我经营一家餐馆，手里有些闲前，朋友告诉我房价一直上涨，如果投资二手房，比经营餐馆挣钱，我也看了清河东区二手房的价格一直上涨，我就在清河东区买了一套二手房，签了购房合同，但现在房东看房价上涨不卖给我了，我想知道在清河东区二手房买卖中发生纠纷该怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。