你好，我有一套靠海边的房子，现在因为我家的公司受到疫情的影响，需要现金流，我就想着将我那套房子给卖出去，刚好我有一个朋友一直都想要那套房子，我和他协商过了，他表示可以随时签订协议过户，我想请问下私人二手房子买卖协议书怎么写?

[律师回复] 解析：
卖淫活动并不代表着会产生案底。
这主要是因为，在大多数国家和地区，卖淫虽未达到犯罪的程度，却通常被视为违反社会治安规定的行为，一旦受到行政处罚，其个人档案将收留相关记录，但并不被视作用以反映其历史罪行的“案底”。
所谓“案底”，实际上特指某一个人过去可能触犯过的法律或者犯罪行为所遗留下来的详细记录。
这种记录在我国被普遍称为犯罪人员犯罪记录制度，一般只包括曾经因涉及刑事犯罪而被公安机关收录的相关资料，并保存在相应机构中以备查证。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1.非本市籍购房者如能在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险（城镇社会保险），并在本市拥有自入住日期起计算的房子，其申请数量限制为1套住房（包括新房和二手房）。
2.非本市籍购房者若已经在本市拥持有一套或以上住房，亦或是无法提供在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险（城镇社会保险）记录的非本市籍购房者，均不得购买。
申请时需提交的材料包括：
身份证件、婚姻状况证明文件以及户口簿等。
3.据上海房地产交易中心的工作人员介绍，当前上海对外地人购房条件有明确规定，即非本市籍人士在沪购房须同时满足以下三项要求：
以家庭为单位购房，即购房人必需已婚；该家庭在沪住房情况为零；能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳至少1年以上个人所得税累积证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
如持有长期居留证且年限满3年的外籍人士，可享有与上海本地人同等购房权利，无须出示税单便可直接购房。
4.对于首次购房者来说，他们需要至少具有一年以上在上海的外来人员综合保险缴纳记录，以及公积金缴纳满6个月的时间才可以进行首次购房申请，具备贷款资格为7成，缴税金额超过12个月并且社保缴纳满足要求者，亦可通过补充缴纳社保方式来达到条件。
此外，由于如今无法通过补交税单来更新产证的信息，因此建议采用补交社保作为替代方案。
如果申请人是引进的优秀人才，还可以享受到减免房地产税的优惠政策。
法律依据：
《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定：
三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

[律师回复] 解析：
若您购置的房屋是在缔结婚姻之后购买，即便房产证上并未注有您夫人的姓名，此房屋出售后亦需取得她的签署同意书方可进行交易。
根据我国法律规定，夫妻在婚后所获得的收入和财产，被视为共同财产，由夫妻双方共享所有权，包括但不限于以下几类：
（1）工资、奖金等劳动报酬；
（2）商品生产及销售、企业经营以及资本运作的收益；
（3）知识产权带来的经济效益；
（4）继承或接受赠与的财产，唯独除外有本法中的第一千零六十三条第三款中所述者；
（5）其他依法应共同拥有的财富。
对于这些夫妻共同拥有的资产，二人均享有同等的处置权利。
因此，若该房屋系夫妻共有的房地产，则其出售前必须经得您配偶的许可同意。
然而，若该房屋仅属于某一方的个人财产，则无需受到夫人的同意即可自由处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
您的车辆被抵押出去了，且无法收回您的车牌号码。
需要明确的是，车抵押的概念并非仅限于机动车本身，而是同时将其牌照一并纳入抵押范畴中，因此，车与牌通常是不可分割的整体。
在抵押过程中，汽车仍可由车主本人继续使用。
将车辆交给债权人的情况，则属于质押而非抵押。
为换回车牌，唯一的途径便是协助债务人以相同价值的物品进行替换质押，此时才有可能要求归还车牌。
下面我们来说说关于车抵押贷款的详细操作步骤及所需材料：
1.首先，您需准备个人身份证件、本地户口簿或是居住证、车辆注册登记证书、行驶证明以及驾驶证等相关资料，前往您选择的银行或其他贷款机构营业网点提出贷款申请。
在此过程中，请在柜台工作人员指导下领取并填写相关申请表格。
2.其次，您需要将已完成填写的表格及所携附资料一并递交至指定部门，接下来只需要耐心等待审核结果便可。
当银行或贷款机构收到您的申请后，他们将依据您提交的资料展开细致审核，并对车辆价值进行评估。
符合条件的申请者将获批贷款额度，随后系统将会立即通知申请人此消息。
3.接到审批通过通知后，请在规定期限内准时赴约前往相关网点签订正式贷款合同，并且办理车辆抵押登记等相关程序性手续。
4.最后，银行或贷款机构会将贷款资金发放给您。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 您好可以详细说一下情况

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解

[律师回复] 在上海，社保漏交一个月可以补交吗

[律师回复] 个人纠纷还是和单位之间的纠纷

[律师回复] 有一个卡主是我们青岛的吗

[律师回复] 您好，具体是什么情况呢。

[律师回复] 您好，根据您的描述，在一般情况下，父母以其唯一住房作为抵押贷款，如果无法按时偿还贷款，银行或其他贷款机构有权采取法律手段追讨欠款，包括查封和拍卖抵押物。如果父母的唯一住房是他们及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可能不会直接拍卖该房屋。但是，这并不意味着贷款机构无法追讨欠款。法院可能会采取其他措施，如限制房屋的转让、限制父母的高消费等，以促使父母尽快偿还贷款。希望能够帮助到您。

[律师回复] 你好，请问你是想咨询门牙摔掉的赔偿问题吗？

[律师回复] 你好，你的朋友被要求签认罪认罚了吗

[律师回复] 你好 该行为不可取，建议及时还款

[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，看到你的问题，我们前不久才处理了一个跟你类似的案子，详情请来电沟通，以便为你提供更好的法律建议。

[律师回复] 你好，处理的，请先描述一下具体案情

[律师回复] 你好，我是2019年办理的上海市户口，夫妻结婚满了10年，这样我老婆能随迁户口入沪吗

[律师回复] 卖淫被抓是会被拘留的。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，卖淫、嫖娼的行为属于违法行为，会受到相应的处罚。一般情况下，卖淫被抓会处十日以上十五日以下拘留，并可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 您好，有问题可以具体沟通

[律师回复] 将原厂房分隔成十间以上，出租他人租住且人均达不到五平米，算不算群租