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你好,我的车在小区地下停车场被刮了,找物管拒赔,怎么处理

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-09 四川成都
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律师解答 共5条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    车辆停放在小区里,车窗被砸、财物被盗,物业公司到底该不该赔怎么赔对此,云南瑞阳律师事务所律师郑晓琴认为,类似的情况得具体问题具体分析,要看物业公司是否已经履行了物业管理的职责。比如,进出小区的人员是否进行了登记,如果小区有监控设备,监控是否正常工作等。如果物业公司已经履行了物业管理的职责,在这种情况下,还是发生了因为犯罪行为而导致的财产受损,物业公司的责任就很小;但如果物业公司没有履行物业管理职责,就要承担因管理失职而给业主造成损失的主要赔偿责任。《合同法》一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《物业管理条例》第三十六条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务;物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主的人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任《北京市居住小区机动车停车管理办法》第三条第五款规定:停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的,应达到以下要求:24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视,劝阻、制止损害停放车辆的行为,采取防范措施,防止车辆丢失。小区业主与小区物业之间实际构成物业服务合同关系。如为车辆停放管理为小区物业的服务内容,如遇上述情况,提醒业主可以根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》等相关规定,以小区物业未履行制止损害停放车辆义务为由,要求物业赔偿。
    全文
    9 2020-12-01 19:15:59
  • 赖俊律师
    赖俊律师
    你好,可以调监控查找肇事车辆,如果无法查找的,停车场按照责任范围承担一定的补偿责任
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    4 2020-06-09
  • 肖杰超律师
    肖杰超律师
    具体要看是否有小区物管的管理责任,有的话可以诉讼解决
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    8 2020-06-09
  • 聚合法律团队律师
    聚合法律团队律师
    你好 是否正常缴纳物业费?
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    8 2020-06-09
  • 胜师律师团队律师
    胜师律师团队律师
    你好 可以看监控是谁刮的
    全文
    3 2020-06-09
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停车被刮找不到肇事车怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与停车被刮找不到肇事车怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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交通事故
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
停车被刮找不到肇事车如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与停车被刮找不到肇事车如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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车子停在小区车库被刮找谁赔偿
在住宅区内车辆受损,若因刮擦所致,责任多归咎于刮蹭者。但如涉及违停,车主亦须担责。双方均有过错时,应依责赔偿。物业公司若承诺保管停车场并收费,或需承担部分甚至全责。交通事故处理流程包括:警察迅速到场处置舆情,现场勘验搜集证据,依法认定责任,下达处罚裁定并公开宣读,最后在规定期限内调解赔偿,调解次数不超过两次。
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交通事故
在街边饭店门口停车1个小时或者1个小时多点要收取10-20元,如果不给停车场的收费人员在哪里谩骂甚至还想动人打人的举动,我还提醒饭店门口有监控,她问题有监控多不得了。这种情况我老百姓有怎么维护自己的权益
[律师回复] 遇到这种情况,可通过以下途径维护自身权益:

现场处理

? 保持冷静避免冲突:不要与收费人员发生激烈冲突,防止矛盾进一步激化,保障自身安全。

? 收集证据:用手机拍照或录像,记录停车位置、收费公示牌、与收费人员的交谈过程等,同时查看停车小票信息,看是否与实际相符。

投诉渠道

? 拨打停车场客服电话:查找停车场的客服电话,向工作人员清晰说明停车时间、收费金额、有无明码标价等问题,要求给出解释和解决方案。

? 利用在线投诉平台:若停车场有官方网站或app,可进入“客服”或“投诉”栏目,填写详细投诉表单,上传相关证据,如照片、视频或收费单据等。

? 拨打12345市民服务热线:向工作人员说明停车场的收费问题和收费人员的不当行为,提供相关信息和证据,工作人员会协调相关部门处理。

? 向物价管理部门投诉:收费不合理可向物价管理部门反映,提供停车时长、收费标准、周围同类停车场收费对比等详细信息。

? 向消费者协会投诉:认为停车场收费行为存在不合理情况,可访问当地消费者协会的官方网站,获取投诉电话或在线投诉渠道进行投诉。

? 社交媒体
路边停车位停车被刮擦怎么办
1.立即拨打122报警,请交通警察协助调查。2.调取行车记录仪或附近监控录像,获取肇事者信息。3.拍摄事故现场照片,记录车辆受损情况,包括近景和远景。4.联系保险公司,若找到肇事者则协商赔偿;若未找到或拒绝赔偿,向保险公司报案并提供事故责任认定书,以便及时处理理赔。
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交通事故
路边停车位停车被刮擦怎么办
如果车辆停在路边被划且周围有监控,可反馈并申请查看记录。如确认有人肇事逃逸,可报警追责和索赔。若无监控,可查看附近车辆的行车记录仪寻找线索。若仍无法找到肇事者,可联系保险公司,但需确保停车合规,否则可能遭拒赔。
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交通事故
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