孩子在天津读高中，马上高三了，由于疫情原因不想让她住在学校，想在天津买一套二手学区房让她安心学习，我们也好照顾她，想问在天津买卖二手房要交哪些税，税率高吗？

后期税费：
1 契税：房屋来单价低于各区房管局指导价格的收费标准：南开区指导价9800元每平米。
A 面积小于90平米以下收费标准为1%
B 面积大于自90平米，小于144平米收费标准为1.5%
C 面积大于144平米以上收费标准为3%
2 个税：1%
A 房子买卖没有过五年时间。
B 房主名下有二套房产（不包含公产，企业产）
3 土地出让金：1%
A 土地性质为出让则免交此费百用。
B 土地性质为划拨则需要交此费用。
4 营业税：5.55%
A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）
B 房屋买卖超出五年则免受此费用。
C 房屋面积大于度144平米以上则需要交付全额营业税。（房屋全额乘以5.55%）
5 其他费用：
A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元
B 产权登记费：80元
C 抵押登记费：80元
D 配图费：20元
E 评估费：总房款千分之五
.
(5)过户流知程：
第一步：三方签订居间合同（买房，卖方，中介方）
第二步：评估公司出评估报告。
第三步：在房管局签订《天津市房产买卖协议书》
第四步道：银行面签，存首付款，等待过户。
第五步：过户。