请问一类住宅和二类住宅什么区别

第一类?筹建处变更(包含上级部门变更、筹建处变更、设计单位变更)；
第二类?监理单位变更：监理工程师根据现场实际情况提出的工程变更和工程项目变更、新增工程变更等；
第三类?施工单作变更：指施工单位在施工过程中发现的设计与施工现场的地形、地貌、地质结构等情况不一致而提出来的工程变更。凡符合下列条件之一者属一类变更设计：?变更批准的建设规模、基本原则、技术标准、重大方案等鉴定意见；虽未变更鉴定意见，而一次变更设计增减投资在300万元（含）以上者。二类变更设计：凡变更已经批准的个别重点工程或个别地段工程的一般设计原则；技术比较复杂，影响工程主体结构、整体布置和使用性能；或虽不属于上述范围，而一次变更设计增减投资在20万元（含）至300万元者，属Ⅱ类变更设计（即不属于Ⅰ、Ⅲ两类者）。法律依据《建筑法》。