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我家买房子认筹金和定金多交了,今天去交首付开发商不卖了?怎么办

4.5w浏览 匿名 2020-06-16 江苏盐城
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自己买房子交了认筹金什么时候交首付?
自己买房子交了认筹金首付的缴纳需要听取开发商与银行的通知,认筹金:就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项,只要自己按照有关的条例进行处理就可以。
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房产纠纷
卖二手车流程和注意事项和费用都有哪些
[律师回复] 解析:
对于购买二手车,我们务必对车辆的真实身份进行严格核实。在此过程中,需要关注以下重要方面:
首先是查验购车者本人的有效身份证件;
其次是查验车辆原始发货票、车辆购置附加费(税)证明、机动车行驶证以及养路费证明和年检证明等各项证件,并确保其完整无误;
最后也是非常关键的一点,即核实保险单的有效性。只有经过以上步骤的严格审查,才能确保所购车辆的合法性与安全性。
此外,我们还需警惕二手车里程表可能被人为篡改的情况。这不仅会影响到车辆的实际使用寿命,也会给消费者带来不必要的经济损失。因此,在购买二手车时,我们必须对里程表的真实性进行严格核实。
再者,我们还应注意车辆状况是否有被刻意隐瞒的问题。例如,车辆是否曾发生过重大事故或维修记录未被如实反映等。这些信息对于评估车辆价值至关重要,因此在购买前必须进行详细了解。
最后,我们还需确保车辆过户手续的完整办理。这包括办理相关的车辆所有权变更手续,以确保车辆的所有权转移至购买方名下,避免后续出现法律纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
交通肇事罪的自首的认定是什么
[律师回复] 解析:
对交通肇事罪自首的认定要求当事人在犯罪行为实施之后能够主动投案并如实交代自身的罪行。自首主要由自动投案以及如实供述两个部分组成。
其中,自动投案包括由亲朋好友进行规劝或陪同前往公安机关接受调查等情况;
然而,如果犯罪嫌疑人在自动投案后又逃离现场逃避法律制裁,则无法被认定为自首。
根据我国相关法律法规的规定,若因违反交通运输管理法规而导致严重后果,如造成他人重伤、死亡或者使公共财产遭受重大损失等,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;若在交通运输肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;若因逃逸行为导致他人死亡,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪不认罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
在未经被告人坦白且证据确凿、充分的情况下,可依法确认被告人有罪,并依据法律给予相应刑罚。
其中包括但不限于以下几种情形:
首先是针对犯轻罪的被告人,根据刑法第二百六十四条之规定,可判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可附加判处罚金。
其次是对犯重罪的被告人,根据刑法第二百七十条之规定,若被告人犯有数额巨大的侵占犯罪行为或者存在其他严重情节时,可判处其三年以上十年以下有期徒刑,同时判处其罚金。
再者是对于犯极其严重侵占犯罪行为或者存在其他特别严重情节的被告人,依照刑法第二百七十一条之规定,需被判处十年以上有期徒刑直至终身监禁不等的刑期,同时收缴被告人财产或处以相当于财产价值的罚金。
上述法律条款仅供参考,实际应用中应当具体问题具体分析。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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房子开盘认筹交了定金还能退吗?
房子开盘认筹交了定金一般情况下是不能够退还的,除非说双方当事人是关于定金退款方面的问题能够达成一致的意见,或者说是因为不可归责于双方的原因导致合同目的不能够实现了,那么是可以要求退还定金的。
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房产纠纷
开发商集资诈骗罪立案标准是多少
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于实施诈骗行为涉及到公私财产的,若涉案金额达到一定程度的,将被依法追究刑事责任。
其中,根据诈骗公私财物的额度大小,可处以不同期限及程度的刑罚。重大案件的刑期可能长达十年以上,甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产等附加惩罚。
具体而言,诈骗公私财物的价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济社会发展情况,在上述规定的数额范围内,共同研究并确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院备案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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涉嫌盗窃罪是已经确认盗窃了吗
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪的法律含义,可以理解为自然人存在着出于非法占有的意图,实施了窃取大量公共和私人财产的行为,或者是发生了被视为盗窃的其他违法行为,比如实施了多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃或是扒窃行为等。
2.法律明确表示,在未经人民法院宣告并宣判之前,任何个人或组织不能随意判断他人是否有罪。盗窃罪通常是因为当有人采取非法手段占有财产时,他们的行为被认为是盗窃公私财产,并且这种行为的金额已经达到一定程度,或者是他们已经进行过多次盗窃、入室行窃、携带武器行窃或是扒窃行为等。定罪,也被称为犯罪认定,它是依照刑法规定,对于某一具体行为是否构成犯罪、属于何种犯罪类型,以及判定该罪是轻罪还是重罪的一系列过程。定罪具备以下几个特点:
首先,它的主体必须是由人民法院来行使;
其次,行为必须侵犯到了法律所保护的利益;
最后,它是刑事司法活动的一部分。定罪权则是由人民法院在刑事审判中行使的一项重要权力。人民法院通过自身的职权范围内的工作,查清犯罪事实,依据刑法中的规定来确定行为是否具有犯罪性质。这便是定罪的全过程。因此,我们可以得出结论,定罪的主体只能是人民法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
交通肇事罪中的自首认定条件是什么
[律师回复] 解析:
对于交通肇事罪自首的认定标准如下:即行为人为犯罪之后能主动向警方坦白,并如实交代其所犯下的罪行。自首这一术语由两个要素构成:
首先是主动投案,其次则是如实供述。
其中,“自动投案”不仅限于在亲朋好友的规劝与陪同之下进行,然而,如果犯罪嫌疑人在自行投案后又选择逃离现场,那么便无法被视为自首。
根据我国相关法律法规的规定,若行为人违反了交通运输管理法规,从而导致严重的交通事故,致使他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;而在交通运输肇事后逃逸或具有其他特别恶劣情节者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;若行为人因逃逸导致他人死亡,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房交了首付定金能退吗?
买房交了首付定金是否能退需要根据实际的情况处理,如果因为开发商的原因导致购房合同无法继续履行的,那么购房者是可以请求开发商返还已经交付的定金的,但是如果是由于购房者的原因导致无法继续履行的,那么一般是不需要返还定金的。具体的买房交了首付定金能退吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷
盗窃罪和卖卡罪哪个重一些
[律师回复] 解析:
与信用卡诈骗罪相比较而言,盗窃罪在法律层面上更为严重,而且同样的犯罪金额下,对盗窃罪的惩罚力度也会更大。按照我国《刑法》对于盗窃罪的具体量刑标准,其一般量刑幅度包括三年以下有期徒刑、拘役或管制;倘若涉案金额巨大,那么则应处以三年至十年有期徒刑,并附加罚金刑罚。具体而言,对于盗窃公共及私人财产,且犯罪所得达到一定数额的案件,或是存在频繁实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、涉嫌带凶器进行盗窃、采取扒窃方式进行盗窃等情况的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;若犯罪所得数额巨大,或者存在其他严重情节的,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚金刑罚;而对于犯罪所得数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则将被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并附加罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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交通肇事罪中的责任认定是什么
[律师回复] 解析:
公安机关交通管理部门将依据当事人在引发道路交通事故过程中所实施的行为及其过错的严重性,综合判断并确定他们应负的法律责任。具体而言
(1)若因一方当事人的不当行为而引发了道路交通事故,则应对该事故承担全责;
(2)如因两方乃至多方当事人的行为失误而导致道路交通事故的发生,将按照各自的行为对事故所产生的影响及错责的严重程度,判定各责任人分别承担主要责任、同等责任或次要责任;
(3)若各方当事人均未对道路交通事故的发生存在过错,且该事故被认定为交通意外事故,那么各方当事人均无需承担任何责任。
然而,如果有一方当事人故意制造道路交通事故,则另一方当事人无需承担任何责任。
此外,以下两种情况下,当事人需承担全责:
(1)在道路交通事故发生后,当事人选择逃避责任,逃离现场;
(2)当事人故意破坏、伪造现场,销毁证据。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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买房子交的认筹金什么时候退?
买房子交的认筹金通常情况之下是在合同履行完毕退还。但是实际上双方当事人是可以关于这个问题在购房合同当中来予以确定的,因为认筹实际上就是开发商操纵房价的一种具体的方式。
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房产纠纷
殴打他人寻衅滋事罪的认定的标准
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条之规定,寻衅滋事罪是指肆意挑起事端,随意地殴打、骚扰别人或是任意损毁、侵占公私财产,或是在公共场所哄闹不休,造成极其恶劣的社会秩序混乱的行为。此罪名的构成要素主要包含以下几点:
1.该犯罪的客体是公共秩序,具体而言,涵盖了公共场所秩序以及日常生活中所应遵守的基本规则与准则。
2.从客观层面上看,此类犯罪主要表现为无缘无故地起哄捣乱、无理取闹、殴打伤害无辜者、肆意挑衅、横行霸道等,从而对公共秩序进行严重破坏。
3.本罪的实施主体为一般自然人,只要年满16周岁并具备刑事责任能力,便可构成本罪。
4.犯本罪者在主观上必须出于故意,即公然蔑视国家法律法规及社会公德规范。其犯罪动机通常是通过寻衅滋事的方式,寻求精神上的刺激,以弥补内心的空虚感。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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买房子交的认筹金什么时候退?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房子交的认筹金什么时候退,认筹和认购的区别是什么?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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