我爸爸要把房子过户给我，一般亲属之间过户的方式有买卖和赠予两种方式，这两种方式交的税费都是不一样的，爸爸想选一个划算的方式，请问房屋买卖和赠予的区别是什么？

一．买卖双方需缴纳的税费
买方：房屋登记费：80元／套，手续费：3元／平方米，印花税：0.5‰＋5元／证，契税：首次购房1％．非首次购房1.5％。
卖方：营业税：5.55％或差价×5.55％或免征，个人所得税：1％或免征，土地收益金：1％，手续费：3元／平方米，印花税：0.5‰。
1．个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55％征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55％征收营业税。
2．个人已购公房．解困工程住房．集资建房．安居工程住房．经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1％征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2％征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年．并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20％征收个人所得税。
3．公房转让征收1％的土地收益金
二．赠与双方需缴纳的税费
受赠人：住房：80元／套或非住房550元／证，手续费：住房3元／平方米．非住房5元／平方米，印花税：0.5‰＋5元／证，契税：3％，土地收益金：1％。
赠与人：手续费：住房3元／平方米．非住房5元／平方米，印花税0.5‰