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房客被拘留,导致房租没有交,,房东有权处理房客的东西吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-05-31 浙江杭州
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律师解答 共1条
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    我们知道,在签订房屋租赁合同后,房东应该提供给租客房屋使用权,租客应该按时缴纳租金。那么,如果欠房租房东锁门合法吗?
    房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。
    1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。
    2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。
    3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。
    总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交还房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。
    全文
    12 2020-05-31
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房客被拘留,导致房租没有交,,房东有权处
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房东与二房东有纠纷租客受保护吗?
房东与二房东就房屋转租问题产生争议的,如果未经出租人同意转租,出租人解除转租合同时,就对次承租人产生影响。如果转租是经出租人同意的,对次承租人没有影响。
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房产纠纷
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房东不维修导致高空坠物责任在谁?
房东不维修导致出现了高空坠物责任在房东也在他的使用人。如果是出现了高空坠物,导致了他人的财产或者是人身安全受到了损害,那么房东肯定是有责任的,因为他不维修,但是租房子的人,如果不能够证明在这次高空坠物中他没有责任,那么也是会认定他有责任的。
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损害赔偿
偷东西达到多少构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规,盗窃金额达三千元及以上便足以构成犯罪。
在此类情况下,盗窃案件构成犯罪的判定标准包括:
若个人盗窃公私财产的数额符合“数额较大”要求,则其起点为五百元至两千元;
若个人盗窃公私财产的数额符合“数额巨大”要求,则其起点为五千元至两万元;
若个人盗窃公私财产的数额符合“数额特别巨大”要求,则其起点为三万元至十万元。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密窃取、多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等方式,侵犯公私财产所有权的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物,而非误以为是自己所有或占有。
如果行为人误将他人占有的财物视为己有并予以取回,那么这种行为并不构成盗窃罪。
在对盗窃罪进行量刑时,需要在量刑起点的基础上,结合盗窃金额、盗窃次数、作案手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑。
对于多次盗窃且数额达到较大以上的情形,应以盗窃金额作为量刑起点,而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节。
然而,若数额尚未达到较大标准,则应以盗窃次数作为量刑起点,超过三次的盗窃次数即可作为增加刑罚量的事实依据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】?盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房东对租客有哪些义务
1、房客"身份"要看清,通常来说,房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查;2、意外事故要当心;3、不良案件要提防;4、日常维修需负责。
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房产纠纷
帮信罪判三个月拘役有机会缓刑吗
[律师回复] 解析:
在中国刑法中,对于特定条件下的帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”),理解掌握其适用情况并能进行有效辩护至关重要。
例如,若犯“帮信罪”者具备法定条件,便可获得缓刑的宽大处理。
在此类案件中,普遍的量刑标准为判处三年以下有期徒刑或拘役,且需处罚金。
法律条文明确指出,犯罪情节较轻、真诚悔过、无再犯罪之虞及宣告缓刑不会对社区产生恶劣影响的罪犯,可以获准缓刑。
这意味着,若“帮信罪”导致受害者经济损失,则需承担相应的赔偿责任。
在刑事诉讼程序中,受害者有权提起附带民事诉讼。
若受害者已故或失去行为能力,其法定代理人、近亲亦有权提出此类诉讼。
若涉及到国家财产、集体财产受损,人民检察院在提起公诉时,也可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院可采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或人民检察院均可申请人民法院采取保全措施。
人民法院采取保全措施时,应遵循民事诉讼法的相关规定。
若犯罪行为给受害者带来人身或财产损失,在被告人承担刑事责任的同时,并不影响受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过该途径解决;
若不满足此条件或不愿采用此种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据,则民事案件将暂停审理,直至刑事案件审结后方恢复审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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偷店里49元东西属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
对于盗窃行为所涉及的公私财产价值尚未超过一千元但已经达到三千元以上者,或者财产价值已超过三万元且达到十万元以上者,又或者财产价值已超过三十万元并且达到了五十万元以上的情况,都应当被视为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的范畴进行处理。
另外,各省级、自治区和直辖市的高级人民法院、人民检察院可根据该地区自身经济发展水平以及社会治安环境等因素,在上述规定的数额范围内,制定出因地制宜的具体数额标准,同时向最高人民法院及最高人民检察院进行汇报、审批。
在涉及到跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为时,如果盗窃地点无法得到有效查证,那么对于盗窃数额是否符合“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的标准,就需要依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断与认定。
对于那些实施了盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的人,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能会被处以10天以上15天以下的拘留,同时还可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二房东有权起诉租客吗?
二房东是有权起诉租客的,这也是属于公民所拥有的权利,但在起诉的时候就要先提交起诉状,从而再提交租赁期间呈现的相关的证明材料,如果双方有合同的就可以按合同的约定来进行依法起诉。
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房产纠纷
帮信罪不成立会被拘留吗
[律师回复] 解析:
若未达刑事案件立案标准,则可能涉及到治安方面的处罚措施,极有可能面临行政拘留的惩罚。
其次,根据帮信罪的立案标准来看,当行为人明确了解他人正在利用信息网络进行非法犯罪活动,并为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储等协助性的服务时,只要情节符合特定程度,即可视为非法行为。
据了解,若设立的违法网站数量超过三个,或违法所得金额达到一万元以上,便可满足立案条件。
然而,若行为人在帮助他人利用信息网络实施犯罪的过程中,并未构成犯罪,那么在进行治安处罚时,通常采取行政拘留与罚款相结合的方式,具体的处罚力度将视案件情况而定。
情节较为严重者,将被处以十日至十五日的拘留,并处以一千元以下的罚款。
此外,若行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利性服务,且情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的处罚。
对于单位犯下此类罪行的情况,将对该单位施加罚金的处罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照第一款的规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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东莞盗窃罪判刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个人实施盗窃公私财物的行为,若涉案金额达一千至三千元人民币,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需承担罚金的刑事责任。
倘若涉案金额超出此范围,但未超过三十万元人民币,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并需要接受罚款或没收财产等附加刑罚。
然而,如果涉案金额达到或者超过五十万元人民币,那么犯罪分子将会受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉打击,并且还必须缴纳相应数量的罚金或交出资产作为惩罚。
关于盗窃罪,这是一种以非法占有为目的,通过盗窃公私财物来获取经济利益的犯罪行为。
这种犯罪行为通常包括盗窃数额较大的财物,或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等多种形式。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己正在窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或者占有。
如果行为人误以为某物品属于自己所有或者占有,从而将其取回,那么这样的行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某个物品是遗忘物,那么他就没有盗窃的故意。
实际上,他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官视为他人占有的前提事实,那么我们就应该认为这个行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走,我们仍然应当认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房东有权扣租客押金吗?
有权,不过是要在特定的情形下,才能扣除。根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。
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房产纠纷
侵占罪成立后还拘吗
[律师回复] 解析:
公安机关在决定立案侦查之后,根据案情的实际需要来预定何时实施抓捕行动。
然而,这并没有固定的时间规定。
通常来说,当案件被正式立案进行侦查时,犯罪嫌疑人可能早已被送往看守所关押。
对于那些正在实施犯罪行为或具有犯罪嫌疑的人员,可以立即采取拘留措施。
关于公安机关接收报案、控告、举报以及自首等刑事案件的立案审查期限,一般情况下会在七日内做出是否立案的决定。
但如果涉及重大、复杂的线索,经过县级公安机关负责人的批准,立案审查期限则可延长至三十日;
若为特别重大、复杂的线索,则需经地市级公安机关负责人批准,立案审查期限方可延长至六十日。
在成功抓获犯罪嫌疑人后,首先应将其依法拘留,然后在三十日内将其移交检察院申请逮捕。
此外,公安机关接收报案、控告、举报以及自首等刑事案件的立案审查期限,一般情况下会在七日内做出是否立案的决定。
但如果涉及重大、复杂的线索,经过县级公安机关负责人的批准,立案审查期限则可延长至三十日,最长可延长至六十日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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