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请问,新农村建设,家里刚盖的楼房,拆迁给多少钱一平方

4.3w浏览 匿名 2020-06-19 山东菏泽
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律师解答 共3条
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准,按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,一般有货币安置,安置房安置和异地重建三种安置方式,老百姓可以进行选择,具体到每个地方,则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。如果认为补偿不合理,可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。
    全文
    6 2020-06-22
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    新农村建设,家里刚盖的楼房,拆迁给多少钱一平方,由评估机构按照当地就近最新的市场价来评估确定
    全文
    5 2020-06-22
  • 张慧敏律师
    张慧敏律师
    您好,每个地方的拆迁补偿标准不一样,具体还是要看当地政府出具的征收补偿文件,目前签订拆迁补偿协议了吗?详细了解的可以打电话免费咨询
    全文
    3 2020-06-22
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集体建设用地盖厂房算违建吗
集体建设用地盖厂房算违建。在中国不管是机关单位还是个人或者是组织,只要使用土地都是需要到土地局进行申请,在土地局批准之后缴纳土地使用税的情况下,才可以对土地进行使用和支配。
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征地拆迁
危房拆除还要赔钱合法吗
[律师回复] 解析:
确实如此,相关法律明确规定了危房拆除时享有补偿权益,具体的补偿内容如下所示:
首先是房屋补偿费用(又称作房屋重置费用),该费用旨在补偿被拆迁房屋所有者的损失,其金额依据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分等级并以每平方米的单价进行计算;
其次为周转补偿费用,这笔费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住地或自行寻找暂时居所方面所遇到的困难,其金额则按照临时居住条件进行划分等级,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费用,此项费用的设立目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等,而房屋拆迁补偿费用的各项标准则由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来加以确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
买的宅基地并且建房住了十多年是否违法
[律师回复] 解析:
具体来说,情况可分为两个层面来看待。
首先,在经过合法程序获取到的宅基地上进行房屋建设并不构成违法建筑。
其次,对于农村地区的居民而言,他们如欲建造住房,必须先经过当地乡镇政府的审查,同时也需要得到县级政府的许可后方能实施。
若未经过上述审批手续便擅自施工,那么这样的建筑就会被判定为违法建筑。
而第二种情况,也即是说未经任何审批就擅自开始建造的行为,无疑是属于违法建筑了。
法律依据:
《中华人民土地管理法》第六十二条第一款
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第二款
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
第三款
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
第四款
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
第五款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
第六款
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
第七款
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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建设工程质量问题有哪些?
1、模板工程 :模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲,致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。2、钢筋工程 :钢筋规格,布筋间距尺寸与设计图纸不符,墙柱、主筋偏位,楼板及悬挑板上筋下陷,同截面接头过多,绑扎及焊接不符合规范要求等。
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建设工程纠纷
楼上经常打麻将说了不听怎么办
[律师回复] 解析:
倘若您所在的住宅楼上开设了麻将馆而对居民生活造成了严重影响,此时您完全可以向当地的城管执法机构或环境保护部门进行投诉。
当这些相关部门经过调查核实后,若证实确实存在扰民现象,他们有权采取警告措施,若在收到警告后麻将馆仍未按要求整改,则有可能面临200元至500元不等的处罚。
关于噪音污染问题,我们提供以下专业建议供参考:
首先,应尽可能减少噪声源头的产生;
其次,须格外关注家中使用的家电设备对周围环境产生的声响;
最后,可考虑安装如中空玻璃窗、三层玻璃窗、真空玻璃窗以及隔音密封条等隔音设施以降低噪声干扰。
法律依据:
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第十五条
产生环境噪声污染的企业事业单位,必须保持防治环境噪声污染的设施的正常使用;
拆除或者闲置环境噪声污染防治设施的,必须事先报经所在地的县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门批准。
第十八条
国家对环境噪声污染严重的落后设备实行淘汰制度。
国务院经济综合主管部门应当会同国务院有关部门公布限期禁止生产、禁止销售、禁止进口的环境噪声污染严重的设备名录。
第二十一条
县级以上人民政府环境保护行政主管部门和其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构,有权依据各自的职责对管辖范围内排放环境噪声的单位进行现场检查。
被检查的单位必须如实反映情况,并提供必要的资料。
检查部门、机构应当为被检查的单位保守技术秘密和业务秘密。
检查人员进行现场检查,应当出示证件。
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开设赌场罪一般怎么罚款
[律师回复] 解析:
开设赌场者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责;
若情节严重,则将被处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且仍然需要承担罚金责任。
这里所提到的“开设赌场”,是指负责开设和经营赌场,提供赌博的场所及器具,让他人在这个场所内进行赌博,而自身则可以从这些活动中获取利润的行为。
根据相关法律法规,以营利为目的,组织众多人进行赌博或者将赌博作为自己主要职业的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责。
对于开设赌场的行为,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应罚金之责;
若情节严重,则将被处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且仍然需要承担罚金责任。
如果组织中国公民参与到国(境)外的赌博活动中,且涉及金额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
新农村建设拆迁给相同面积楼房吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与新农村建设拆迁给相同面积楼房吗,新农村建设拆迁是公益拆迁吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
给人设申请版权合法吗
[律师回复] 解析:
著作权是基于作品本身而自动产生的,并不需要任何形式的申请。
自作品创作完成的那一刻开始,作者就拥有了对该作品的著作权。
著作权实际上是指作者对于自己独立创作出来的文学、艺术以及科技方面的作品所具有的专有权限。
作为公民与法人,我们都可以依据法律规定来享受这一项民事权利,且它被视为一种无形的财产权。
在我国,我们实行的是作品自愿登记制度,即无论您的作品是否已经进行过登记,只要作者依法获得的著作权都不会受到任何影响。
关于著作权登记的具体流程如下:
首先,您需要向作品登记机构提交以下五份材料:
1.作品登记申请书;
2.作者或者其他著作权人的身份证明文件;
3.作品著作权归属证明文件;
4.作品说明书;
5.代理人受托书及其身份证明文件(复印件)。
其次,您还需填写《作品登记表》以及《权利保证书》,同时缴纳相应的作品登记费用。
接下来,作品登记机关会在收到您提交的全部申请登记材料之后,按照相关规定进行严格的核查工作,整个核查周期为一个月,从作品登记机关收到您的申请材料之日起开始计算。
如果经过核查,您的作品符合自愿登记的条件,那么作品登记机关将会颁发给您作品登记证书,并且通过相关的版权信息刊物以及作品登记机关设立的官方网站进行公示。
进行著作权登记的主要目的在于保护著作权人的合法权益,协助他们明确和确定权利归属,从而有利于为解决著作权纠纷提供初步的证据支持。
法律依据:
《著作权法》第二条
中国公民、法人或者其他组织的作品,不论是否发表,依照本法享有著作权。
外国人、无国籍人的作品根据其作者所属国或者经常居住地国同中国签订的协议或者共同参加的国际条
约享有的著作权,受本法保护。
外国人、无国籍人的作品首先在中国境内出版的,依照本法享有著作权。
未与中国签订协议或者共同参加国际条
约的国家的作者以及无国籍人的作品首次在中国参加的国际条
约的成员国出版的,或者在成员国和非成员国同时出版的,受本法保护。
第十一条
著作权属于作者,本法另有规定的除外。
创作作品的公民是作者。
由法人或者其他组织主持,代表法人或者其他组织意志创作,并由法人或者其他组织承担责任的作品,法人或者其他组织视为作者。
如无相反证明,在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。
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在建设用地上没有手续盖房合法吗
在建设用地上没有手续的情况下盖房是不合法的,这样盖的房属于违章建筑,根据《城乡规划法》的规定,没有经过批准就在建设用地上盖房,当地的城乡规划主管部门可以责令当事人在规定的期限内拆除,可以对违法行为人并处罚款,罚款是工程造价款的一倍以下。
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损害赔偿
开设赌场罪辩护词罪轻辩护要怎么写
[律师回复] 解析:
在撰写此类判决书时,可从以下几个方面加以论述:
1.
首先需要阐述该被告在其犯罪活动前后的从轻情节,例如是否涉及共同犯罪、是否有自首或立功行为,涉案的犯罪金额相对较低,赌场开设的时间周期较短且所获取的利润亦较少,同时还需说明其是否已经将非法所得全部退回以及能否积极配合司法程序等。
2.
其次,针对开设赌场犯罪中所涉及到的用于接收和流转赌资的银行账户内的资金,若犯罪嫌疑人或被告人能够提供充分的合法来源证明,则这些资金不应被视为赌资。
3.关于参赌人数的认定问题,如果发现多个账户由同一个人使用,那么就应该剔除重复计算的部分,并以实际使用的人数为准来确定参赌人数。
4.此外,开设赌场的赌资数额不应该包含行为人自身参与赌博的资金,当行为人代理的账号中有其本人投注的资金时,如能提供相关客观证据加以证实,那么其本人投注的数额仅属于其个人赌博的数额,应予扣除。
【此点尚存争议】
5.赌资数额应根据投注或赢得的具体金额来认定,对于那些连续多次多局进行的赌博形式,应考虑扣除存在重复计算的金额。
6.
最后,上级代理与下级代理之间对参赌人员同一笔赌资的流动,不应累加计算,而应仅认定其中一笔作为涉案赌资。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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上海的房子被拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:
关于上海市拆迁补偿的标准政策,其具体内容包括但不仅限于以下几个方面:
首先,关于商品房的拆迁,需要为所有的被拆迁者以及公有房屋的租赁者提供相应的补偿以及资助。
这些补偿和资助主要包括五个部分:
第一,被拆迁房屋的房地产市场评估价值;
第二,价格补贴;
第三,对于某些特定类型房屋的套型面积补贴;
第四,对于那些居住条件较为困难的家庭的保障补贴;
最后是搬迁费用和短期安置费用。
其次,对于按时签订协议并完成搬迁工作的被拆迁者或公有房屋租赁者,房屋征收部门将给予适当的奖励,具体的奖励标准则由各个区(县)人民政府自行制定。
最后,我们来详细介绍一下补偿金额的计算方法:
被拆迁居住房屋的补偿金额等于评估价格加上价格补贴。
其中,评估价格等于被拆迁房屋的房地产市场评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。
如果被拆迁房屋的房地产市场评估单价低于评估均价,那么就按照评估均价进行计算。
评估均价等于被征收范围内居住房屋评估总价除以居住房屋总建筑面积。
评估均价的标准是由房地产价格评估机构在评估之后计算得出,然后由房屋征收部门在征收范围内予以公布。
价格补贴等于评估均价乘以补贴系数再乘以被拆迁房屋的建筑面积。
补贴系数的取值不得超过0.3,具体的标准则由区(县)人民政府自行制定。
另外,如果被拆迁房屋属于旧式里弄房屋、简屋或者其他非成套独用居住房屋的话,那么被拆迁房屋的补偿金额还会额外增加套型面积补贴。
套型面积补贴等于评估均价乘以补贴面积。
套型面积补贴是按照房屋征收决定做出之日起合法有效的房地产权证、租用公房凭证进行计户补贴的,每份证件的补贴面积标准不能超过15平方米的建筑面积,具体的标准则由区(县)人民政府自行制定。
法律依据:
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第二十七条
征收居住房屋的,应当根据不同情况,按照本细则规定给予被征收人、公有房屋承租人以下补偿、补助:
(一)
被征收房屋的房地产市场评估价格;
(二)
价格补贴;
(三)
特定房屋类型的套型面积补贴;
(四)
居住困难户的保障补贴;
(五)
搬迁费和临时安置费。
对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,房屋征收部门应当给予奖励,具体奖励标准由各区(县)人民政府制定。
第二十八条
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴,但本细则有特别规定的,从其规定。
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。
被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。
评估均价标准,由房地产价格评估机构在评估后计算得出,由房屋征收部门在征收范围内公布。
价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。
补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。
套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴,每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积,具体标准由区(县)人民政府制定。
开设赌场罪怎么做才不用判刑
[律师回复] 解析:
面对涉嫌开设赌场罪的指控,被告人可采取如下策略以求得检察机关不予起诉或减少相应的刑事处罚:
主动自愿地配合调查并承认自身的罪责,展现出深刻的忏悔之情。
若被告人能诚实地交代自己的犯罪行为,并表现出真诚的悔过之心,这将有可能被认定为犯罪情节较轻,进而获得检察机关不予起诉或减轻刑罚的宽大处理。
缺乏关键性证据或证据不足以证明被告人有罪。
若指控被告人开设赌场的行为缺乏关键性的证据支撑,或者现有证据无法充分证实其有罪,那么该案件很可能无法进入到正式的起诉程序。
技术人员或员工所获取的利益微薄,且任职时间短暂。
在共同犯罪活动中发挥次要作用的技术人员或员工,倘若他们所获取的利益微薄,且任职时间短暂,则可能被视为从犯或初次犯罪者、偶然犯罪者,其犯罪情节也可能因此而被视为相对轻微,从而有望获得检察机关不予起诉的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
行政许可设置权限的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
(1)关于法律对于行政许可事项的设定权力:
法律有权设定行政许可事宜,这乃是根据我中华人民共和国的政治体制特殊性质所决定的。
只要符合《行政许可法》所明确规定可以依法设立行政许可的事项范畴,那么法律便具有了设定该等行政许可的权力。
然而,涉及到国家基本制度以及关乎公民基本权益的重大事项,则必须由法律进行设定和规范;
(2)关于地方性法规在行政许可设定方面的权限:
地方性法规乃省级人大及其常委会依据法定程序制定或批准的法律规范。
在尚未制定出法律、行政法规的情况下,地方性法规可以依法设定行政许可。
法律依据:
《中华人民共和国行政许可法》第十五条
本法第十二条所列事项,尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的,应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。
地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章,不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可;不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可。其设定的行政许可,不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务,不得限制其他地区的商品进入本地区市场。
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建设工程质量问题诉讼时效?
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年,法律另有规定的除外。因建设工程质量存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期限为一年,自当事人知道或应当知道其权益受到损害时起计算。这表明,我国建设工程质量纠纷的诉讼时效为二年。
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