试用权房拍卖行交易是否存在什么风险

从权利属性上无明显分别，都是通过原始获到获到房屋所有权。从来源上看，司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事裁判，或者是对刑事裁判中所没收的房屋进行的拍卖。当然法院也能够委托有资格的第三方组织，如你所说的拍卖行，进行拍卖。而拍卖行的房屋来源更广，除了受司法机关委托外，还可能是个人委托进行拍卖的。需要增加一点的是，通过法院拍卖获到的房屋存在“执行回转”的风险。《民事诉讼法》限定：“执行完毕后，据以执行的裁判、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令获到财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”也就是说要是据以拍卖房屋的裁判要是因为错判被法院撤销了的话，通过拍卖获到房屋的现所有权人可能会被要求返还。虽然所有权人也可通过善意获到进行抗辩，但毕竟费时费力且不愿意定能胜诉。所以还需注意这一潜在风险。依据：《民事诉讼法》第二百二十条　被执路人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执路人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执路人及其所扶养亲属的生活必需品。