1：我们这里在2016年被划入拆迁范围，当时《公告》上载明：我们的一平米土地可以换开发商的0.46平米的楼房，房屋砖木结构的530元每平米，砖混结构的630元每平米。（完全货币补偿，土地合51万每亩）2：2016年《公告》载明：没有土地证、房产证，个口补偿款的10%，3：我们只有一张与村委会的土地买卖契约（1995年买的）4：问题：时间来到2020年，本地拆迁部门直接上门告诉我们说，现在你们这里要拆迁，土地不再换楼房直接货币补偿（29.6万元每亩），现在我们周围地价大约250万每亩；2：因为没有土地证，房产证，是违建。要先拆除后再补钱，没得商量。我想问的是1：实际补偿标准与《方案》出入巨大，我们应该如何维权。2违建的界定要不要尊重历史，我们的房子盖了有20年了，而城乡规划法也只是2008年才出台，用现在的法律界定以前的行为是否合适。我们应如何维护自己的应得利益。