律图审稿专业委员会3轮严审

我住顶楼,屋顶漏水需要动用维修基金,物业报价好了,交业委会去征询但整栋楼只有几户人家同意,其余的业主要么不签字或出租了,无法达到2?3的同意,一直拖了一年之久,我该怎么办?谢谢

10w+浏览 匿名 2020-05-24 上海
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    楼顶漏水物业该管。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。根据《物业管理条例》:
    第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定
    全文
    4 2020-09-29 22:56:11
  • 何芬芬律师
    何芬芬律师
    这种一般只能征求两个2/3同意    制度是有点坑 但一定要去争取 或许你在的城市会有更快捷的动用维修基金的方法
    全文
    9 2020-05-24
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