律图审稿专业委员会3轮严审

买房是人生大事,涉及金额大,流程复杂,容易被骗。朋友是一家公司的高管,喜欢做事亲力亲为,他买房没有靠中介,他自己亲自去做,他想知道上海房屋买卖注意事项有哪些?

帮助10人 4.3w浏览 匿名 2020-06-25 北京怀柔区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    注意事项:
    1、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
    2、必须标明付款、过户时间很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
    3、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    4、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    5、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    全文
    8 2020-06-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    注意事项:
    注意
    一:二手房屋手续以及产权是否齐全、明晰
    注意
    二:所交易二手房是否在租
    注意
    三:该二手房的土地情况是否清晰
    注意
    四:市政规划对该二手房是否有影响
    注意
    五:合同上所约定的细节是否明确
    注意
    六:单位、福利房屋是否侵权与合法
    注意
    七:是否有拖欠物业费的情况
    全文
    13 2020-06-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3660位律师在线平均3分钟响应99%好评
朋友准备在上海买房,想知道上海房屋买卖注意事项
一键咨询
  • 175****2308用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    140****4770用户2分钟前提交了咨询
    155****3320用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    136****8822用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    143****5871用户4分钟前提交了咨询
    131****3334用户4分钟前提交了咨询
    177****7856用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    163****2558用户2分钟前提交了咨询
  • 顺义区用户1分钟前提交了咨询
    160****8588用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    154****7073用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    156****8517用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    165****1113用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    130****0650用户1分钟前提交了咨询
    170****6827用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    164****4226用户3分钟前提交了咨询
    163****2437用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    135****7618用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    175****8660用户4分钟前提交了咨询
    178****0673用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    150****3560用户3分钟前提交了咨询
    168****7204用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    145****2353用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    147****4643用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    141****2121用户4分钟前提交了咨询
    137****2880用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    140****8527用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    148****2416用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    161****3738用户3分钟前提交了咨询
    171****3344用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户3分钟前提交了咨询
    155****5052用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    172****8437用户3分钟前提交了咨询
    176****2305用户3分钟前提交了咨询
    167****4825用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    161****2403用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    174****3427用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    173****1053用户4分钟前提交了咨询
    174****8352用户4分钟前提交了咨询
    138****5354用户4分钟前提交了咨询
    170****2508用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    176****8342用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    134****8884用户1分钟前提交了咨询
    171****5204用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    174****0177用户3分钟前提交了咨询
    141****2207用户1分钟前提交了咨询
    150****3280用户2分钟前提交了咨询
    152****5333用户4分钟前提交了咨询
    130****3487用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    164****4083用户1分钟前提交了咨询
    163****1434用户3分钟前提交了咨询
    164****4441用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州177****8021用户3分钟前已获取解答
无锡178****7013用户1分钟前已获取解答
连云港135****3852用户1分钟前已获取解答
上海买房要退房吗
若房屋品质有瑕疵,首先与开发商友好磋商;若无法解决,可向相关职能部门申诉。对商品房质量保修责任有争议时,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设行政管理部门投诉;亦可向法院提起诉讼。选择适当途径,保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
上海买房子首付要多少钱,上海买房子条件?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着上海买房子首付要多少钱,上海买房子条件?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
上海买房可以退房吗
在上海市,购房合同支付首付款后可申请解除,双方可平等协商达成共识终止合同。一方违约或符合法定解除条件时,另一方有权解除。遵守相关法律法规,顺利行使解除权。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
上海买房子条件是什么,上海买房贷款政策规定
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海买房子条件是什么,上海买房贷款政策规定相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5785 位律师在线,高效解决问题
公民在上海买房子多少钱,上海买房子有哪些条件?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公民在上海买房子多少钱,上海买房子有哪些条件?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*