请问离婚时房屋增值部分按照计算公式算分的很少

增值部分的计算公式为，用婚后共同还贷款÷房屋总价款（房价款+总利息）×房屋现值÷2。
按下列方式分割：
1.婚前全款购买并获得房产证，登记在购买方名下的，增值部分属于个人财产，不进行分割。
2.一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”，该房产的增值部分，理所当然的成为夫妻共同财产。
《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

未加名的：领结婚证后房屋单价多少x，截至判决离婚时房屋单价多少Y，领证后还贷多少z；离婚分割：y÷x*z÷2

关于增值部分计算，可以通过我的号码加微信咨询

看你房子涨价的情况还要看你们出资情况