我4年前买的个人二手房，当时没房本我们签的房屋买卖协议，现在房本下来了，房价涨了，卖方不给我过户，我该怎么办？谢谢

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 这个你要去一趟你们当地的户籍科问一下

[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案

[律师回复] 这种情况建议您报警处理。

[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题

[律师回复] 解析：
关于无犯罪记录证明的办理，并非必须由当事人亲自前往相关机构进行办理，亦可授权他人代理完成相关流程。无犯罪记录证明乃由我国政府公安部门所签发，用以确保公民无任何刑事犯罪纪录之官方证明文件。在申请办理无犯罪记录证明时，所需提供以下基本资料：
1.政府机关选拔公职人员进行政治审查时，可凭借县级及以上级别政府机关组织人事部门开具之介绍信证件以及工作人员工作证，向被证明对象户籍所在地区的派出所申请开具证明或签署相应的证明意见；
2.中国共产党党组织吸纳新的党员进行政治审查时，可凭借各级党委组织部门开具的调查证明材料介绍信或调查函、工作人员工作证等，向被证明对象户籍所在地的派出所申请开具证明或签署证明意见；
3.公民在从事职业活动过程中需申请开具无犯罪记录证明时，可凭本人居民身份号码、出具证明申请书以及与申请执业相关的文书或表格等，向被证明对象户籍所在地的派出所申请开具证明或签署证明意见；
4.公民因其他需求而向公证机构申请办理有无违法犯罪记录公证事项时，可凭本人居民身份号码（或公证部门工作人员工作证和居民身份号码）、已由公证部门签署“公证业务需要，请与配合”意见并加盖有公证处印章的公证申请文书副本等，向被证明对象户籍所在地的派出所申请开具证明或签署证明意见。若公民因特殊情况无法亲自递交申请，则可委托具有完全民事行为能力的配偶或直系亲属代为办理，但需提交书面委托书、委托人身份证件及其复印件以及受托人的居民身份证件及其复印件。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

[律师回复] 解析：
有关房产交易流程的详细介绍如下：
首先，交易各方需对买卖方的人员身份及房屋总体状况做全面且详尽的核查与确认；
其次，在这一环节完成并证实无误之后，双方就房屋买卖所涉及的各类权益及责任问题，需取得共识，并且签订相应的购房协议；
最后，双方需共同前往房地产登记部门，提出过户登记申请，同时按照规定缴纳税费等相关费用。在此基础上，房地产登记机关将对申请者提交的所有资料进行严格审查，若符合相关要求，则会为其办理产权转移过户手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
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登记机构应当履行下列职责：
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（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
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（二）就有关登记事项询问申请人；
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（三）如实、及时登记有关事项；
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（四）法律、行政法规规定的其他职责。
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申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
恢复执行行动可采取如下四种途径进行操作：
首先，申请执行者可以针对执行行为提出异议；
其次，申请执行者可为法庭提供涉及财产状况的相关线索；再者，诉讼当事人及其他利益相关方可提出申请，要求对当事人或有关联之人进行变更或者追加处理；
最后，在资源调查完成之后，法院可依据调查结果推动恢复执行工作。在终结本次执行程序之后的五年时间内，执行法院将会每隔六个月利用网络执行查控系统对被执行人的财产状况进行一次全面的查询，并将查询结果通知给申请执行者。若满足恢复执行的条件，执行法院应立即启动恢复执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
销售额在五十万元人民币以上但不满两百万元人民币者，将被判处二年以下有期徒刑或拘役，同时还要额外处以销售额50%以上且不超过2倍的罚金；而销售额在两百万元人民币以上但不满五百万元人民币者，则将面临二年以上七年以下有期徒刑的处罚，同样需要额外处以销售额50%以上且不超过2倍的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.您可以选择支付全部购房款项作为一次性的交易行为；
2.或者选择支付房屋总价的30％（或更高比例）作为首付款项，剩余部分借助于住房公积金贷款或商业按揭贷款完成。对于已经正常缴纳住房公积金的消费者而言，可优先考虑申请住房公积金贷款，而对未足额缴纳公积金的业主则应考虑选用商业按揭贷款。在贷款成功之后，您将面临两种主要的还款方式选择：等额本息法和等额本金法；
3.
此外，您还可以根据与开发商之间的协商结果，选择分期付款的方式进行购房交易。在整个交易过程中，一方需按照约定的金额实际交付货物，而另一方则需按照约定的时间节点支付相应的款项。同样地，在购买商品房时也遵循这一原则。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
本案例所涵盖的核心议题为，男女双方在办理完离婚手续后对其共同财产及相关权益分配引发的争议。面临此类困境的当事人可根据自身具体情况，酌情采取以下两种应对策略。
首先，若在达成离婚协议之际，夫妻双方就财产分割事宜已由法院作出了明确的判决或裁定，那么在此情况下，若对方未能严格遵守法院的判决结果，提问者有权直接向法院提起诉讼，并请求法院实施强制执行程序。
法律依据：
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

[律师回复] 解析：
在遭遇了工伤事故之后，我们必须立即对工伤员工进行紧急医疗处理。与此同时，作为用人单位的代表，我们应该在受伤之日或经过专业医学检查确认患有职业病之日起的第三十个工作日内，提交相关材料向当地劳动保障行政部门提出工伤认定申请。当工伤员工经过一段时间的治疗后，其身体状况逐渐趋于稳定时，我们需要再次组织他们进行劳动能力鉴定。在此过程中，我们需要准备好工伤认定决定书以及劳动能力鉴定书等相关文件，以便在后续申请工伤保险待遇时使用。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解析：
从严格的定义来看，若还款日当日进行的还款未能成功入账，则可被视为逾期行为。
然而，为避免因技术或系统因素所引发的还款未及入账情况，多数银行通常会设定三个自然日作为还款宽容期限。这意味着，在还款日之后的三个自然日内完成还款并使之成功入账的客户，将不会遭受逾期所带来的不良信用记录影响其个人征信报告；但如超出上述期限，贷款机构便会向中央银行报送相关信息，那么相应的逾期记录便会体现于征信记录之中且难以消除。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
在离婚事件中，如其中一方因特殊原因无法亲自出席办理相关手续时，如果选择通过协商方式达成离婚协议的话，那么这对夫妇将无法正常完成离婚登记。
然而，如果选择向法院提起诉讼来解决离婚问题，那么法院通常会采取传唤的方式通知当事人到场，如果对方拒绝出庭或者未能提供合理的解释，那么法院将会继续进行案件审理，并可能会做出缺席审判的决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在进行樟木交易的过程中，涉及到了国家对于珍稀树木保护方面的相关法律规范。
依据我国的《中华人民共和国刑法》所明确规定，任何未经授权而擅自砍伐、损坏或毁灭珍贵树木以及国家指定为保护对象的其他植物资源，或者是非法开展、参与、运输、加工和销售这些植物及其制品的行为，都将被视为违法行为。如果情节严重的话，可能会面临三年以上七年以下的有期徒刑，同时还需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第三百四十四条
【危害国家重点保护植物罪】违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于一至四级工伤所享有的伤残津贴待遇：在一级工伤的情况下，伤残津贴将以员工工资为基准，按其总额的90%进行发放；而二级工伤则按照员工工资的85%作为计算依据；
至于三级工伤，相应的伤残津贴标准是员工工资的80%；
最后，四级工伤的待遇相对较低，伤残津贴为员工工资的75%。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 解析：
关于房地产权证减名的具体操作步骤如下所述：
首先，原有的房屋所有权人须带着其身份证件、户籍证明文件以及房产证等相关资料，前往房地产业监管部门提出书面减名申请；
其次，房管部门需要在审核过程中，对申请人提供的所有文书资料进行认真核实，以确认其真实性和合法性；
最后，当房屋产权管理部门确认所有条件均满足要求之后，将会在不动产登记簿上进行相应的产权人变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
通过合规途径购买和出售QQ账号并不涉及违法行为。
然而，如果未经授权擅自贩售他人的QQ号码就构成了违法行为。
值得注意的是从实践上来看，通过侵犯他人隐私来获利的现象屡见不鲜；
依据我国现行的相关法律法规，在未得到当事人许可的前提下，非法披露他人的个人隐私信息，应被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的；
处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
合作作品的著作权得以明确界定及归属。就计算方式而言，可分为两个层面来解析。首要的一点是针对各自主创的那一部分内容，作者享有独立的著作权，因此在法律意义上来说，他们有权利去分配和处理这一部份的权益，但请注意不能以任何形式侵犯到整个著作的完整版权。
其次，对于由双方共同创作并共享的部分，必须经过充分的沟通与协商，如果最终未能达成共识，那么这一部分的权益将无法进行分割。
法律依据：
《著作权法》第十四条
两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共同享有。没有参加创作的人，不能成为合作作者。
合作作品的著作权由合作作者通过协商一致行使；不能协商一致，又无正当理由的，任何一方不得阻止他方行使除转让、许可他人专有使用、出质以外的其他权利，但是所得收益应当合理分配给所有合作作者。
合作作品可以分割使用的，作者对各自创作的部分可以单独享有著作权，但行使著作权时不得侵犯合作作品整体的著作权。

[律师回复] 解析：
1、在人民法院的执法过程中，仅会对失信被执行人的个人财产进行追讨和处分，不会涉及到失信被执行人配偶的财产权益。但是，如果被执行人故意将财产转移至配偶名下，那么人民法院有权依法执行这些财产。
2、若失信被执行人的配偶存在逾期行为，其丈夫的信用卡帐户有可能会受到冻结处理。
然而，这并不意味着其妻子的银行账户也会同时受到影响，因为其丈夫的部分共有财产仍然属于其个人所有，而妻子亦拥有自身独立的个人财产。
3、当银行因失信被执行人的欠款问题向人民法院提出诉讼请求时，可以向法院申请采取必要的保全措施。因此，有可能首先冻结失信被执行人的共同财产，而这笔财产很可能已经构成了夫妻双方的共同债务。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。