律图审稿专业委员会3轮严审

今年年内想从表哥手里买一套房子自己住,但是我们两个都不知道买卖房子的法律程序,想请中介机构帮忙公证一下,不太了解房屋买卖公证需要注意事项,需要双方到场吗,需要实地检测吗,还有私人买卖房产办理公证具有哪些法律效力,在以后如果跟他有争议可以请公证机构解决吗?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-06-24 山东济宁
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;
    其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。   风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效。   第2步:交定金与签合同   看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的。房子动辄上百万,以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时,请多留个心眼。   如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可,约定在交易中心完成递件手续后,划拨到卖家账户上。   至于房屋买卖需要注意事项一般来说,在交定金的时候会签一份预约买卖合同,示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等,具体条款见示范文本。
    全文
    12 2020-06-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1.注意审核土地使用权是否存在抵押 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权...
    2.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件 1、开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权...
    3.要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序 大多购房者购房需要贷款。因此,向银行申请贷款...
    4.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的 1、合同是双方真实意思表示的体现,一旦确定...
    5.约定违约责任条款须详细、具体
    全文
    14 2020-06-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6055位律师在线平均3分钟响应99%好评
想从私人手里买房,请问房屋买卖公证需要注意事项
一键咨询
  • 136****5548用户3分钟前提交了咨询
    133****2346用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    154****3026用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    151****7660用户1分钟前提交了咨询
  • 150****6167用户4分钟前提交了咨询
    168****2161用户3分钟前提交了咨询
    147****3213用户1分钟前提交了咨询
    160****7633用户2分钟前提交了咨询
    141****3820用户4分钟前提交了咨询
    173****4447用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    162****0810用户3分钟前提交了咨询
    157****5200用户2分钟前提交了咨询
    150****7566用户2分钟前提交了咨询
    167****3644用户4分钟前提交了咨询
    173****7713用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    178****8521用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    171****0885用户3分钟前提交了咨询
    152****5204用户4分钟前提交了咨询
    167****8444用户1分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    175****7007用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    174****0562用户2分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    154****3376用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    146****3556用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    171****5020用户3分钟前提交了咨询
    173****7384用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    176****6367用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    153****7635用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    143****3142用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    148****6756用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    168****1285用户2分钟前提交了咨询
    171****8668用户4分钟前提交了咨询
    162****2302用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    163****4880用户3分钟前提交了咨询
    138****1703用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    132****3604用户1分钟前提交了咨询
    161****6404用户4分钟前提交了咨询
    162****7373用户2分钟前提交了咨询
    137****4814用户1分钟前提交了咨询
    178****8230用户4分钟前提交了咨询
    150****5601用户1分钟前提交了咨询
    166****1507用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    161****6043用户3分钟前提交了咨询
    151****3174用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    167****5224用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    141****1741用户4分钟前提交了咨询
    178****5678用户2分钟前提交了咨询
    176****3376用户4分钟前提交了咨询
    152****4646用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    162****2624用户3分钟前提交了咨询
    166****6803用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江152****6828用户3分钟前已获取解答
泰州135****9404用户2分钟前已获取解答
无锡181****5829用户1分钟前已获取解答
买房退房注意哪些事项问题
退房流程如下:我方收到您的退房通知后,15个自然日内全力协助您完成相关手续。您决定退房后15日内,我们承诺全额退还预付房款,协助与贷款银行解除或中断合同。您发送退房通知后,我们即刻全额归还购楼款项,尽心处理公积金管理机构或贷款银行的所有还贷手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
第一次买房子问什么注意事项?
民法典第六百六十三条规定的法定撤销权为:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。2、对赠与人有扶养义务而不履行。3、不履行赠与合同约定的义务。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
想买房子要注意什么手续和问题?
买房子手续需注意的问题:1、审查开发商。2、签订商品房认购书。3、签订购房合同。4、办理预售登记备案5、签订管理公约。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
想买房子需要了解什么 买房子要注意哪些问题
1、楼盘的地段。2、小区的内部配套环境。3、小区的周边配套。4、小区的物业管理。5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。主要注意土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。其次要看周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5471 位律师在线,高效解决问题
我想问一下父母住公租房子女可以买房吗?
公租房如果本人不住,是不可以让子女住的,但是子女是可以跟公租房的租住人同住的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应