我亲弟弟，前几年出远门去打工，挣了一些钱，想着回家来在镇上买一套商品房准备结婚用。在他朋友的介绍下看中了一套房子，合同什么都弄好了。现在又被要求还要签一个房屋买卖定价合同补充协议，这个协议是干什么的？对他签的合同有没有什么影响呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。