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不久前我在关外买了套两室一厅的房,跟卖家签了购房合同之后,我发现合同里面有一些错误需要订正,跟卖家约定好这几天来修订一下,那么,我变更购房合同要注意什么事项呢?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-02 黑龙江黑河
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律师解答 共2条
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    一般电子合同备案后,买卖双方均无法自行变更已经备案的合同。如确属需要增减共有人等正当理由的,由买卖双方持变更备案合同书面申请、有效身份资格证明、原打印合同等,向房屋所在区的商品房销售网上管理承办机构办理变更备案合同手续,然后凭购房者设置的合同密码,由承办机构直接通过商品房销售网上管理操作系统对备案合同进行变更。变更后的电子合同,必须重新打印并签名盖章,重新打印后的合同共有人名称与防伪代码有变、合同编号与日期不变;合同变更后,原打印合同同时予以作废并由承办机构收存。
    全文
    7 2020-07-02
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    1、购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真是目的是完成交易,则会被拒。
    2、如果完成更名和备案,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能,此时风险主要在卖方;
    3、如果任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
    4、如果购房者已经完成了网签和备案,一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。
    全文
    10 2020-07-02
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