你好，5楼放空调主机的飘窗有裂缝，下雨有水进入飘窗，水从裂缝渗入我家飘窗的天花板，导致我家飘窗的天花板油漆脱落，这个责任该找谁？

可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

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1、首先要做的事情就是要知道原因,然后就可以对其采取一定的措施了。漏水的原因，大致分以下三种：1、防水层破坏漏水。2、管线损坏漏水。3、房屋裂缝 漏水有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等，一般在司法局有登记，到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因。

建筑物区分所有权飘窗的规定是物权法当中所规定的业主所享有的建筑物区分权利，这种权力实际上是基于购房者与相关的建设单位所签订的购房合同，享有的专有部分使用和管理的权利，所以它具有独立性，无论是在构造上还是使用上。