金中，按税法规定，除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加都可以在税前扣除。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
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企业缴纳的各种税金中，按税法规定，可以在税前扣除的有？
[律师回复] 企业缴纳的各种税金中，按税法规定，除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加都可以在税前扣除。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
1、根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国令第63号）第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
2、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国令第512号）第三十一条规定：“企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。”
3、税金及附加：依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。需要提醒的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。
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