我之前想买房，朋友推荐给我某开发商的房子，我看了之后确实不错随后就确定了签订了购房合同，可是我不清楚购房的交易流程，就想问问签了购房合同后再干什么？

一、签完合同后开发商就要去备案，然后去领取备案证明，可以房子开发商再次卖掉
现在买房都要网签，签完后开发商提交，自己先通过企业申批，然后房管所审批备案。上面这些步骤办理起来都很快，企业审核搞定后，房管所肯定也是备案通过，但是如果你一次性买很多房子，需要自己去一趟房管局备案。一旦备案通过，就可以领取房屋备案证明了。
这个备案证明很重要，有了它可以说房子再更名就很难了。开发商为了一房多卖，就只会跟你签订购房合同，不去备案，那么这个合同就是无效的，再次卖掉就是别人的了。
二、还要预告登记，可以防止被开放商把房子抵押出去
预告登记的作用是什么，就是为了防止开发商破产或其他经济原因，他名下的房子被法院查封，还有的会用房子去抵押。而等我们买了房子，产权证不办下来，那这套房子就一直属于开发商的，这个时候，不做预告登记房子还属于开发商。
如果你做了预告登记，就可以解决掉这个问题，办理不动产权证还需要一段时间，没有办理下来前可以保证房子是自己的，哪怕有不良开发商想再次卖掉，或者抵押给银行等，这个房子它已经属于我们个人了，这是有法律保护的。