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你好我想咨询一下农村土地纠纷,集体规划的宅基地,前排房子己建现在导致后排房子要建前排房子就不留路。

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-06-29 云南曲靖
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律师解答 共1条
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    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。以上是父亲私自卖宅基地有法律效力吗的解答
    全文
    7 2020-06-29
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农村土地纠纷,集体规划的宅基地,前排房子
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