律图审稿专业委员会3轮严审

我家这里有人用国家征收的土地,作为弃土场。他们弄弃土场,挖断了我去自己土地的路导致2年来无法耕种,在我不知情的情况下,又将我未征收的土地,倒入泥巴。

5w浏览 匿名 2020-06-18 贵州遵义
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我家这里有人用国家征收的土地,作为弃土场
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什么是弃土场以及弃土场选址原则?
弃土场选址的综合原则为安全、可行、科学、生态、经济,选择一处合理的弃土场要综合考虑以下各种因素,优化各种方案,达到选址最佳弃土场的目的。选择肚大口小的喇叭形位置,这样可以减少防护工程数量,特别是挡渣墙的工程量,节约工程造价,也有利于弃土的稳定。
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建设工程纠纷
安康专业退购房定金:如何合法操作
[律师回复] 解析:
如何遵纪守法地进行操作
在购买房产之后若需退还定金,可遵循以下具体操作步骤:
1.深入剖析请求退还定金的具体缘由。
按照惯例,购买房产的同时缴纳定金均须签署正式的定金协议,此时交易双方需根据该协议条款妥善处理定金索回事宜;
2.积极与开发商进行沟通协商,代理自身观点及诉求;
3.寻求社区调解协助,购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门介入调解此项事务;
4.寻求法律援助支持。
以下几种情形下,定金有望得到退还:
1.若签订合同时的另一方存在违约行为,则可依据协议约定向其索取双倍定金作为赔偿;
2.若因不可抗力因素导致合同无法正常履行,则有权要求对方全额返还所缴定金;
3.若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行,同样有权向对方索回双倍定金。
总而言之,在购买房产之后,双方当事人可依据定金协议条款协商解决定金退还事宜,且在退还定金过程中需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下,在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下,定金方可得以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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法院为你开设专用代管账户如何操作
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依据党内法规规定,地方各级党组织在将党费汇款至指定银行账户进行存储时,必须独立设立党费专属存款账户,以确保党费资金不会与其它任何性质的费用产生混合和混淆的情况,同时,该专用账户不得用于存入除党费以外的其他类型款项。
在开设此类党费专用存款账户时,党组织需要向相应的银行提供真实有效的关于其按照《中华人民共和国人民币银行结算账户管理办法》(中国人民银行令[2003]第5号)以及相关实施细则要求所开具的专用存款账户证明文件。
值得注意的是,党费账户的名称应以党的组织机构的正式全称为基础,例如“中国共产党XXX委员会”、“中国共产党XXX委员会组织部”、“中共XXX委员会”、“中共XXX委员会组织部”、“XXX党委”、“XXX党委组织部”、“XXX党群工作部”、“XXX党务工作部”、“XXX政治部”等等。
此外,预留银行的签章亦需与账户名称保持一致。
在实际操作中,各地各单位党组织的公章可能存在使用全称或简称的情况,但无论何种形式,均可作为党费账户的正式名称。
法律依据:
《关于党费账户继续单独设立的通知》第二十四条
党费应当以党委或党委组织部门的名义单独设立银行账户,必须存入中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行,不得存入其它银行或者非银行金融机构。
党费利息是党费收入的一部分,不得挪作他用。
依法保障党费安全,不得利用党费账户从事经济活动,不得将党费用于购买国债以外的投资。
未成年人开庭需要监护人到场吗
[律师回复] 解析:
在针对未成年人进行笔录记录过程中,必须要求其监护人在场陪伴。
无论是在讯问环节还是法庭审理阶段,为了确保对未成年人的充分保护,均应通知未成年被告人的法定代理人到场参与。
若在法定代理人无法告知之处、未能到现场或被认定为共同犯罪者的情形下,则可选择通知适当的成年人到达现场。
同时,相关情况及安排需详尽记入记录之中。
在询问未成年被告人事宜上,应请求其父母或其他监护人到场陪同,如其父母或其他监护人因故无法到场,亦可邀请未成年人的其他成年亲属、所在学校、单位、居住地基层组织或未成年人保护组织的代表到场,同样需要将相关情况详细记录在案。
若确实无法通知到相关人员或在通知后仍未到场的,应在询问笔录中予以明确标注。
法律依据:
《中华人民共和国未成年人保护法》第四条
保护未成年人,应当坚持最有利于未成年人的原则。
处理涉及未成年人事项,应当符合下列要求:
(一)给予未成年人特殊、优先保护;
(二)尊重未成年人人格尊严;
(三)保护未成年人隐私权和个人信息;
(四)适应未成年人身心健康发展的规律和特点;
(五)听取未成年人的意见;
(六)保护与教育相结合。
第十一条
任何组织或者个人发现不利于未成年人身心健康或者侵犯未成年人合法权益的情形,都有权劝阻、制止或者向公安、民政、教育等有关部门提出检举、控告。
国家机关、居民委员会、村民委员会、密切接触未成年人的单位及其工作人员,在工作中发现未成年人身心健康受到侵害、疑似受到侵害或者面临其他危险情形的,应当立即向公安、民政、教育等有关部门报告。
有关部门接到涉及未成年人的检举、控告或者报告,应当依法及时受理、处置,并以适当方式将处理结果告知相关单位和人员。
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家里没房产证有土地使用证,这种情况该怎么办?
只有土地使用证,没有房产证,这种情况属于小产权,这种土地使用证是属于集体的,这之上建的房产证如果没有房产证,在法律上是没有保证的,存在一定的风险。要补办房产证。
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房屋继承放弃公正需要原件如何办理
[律师回复] 解析:
为实现对遗留房产继承权益的有效剥夺,需将以下文件提交至公正机关进行相关程序:
包括继承人的身份证明材料、被继承人的死亡证明文件,户口簿或能够证实其本人与其被继承人存在某种亲属关联性的证据,以及房产所有权证书原件,房屋平面图和地籍图的原始资料,以及一份详尽的放弃继承权声明书。
在向公正机关递交上述文件后,您还需填写一份公证申请表格,并明确表达出您希望放弃房产继承权的意愿。
法律依据:
《公证程序规则》第十八条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
中华人民共和国公证法具体内容是什么
[律师回复] 解析:
我国公证法律体系涵盖了广泛的业务领域,具体包括以下方面:
合同协议的合法性审查及确认;
继承事宜的公正合同;
授权书、声明书、赠与书以及遗嘱的文书认证;
个人或团体之间的财产分配方案;
招投标活动、拍卖过程文件真实性的证明;
有关婚姻情况、亲缘关系以及收养关系的说明出证;
公民身份事项及其权利义务关系证明书写;
出生、生命延续、逝世以及退役军人个人信息查询服务;
教育程度、学术论文位以及职业资格证书确认;
员工职务、技术职称以及是否存在违法犯罪行为的调查报告;
企业内部规章制度的合法性审查;
保全证据的相关程序;
文书上的签名、印章、日期的真实性验证;
文书副本、影印件与原件内容的一致性核实等。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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国家征收土地那里管
国家土地征收归国土局管。现在基于公共利益的需要,国家可以对农民集体所有的土地强制征收。但为了保障农民的权益以及长远生计,确保农业基础不被动摇,土地的征收受到法律的严格限制。
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征地拆迁
土地仲裁是不是行政执法
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关于我国农村土地承包事宜所引发的权利争议,一般的解决方式为首先由相关各方进行友好协商,寻求妥善的解决之道;
若协商无法达成共识,则可向当地的仲裁委员会提出申诉,亦或向人民政府递交仲裁申请。
对于涉及单位与单位之间的纠纷,则通常由县级以上的人民政府出面,进行专业、公正的调解处理;
然而涉及个体与单位之间的矛盾时,则往往由乡镇级别的人民政府或县级以上政府负责协调解决。
若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议,有权在收到处理决定通知书之日起的30个自然日内,向人民法院提起诉讼。
在争议尚未得到妥善解决之前,任何一方均不得擅自改变土地的现有使用状态。
法律依据:
《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四条
当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的,可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第十二条
农村土地承包仲裁委员会,根据解决农村土地承包经营纠纷的实际需要设立。农村土地承包仲裁委员会可以在县和不设区的市设立,也可以在设区的市或者其市辖区设立。农村土地承包仲裁委员会在当地人民政府指导下设立。设立农村土地承包仲裁委员会的,其日常工作由当地农村土地承包管理部门承担。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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农村里这四类养殖场会被陆续拆除,农民知晓吗
1、居民聚集区1000米内的养殖场,影响居民生活,要拆除。2、环保不过关的养殖场,整改不了的要拆除。3、自然保护区附近的养殖场,要予以拆除。4、政府划定的禁养区内的养殖场,应当拆除。
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农村里这四类养殖场会被陆续拆除,农民知道吗
1、居民聚集区1000米内的养殖场,影响居民生活,要拆除。2、环保不过关的养殖场,整改不了的要拆除。3、自然保护区附近的养殖场,要予以拆除。4、政府划定的禁养区内的养殖场,应当拆除。
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预告登记抵押的作用是什么
[律师回复] 解析:
抵押权预告登记所蕴含着的法律效力具体体现如下几点:
首先,预告登记的本质特性在于赋予被登记的请求权以物权效力,这意味着它可以有效地对抗之后出现的与该请求权内容相符合的不动产物权的处分行为;
其次,对于预购商品房抵押权预告登记的权利性质,我们可以将其视作一种准物权,或者称之为“次抵押权”,尽管这种权利的效力不及抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权,但是却明显优于债权;
再者,预告登记并未赋予其优先受偿的权利,而仅仅具备对抗第三方的效力;
最后,需要明确的是,抵押权预告登记的主要目的并非为了直接享有抵押权,而是为了确保未来能够顺利地设立抵押权,也就是说,权利人依据预告登记享有优先设立抵押权的权利,然而在抵押权正式办理登记生效之前,权利人并不能直接行使抵押权,也无法据此主张自己享有抵押权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
两个人合作卖假冒伪劣20多万受什么处罚
[律师回复] 解析:
对于销售假冒伪劣商品这一违法行为的惩戒措施主要分为以下四个层次:
第一层,如若被证实涉及销售金额高达五万元至二十万元之间,将被处以二年以下有期徒刑或拘役,同时还需在刑罚之外另附加处销售金额的百分之五十以上两倍以下之罚金。
第二层,倘若被认定涉案销售金额达到二十万元至五十万元区间,则应处以二年以上七年以下有期徒刑,并且仍须承当缴纳相当于销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
第三层,若经查证销售金额已超过五十万元但未达二百万元,那么将面临七年以上有期徒刑的惩罚,同时还需要承担与销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
最后一层,若被确认销售金额已经突破二百万元大关,那么将被判处十五年有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还必须承担与销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金或者没收全部财产的责任。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
《刑法》第一百四十九条
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,不构成各该条规定的犯罪,但是销售金额在五万元以上的,依照本节第一百四十条的规定定罪处罚。
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,构成各该条规定的犯罪,同时又构成本节第一百四十条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
劝家人放弃继承遗产的话是否合适
[律师回复] 解析:
在法律上,继承人若想放弃遗产继承权,
首先必须由继承人亲自作出明确的表达意愿,而非他人(如继承人的监护人等)有权代替或擅自做出此决定;
其次,在实施这一举措之前,继承人应已达到具有独立民事行为能力的年龄和条件;
再者,继承人需在规定的期限内做出放弃继承权的决定,且该决定不应对其他人造成任何损害。
例如,如果因放弃继承权导致继承人无法履行法定的抚养、扶养、赡养责任,或者产生了其他债务履行问题,那么这种放弃将被视为无效。
最后,放弃继承权还需按照法定程序进行,即通过书面形式向相关部门提交申请。
作为继承人的一项基本权利,他们有权自行决定是否行使这一权利,无需受到他人的干预或限制。
因此,在法律层面上,继承人放弃继承权并不需要得到配偶的同意。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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