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你好我在中介公司购买的房子签订了中介公司的居间合同房屋状况:房主不在授权委托人拿着房证与我们签署的协议目前进展:房主回不来声称公证处不能异地公证所以要延期办理手续但是房子钥匙可以给我们让我们自行安排使用等房主回来办理过户等手续具体疑问:我质疑中介公司的说辞如果在这个期间我们不要这个房子中介会不会给我退中介费用在房产中介买卖交易中有没有什么具体期限对我们买方不利

3.7w浏览 匿名 2020-05-27 黑龙江伊春
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律师解答 共2条
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    《合同法》第424条规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同”第426条规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬”。由上述规定可见,居间人的义务仅限于报告订约机会或提供订约媒介服务、促成合同成立,居间人促成合同成立后即视为已完成居间义务,其即可收取居间报酬。  从我国合同法的规定看,居间合同内容有两类,即以报告订约机会为内容的合同和以充当订约媒介为内容的合同。所谓报告订约机会,是指居间人接受他人委托,寻觅、搜索信息报告委托人,从而提供订立合同的机会。所谓提供订立合同的媒介服务,是指居间人不仅要报告订约机会,还要居中斡旋,传达委托人与第三人的意思,努力促成其合同成立。房屋中介居间合同纠纷《合同法》第二十三章对居间合同作了规定。在二手房交易中,大部分交易合同(买卖和租赁合同)是通过房地产经纪机构居间促成签订的
    全文
    4 2020-09-30 00:08:34
  • 张宇宁律师
    张宇宁律师
    存在房主否认委托,房财两空的可能。中介费一旦进行交易就应当支付。
    全文
    4 2020-05-27
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