堂哥今年30岁了，套了一个女朋友在一起快3年了，如果不出意外，今年过年就该结婚了，想在最近一段时间购买婚房，堂哥看中了一套房，并签订了购房合同，想问买房合同要房管局审核备案吗？

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。