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农村宅基地房屋买卖给城市居民,城市居民在95年办了宅基地证

4.5w浏览 匿名 2020-06-25 北京
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人,只是在转让时仍需按照相应的程序进行,具体农村宅基地买卖的必要程序为:
    1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;
    2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;
    3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
    4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
    5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地,但由于环境较好有很多人愿意选择住在位于城市郊区的农村里,为了保证自己顺利买到农村房屋,最好先确认自己是否符合购房条件,否则有可能“财房两空”。
    全文
    4 2020-12-04 00:45:51
  • 田留苗律师
    田留苗律师
    不是同一集体组织成员买卖宅基地上房屋合同无效。宅基地使用权证只能为同一集体组织成员办理。
    全文
    7 2020-06-25
  • 马燕平律师
    马燕平律师
    详细情况,可以与我电话联系
    全文
    3 2020-06-28
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    然后呢
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    4 2020-06-26
  • 李建成律师
    李建成律师
    根据是否合法取得
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    7 2020-06-25
  • 罗成江、丁志刚律师团队律师
    罗成江、丁志...律师
    你想咨询什么方面的问题?
    全文
    1 2020-06-25
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