一.买卖双方需缴纳的税费
买方:房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:首次购房1%.非首次购房1.5%。
卖方:营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰。
1.个人购买住房不足5年上市交易的,按全额的5.55%征收营业税;个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的,免征营业税,个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的,按差额的5.55%征收营业税。
2.个人已购公房.解困工程住房.集资建房.安居工程住房.经济适用房及拆迁安置住房转让,按全额1%征收个人所得税;个人通过其它形式购买的住房转让,按全额2%征收个人所得税;但个人转让购买时间超过5年.并且是家庭唯一住房取得的所得,免征个人所得税;个人所有的非住宅房屋转让,按差额20%征收个人所得税。
3.公房转让征收1%的土地收益金
二.赠与双方需缴纳的税费
受赠人:住房:80元/套或非住房550元/证,手续费:住房3元/平方米.非住房5元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:3%,土地收益金:1%。
赠与人:手续费:住房3元/平方米.非住房5元/平方米,印花税0.5‰