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去年我大嫂在云南昆明与一房屋中介签订了购房合同。该合同在她的名下。但是,她因为一些个人原因,想要把合同里的名字改到她妹妹的名下。请问期房购房合同改名的具体步骤是怎样的呢?

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2020-07-06 河南郑州
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律师解答 共2条
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    1、找转让方协助,先知向开发商要求更改商品房销售合同,把购买人变更为你的名字,同时把交款人也变为你名字。再由开发商向房产管理机关重新办理备案。办理备案后,可直接以你的名字办理房产证。在这种情况下,道不需要交易税费。但开发商有可能要求你交纳一定的费用,才同意帮你办理。
    2、如果上述办法行不通的话专,房产属证只能办理到转让人名下。再由转让人把房屋转让给你,办理房产过户登记。这种情况下,就需要交纳法律规定的各种税、费。
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    8 2020-07-06
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    如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和抄开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
    (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。
    (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。
    全文
    10 2020-07-06
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我大嫂想将购房合同改名,请问期房购房合同改名如何操作
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