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购房时广告打着学区房,购房合同未写,现在不是广告里的学区,怎么维权?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-06-11 江苏宿迁
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    你好,湘潭购房合同注意事项有以下几点:
    第一一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    第二,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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    9 2020-06-11
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学区房购入多少年可以上学
要看是哪里的学区房了,很多学校要求落户3年以上的,还有的要落户6年,且该房产几年内没有使用过名额才行。
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公司要告我职务侵占罪怎么办
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于公司、企业或其他经济组织的从业者而言,如果其滥用自身职权,未经合法授权便擅自将所在单位的财产据为己有的,并且非法占有数额达到了较大的标准(一般为5000元到10000元之间),那么将面临着三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任,同时还需承担相应罚金的民事处罚。
如果非法占有数额巨大(一般指超过10万元),那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的民事处罚。
值得注意的是,这里所提到的“数额”,应该按照累计金额进行计算。
然而,在实际操作中,由于各个地区的经济发展水平存在差异,因此具体的数额可能会有所不同。
例如,在经济较为发达的地区,非法占有数额较大的标准通常在10万元左右,对应的刑期一般为2到3年。
但是,如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但尚未达到数额较大的标准,那么就无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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购买学区房如何避免纠纷
置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时,在购买二手学区房的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
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房产纠纷
盗窃罪不成立可以反告诬陷吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,这种情况并不会出现。
然而,若不幸遭遇此状况,务必尽力澄清自身立场,第一时间向警方报案。
倘若因此遭受了诸如名誉受损或经济损失等实质性损害,您有权通过法律途径追究对方的相关责任。
其次,捏造事实诬告陷害他人,意图使他人面临刑事追责或受到治安管理处罚的行为,属于违反治安管理规定的违法行为。
对此类诬告者,公安机关有权依法给予治安处罚。
诬告陷害罪则是指捏造犯罪事实,进行虚假告发,意图使他人受到刑事追究,且情节严重的行为。
其中,“捏造”意为无中生有,虚构犯罪事实,意图使被诬告者陷入错误的侦查、起诉和审判等环节。
而“虚假告发”则是指行为人将捏造的犯罪事实向有关单位进行告发。
告发的方式多种多样,既可以是书面形式,也可以是口头表述;
既可以署名举报,也可以匿名揭露。
诬告陷害罪在主观上必须是故意为之,具有陷害他人,意图使他人受到刑事追究的明确目的。
因此,该行为不仅侵犯了公民的合法权益,同时也破坏了司法机关的正常运作秩序。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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广东惠州聚众斗殴罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
在当今这个全球化的时代中,对于诉讼案件的处理我们更应注重法律的运用、证据的确立以及诉讼策略的制定。
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或者说,即使你无法承担高昂的律师费用或者没有足够的时间亲自处理案件,你至少也应该提前与律师进行深入的咨询交流。
首先,律师精通法律法规,具备丰富的法律实践经验,他们可以迅速地协助你理解法律关系的本质,明确纠纷的核心争议焦点,或者找出你所面临的法律事务的主要问题或阻碍,甚至预测到未来可能出现的法律问题。
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再次,律师对仲裁或诉讼过程中所涉及的各种程序性事务了如指掌,这使得他们能够极大地提升仲裁、诉讼工作的效率,并帮助你从容应对司法机构的各项要求和安排;
最后,律师作为你的代理人,必定会全心全意地保护你的合法权益,同时在调查取证、查阅案卷以及参与仲裁或诉讼活动等方面,相较于普通公民而言,他们享有更多的便利和权利,这将有助于案件或法律事务的顺利处理。
总的来说,纠纷或各类法律事务的解决,需要依靠丰富的实践经验,而律师丰富的执业经历,无疑能为你处理这些棘手的法律难题带来事半功倍的效果。
这种知识和技能,并非仅仅通过阅读几本法律书籍就能获得,它可能成为你赢得诉讼的决定性因素。
法律依据:
《律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
残疾人诬告强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
关于强奸罪行,国家公诉机构须依据充分确凿的证据来证实您所面临的指控罪名成立与否,在此情况下,若未能获取充足的证据,那么您就无需对该项指控负举证责任,可视为无罪释放。
然而,在此过程中,对方是否蓄意捏造事实以达到使您定罪的目的,则成为判断其是否构成诬告罪的关键因素。
如果对方确实具有这种恶意意图,那么您可以据此提出诬告控诉;
反之,如果对方并未怀揣此种恶意,仅仅是误判或错误指控,那么在最终证实您无罪之后,您有权向对方提起民事诉讼,要求其承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十三条
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武侯区寻衅滋事罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
对于寻衅滋事罪行,相关法律明确规定其应受到的惩罚为五年以下有期徒刑、拘役或管制。
若情节严重且严重扰乱了社会秩序,则将被判处五年至十年不等的有期徒刑,同时可附加罚金。
以下为具体案例:
倘若有人实施了任意殴打他人的行为,且情节恶劣者;
或从事追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的活动,且情节恶劣者;
或是强行索取、占有公私财产,情节严重者;
以及在公共场所起哄闹事,导致公共场所秩序严重混乱者,均将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁。
如果此类行为被纠集多人多次实施,并且对社会秩序造成了严重破坏,那么将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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购买学区房怎么规避风险
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购买学区房怎么规避风险相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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购销合同诈骗罪的构成要件是怎样的
[律师回复] 解析:
对于认定合同诈骗罪的具体标准,主要包括以下几点要素:
首先,犯罪嫌疑人在主观上具有欺诈意图,其内在驱动力是为了引诱受害者做出错误决定;
其次,在客观方面,他们必须采取相应的欺诈手段,这包括向对方披露虚假的信息或者故意掩盖真实的情况;
再次,此类欺诈行为并非单纯的行为宣泄形式,而是表现在应当作为但却故意不作为的各类情形之中;
最后,受害者因为受到欺诈而产生错误判断,对合同中的关键部分缺乏深刻了解和认识,这种误判源于行为人的欺诈行为,也就是说,受害者的误解与行为人的欺诈之间存在明确的因果联系,正是由于受害者误解了相关事实并在此基础上作出了意思表达,才最终导致他们与行为人签署或执行了相关合同。
需要特别指出的是,受害者所产生的错误意识,其根本动机源自于对相关事实的错误理解
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房产纠纷
广告有哪些
[律师回复] 解析:
根据广告的具体内容,可以将其划分为以下几个类别:
第一类为产品广告,旨在宣传产品的特性和优势;
第二类为品牌广告,主要用于提升品牌知名度以及塑造品牌形象;
第三类是观念广告,旨在传递某种理念或者价值观;
最后一类则是公益广告,虽然并非商业性质,但在传递社会责任感方面起着举足轻重的作用。
从广告的主要目的来看,可以将其划分为七个类别:
首先是告知广告,它的主要功能是向消费者传达新的信息或产品;
其次是促销广告,它的主要目的是促进销售;
再次是形象广告,它的主要任务是树立品牌形象;
接下来是建议广告,它的主要作用是提供有益的建议给消费者;
然后是公益广告,它的主要职责是传递社会责任;
最后一种是推广广告,它的主要任务是扩大市场份额。
从广告的策略角度出发,可以将其划分为九个类别:
首先是单篇广告,它通常只包含一条独立的广告信息;
其次是系列广告,它由多条相关联的广告组成;
再者是集中型广告,它通常在特定时间段内集中投放;
接着是反复广告,它通过多次重复来加深消费者对广告信息的印象;
然后是营销广告,它以营销活动为主线,通过广告进行宣传;
接下来是比较广告,它通过与竞争对手的比较来突出自身的优势;
然后是说服广告,它通过情感诉求等方式来打动消费者;
最后一种是整合广告,它将多种广告形式结合起来,以达到更好的宣传效果。
从广告的传播媒介来看,可以将其划分为十四个类别:
首先是报纸广告,它通过报纸媒体进行传播;
其次是杂志广告,它通过杂志媒体进行传播;
再者是电视广告,它通过电视媒体进行传播;
然后是电影广告,它通过电影媒体进行传播;
接下来是网络广告,它通过互联网平台进行传播;
还有包装广告,它通过商品包装进行传播;
广播广告,它通过广播电台进行传播;
招贴广告,它通过张贴海报进行传播;
POP广告,它通过店面展示进行传播;
交通广告,它通过公共交通工具进行传播;
直邮广告,它通过邮件进行传播;
车体广告,它通过车身进行传播;
门票广告,它通过门票进行传播;
餐盒广告,它通过餐盒进行传播。
从广告的表现手法来看,可以将其划分为六个类别:
首先是图像广告,它通过图片来传达广告信息;
其次是文字设计广告,它通过文字排版来传达广告信息;
再者是幽默广告,它通过诙谐幽默的方式来吸引消费者注意;
然后是人物肖像广告,它通过名人代言等方式来增加广告的可信度;
接下来是视听广告,它通过声音和画面相结合的方式来增强广告的感染力。
从广告的传播范围来看,可以将其划分为五个类别:
首先是国际性广告,它面向全球市场进行投放;
其次是全国性广告,它覆盖全国范围内的消费者;
再者是地方性广告,它针对某个地区的消费者进行投放;
然后是区域性广告,它针对某个区域内的消费者进行投放;
最后一种是本地化广告,它针对某个城市或地区的消费者进行投放。
从广告的传播对象来看,可以将其划分为两个类别:
首先是消费广告,它针对个人消费者进行投放;
其次是企业广告,它针对企业客户进行投放。
从广告的主体来看,可以将其划分为两个类别:
首先是一般广告,它适用于各种类型的广告主;
其次是零售广告,它专门针对零售业态的广告主进行投放。
法律依据:
《中华人民共和国广告法》第十二条
广告中涉及专利产品或者专利方法的,应当标明专利号和专利种类。
未取得专利权的,不得在广告中谎称取得专利权。
禁止使用未授予专利权的专利申请和已经终止、撤销、无效的专利作广告。
第六十九条
因发布虚假广告,或者有其他本法规定的违法行为,被吊销营业执照的公司、企业的法定代表人,对违法行为负有个人责任的,自该公司、企业被吊销营业执照之日起三年内不得担任公司、企业的董事、监事、高级管理人员
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