大部分地区没什么限制,以前同中原的经纪人聊过只要不是保定、珠海等地区,买了房子可以立即再次出售,只是过户费比较高。
二手房copy过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其知他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合道同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。