律图审稿专业委员会3轮严审

因为这些年赚了一点钱,重新买了一套房屋。就想把原来的房屋卖了。刚开始我和那个人还聊的挺好,他也对我这房子挺满意的,可就在签合同时,他说要担保人,这下我就懵了。所以我想问下房屋买卖需要担保人吗?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-06-26 河北沧州
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律师解答 共2条
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    买房合同签订后如何收房lt;pgt;
    1、各种收房资料要齐备lt;pgt;
    2、和开发商共同验收新房lt;pgt;
    3、签收房文件时“留一手”lt;pgt;一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。lt;pgt;
    4、仔细查看《备案表》lt;pgt;按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。lt;pgt;
    5、未收房不应提前缴费lt;pgt;
    6、发生面积误差怎么办lt;pgt;在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。
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    12 2020-06-26
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    担保需要涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,贷款担保人需要的注意事项: 建议应在担保合同上写明,只有当债权人通过诉讼,确实无法收回贷款的情况下,你才履行担保责任。这样会最大限度的保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖,担保人都可以拒绝履行担保责任。贷款担保是指按合同约定,由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施,当债务到期未受清偿时,债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时,贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。
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    7 2020-06-26
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