买的二手房签合同了，付了二万定金。但我现在不想要了怎么办

[律师回复] 解析：
在股权转让交易完成后，若受让方未能及时支付相应款项，应
首先发送书面通知给予其相关提示及督促，以维护自身合法权益。倘若此种情况下受让方仍未履行付款义务，则可根据先前签订的股权转让协议，向其提出违约赔偿请求。
然而，若股权转让已在公司股东名册中得到正式变更，那么受让方即已依法取得了股东身份。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于二手房屋水电气的过户手续，仅需新业主亲自前去办理便可顺利完成，无需邀请原业主参与其中。新业主只需携带完备的相关证件，前往距离自身住址较近的水、电、气等公共事业部门并按照其规定的流程进行办理即可。在此过程中需要确认原业主是否已经结清所有欠款（如果有未付清款项则必须在过户期间一次性支付完毕），然后将以上所述所需材料准备齐全后再前往相应的公共事业部门进行办理。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在商业交易领域的买卖合同之中，倘若双方预先就此达成了共识，约定在买家未能履行支付货款或其它应尽义务之时，所购买的标的物的所有权仍然属于出让方所有，尽管此时买家可能尚未付出任何款项，然而一旦卖方便向其交付了具体商品，则这个商品便仍归卖家所有。对于此类所有权保留约定的有效性，它通常需要经过国家相关部门的登记注册，才能够对善意的第三方产生法律效力。
法律依据：
《刑法》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
在涉及到具有伤残等级的人身伤害赔偿问题上，通常包含了“被扶养人生活费”这一项内容，也可以简单地理解为所谓的“抚养费”以及“赡养费”。
具体来说，被扶养人生活费是以被扶养人因受扶养而失去劳动能力的程度为准绳，结合受诉法院所在地依据上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准进行计算得出。若被扶养人为未成年人，则计算期限直至其满十八周岁为止；若被扶养人无劳动能力且无其他生活来源，则计算期限为二十年。
然而，对于超过六十周岁的被扶养人，年龄每增长一岁，计算期限便相应缩短一年；
至于七十五周岁以上的被扶养人，则按照五年的期限进行计算。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
未能按时支付房屋贷款的首付款将会导致无法退还。当购房者无法履行其偿债义务时，银行拥有无可争议的权力来回收所购买的房产。倘若仅仅只是在短时间内（例如1至2个月）未按时缴纳贷款，通常情形下，银行会视该现象为购房者可能因疏忽而遗忘还款事宜，为此便通过电话或者书面形式提醒购房者及时缴纳欠款。
然而，若购房者连续三个月未能按期还款，或者在一年内累计六次以上发生逾期还款的情况，银行很可能会采取法律行动，向法院提出诉讼请求，要求对房产实施查封措施。在此种情况下，若购房者能够在诉讼后的半年期限内全额偿还所拖欠的款项，银行将不会启动拍卖程序以处置房产。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
在合同签署的过程中，为确保债务能够得到圆满履行，双方当事人有权在合同时选择违约金及定金两个条款中的任意一个作为约定进行确认。
然而，《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）对此作出明晰规定，在订立合同时，若同时约定了违约金和定金条款，当出现一方违约时，另一方则有权利选择适用违约金条款或定金条款，但必须做出唯一的选择，而非两者兼得。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
首先，前往相关部门领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》以及《买方确认单》等相应表格，并按照要求填写完毕；接下来则是交易环节，买卖双方检验身份无误后在相关文件上签名确认；接着进行查档操作，即核实所购房屋的产权状况是否清晰无瑕疵、是否存在抵押或者查封情况（通常情况下，上午提交查档申请，下午即可获得结果；若为下午提交，则需等待次日才能获取结果）；随后进行鉴定步骤，制作《房屋安全鉴定报告》；
紧接着，财政部门会依据《房屋买卖（置换）合同》中的成交金额对房价进行评估；
最后，前往地税部门缴纳卖方房产的营业税。待上述各项手续全部办理妥当之后，可于次日或第三日将所有材料提交至相关部门，七日后再缴纳契税，领取契证并支付手续费，同时还需要交纳交易手续费并封存卷宗。请务必领取证回执，在此之后的十个有效工作日内，购房者可凭本人身份证原件领取房屋所有权证书。
法律依据：
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

[律师回复] 解析：
您不需要考虑此项事宜，因为对于二手房屋交易来说，并无需签订合同并进行登记备案。这是因为房主售出的房产本身早已在当地房地产管理部门完成了登记和备案手续；因此，当此类房屋再次转让他人时，便不再需要重新办理备案手续，因为该房屋的相关信息已被列入当地房地产管理部门的系统中，仅需更改购买者姓名即可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
投诉流程如下：
1、在搭乘出租车过程中，无论在车厢内外通常均能找到营运公司的投诉热线或相关标识，您可根据实际情况选择通过拨打该电话进行投诉；
2、此外，还可以在网络平台上搜索并获取当地交通运输管理部门的投诉渠道，如电话号码、电子邮件地址等，同时请务必准备齐全所需的投诉材料，并留下个人联系方式以方便后续处理进度的跟进；
3、在投诉过程中所提供的材料即为投诉证据，例如出租车内通常会张贴服务司机的姓名及联系方式，这些都可以作为投诉依据进行记录；
4、当遭遇多收费等不合理现象时，切勿惊慌失措，务必妥善保管好乘车发票，这将是您投诉时的重要凭证；
5、另外，请务必牢记所乘坐出租车的车牌号码，以便于核实当时的驾驶员身份；
6、投诉事项一般会在一个月内得到妥善处理，若涉及到较为复杂的情况，则可能需要更长的处理周期，因此敬请您保持耐心等待。
法律依据：
《出租汽车服务质量信誉考核办法》第三十条
出租汽车行政主管部门应当加强出租汽车市场监管，充分利用12328、12345等热线电话等多种途径，建立出租汽车企业、驾驶员服务质量信誉信息收集制度。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《刑事诉讼法》关于审判监督程序的相关规定，当事人及其法定代理人、近亲属在面对已经发生法律效力且正确公正的判决、裁定时，有权可向人民法院或人民检察院提出申诉，然而在申诉过程中并无法停止判决、裁定的执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的。
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由未参加诉讼的；
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
如在进行劳动仲裁之后，相关企业仍未支付应得报酬，则劳动者可依法向法院提出强制执行请求。
2、在法律纠纷调解以及裁定程序完成并产生最终法律效力之后，各方当事人必须按照法律规定的期间予以严格履行。若有任何一方当事人未能按时履行义务，另一方当事人有权依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向当地人民法院提交执行申请。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五十一条
当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行。

[律师回复] 解析：
在购买二手房屋的过程中，若尚未签署相关合同且已支付订金，那么该笔款项是可以退还的。订金作为一种单方面的行为，并不具备定金所具有的担保性质。因此，当交付或收取订金的任何一方未能履行其合同义务时，并不会产生定金罚则所规定的丧失或双倍返还订金的法律后果。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
对于再次因饮酒驾驶而受到处罚的驾驶员，将无法保留其驾驶证。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定，如果酒后驾驶机动车行为在第二次被查获时，将会对驾驶人处以吊销驾驶证、并实施行政拘留以及相应的罚款等严厉惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在二手房交易中，虽然合同法规允许代理签署，但是必须满足特定的前提条件方可执行。若当事人明确授权予第三方代表其签署合同，抑或当事人在毫不知情的情况下，经过后续行为予以追认，那么该合同应被视为合法有效的文件。
然而，假设第三方未获得当事人的明确授权而擅自以其名义签订合同，那么该合同对于当事人而言将不具备法律约束力，由此引发的所有法律责任和经济损失均需由冒名顶替者即第三方来承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
若两辆车辆发生碰撞事故，且导致的责任和损害程度均相同，应首先由保险公司按照相关法律规定，在机动车第三者责任强制保险责任限额的范围内进行赔付。如仍存在赔付金额不足的情况，则需各自承担余下的责任。在此基础上，双方可就具体赔偿事宜进行友好协商。如无法达成共识，可选择向当地人民法院提起诉讼，由该院依法裁决明确赔偿款项。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
1.在处理现场交通违法行为时，无论违规者是谁，其处罚都应该由违规者自行负责，而这并不涉及车辆所有权的转移问题。
2.如果被查出违章者并未取得机动车驾驶证，那么这种情况则属于无证驾驶，将会对车辆予以暂扣，且无证驾驶者需要接受拘留处罚（期限为15日以下，并罚处500元人民币）。
此外，对于车主来说，若不慎将车辆外借给无证者进行驾驶，不仅会面临扣留驾驶证并记满12分的处罚，还可能会受到额外的罚款。
3.尽管车辆尚未完成过户手续，但在法律层面上，车辆的所有权仍然归属于原车主。
因此，一旦车辆因交通违法行为被依法暂扣，就需要原车主亲自前往相关部门进行处理。由于无过户车辆在法律上的所有权仍属于原车主，
因此，一旦车辆在行驶过程中发生交通事故，原车主将不得不承担相应的连带责任。为了避免此类风险，建议车主尽早办理车辆过户手续。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
合同书的撰写应遵循以下详细步骤和要点：
首先，在文章最前端，应明确书写合同之全称以及涉及到的相关方的身份证明与联系方式等必要信息。
其次，具实体味的正文内容主要涵盖了对合同的标的物、交易数量、商品或服务的品质规定、实际支付的金额、双方应当履行的时限、具体地点和实施方式、出现违约行为后应承担的相应责任规定以及对于可能产生的争议应使用何种方式加以解决等方面的条款。
最后，必须在文章结尾处注明合同当事人的签名栏位置以及附件事项清单等相关细节。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
根据信用卡相关规定，信用卡均以每月为周期进行还款。
当使用者成功刷卡消费以后，其使用额度将会被自动记入下次月份的信用卡账单,该笔费用需在下一个还款日之前全额还清。
对于各家主要银行来说，他们通常都会按照这一规则实施信用卡账单的制定与发布。
因此，消费者在每个月都必须按时对账单上列出的债务进行偿还。
当然，如果在某个特定月份并未发生任何消费行为或者使用额度为零的话，那么在接下来的月份里就无须再进行相应的还款操作了。
稍加注意，信用卡实际上可以细分为两种不同类型：
贷记卡及准贷记卡。
其中，贷记卡是允许持有人在一定额度范围内有权利先消费而后还款的信用卡；而准贷记卡则是要求持有者预先缴纳一定金额的备用资金，当该备用金账户余额无法满足交易需求时，便能在预设的信用额度内进行透支交易。
我们在此处提及的信用卡一般仅限于指代贷记卡。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
涉及房地产经纪机构参与的二手房买卖流程可以概括如下：
售方应依法履行产权转让登记手续并签署《房屋出售委托协议》；买方需对拟购买的房屋进行实地考察填写详实的看房报告，以便于更精准地掌握房源信息；在充分沟通和商谈后确定房地产买卖的具体成交价格，而房地产经纪机构则收取总费用的50%作为佣金费用；各方达成共识后，需签署内容详尽且格式规范的《房屋买卖合同》，同时房地产经纪机构公开收取另一半的佣金费用；之后，需按规定缴纳相关税费办理房产过户手续，中等机构将会及时通知买方向其领龋新的房产证明书。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
未领取结婚证书者购买物业时亦可登记为两名所有权人。
值得注意的是，购房时对房主权益的人数并无明确限制，然而在进行房产证办理过程中，这方面却存在差异化处理。
房产证通常要求一人为一本凭证，首位所有者被载入《房地产权证》之中，而其他共有人所持有之证件则为《房地产权共有证》。
在该类文件占据房屋份额的那一栏目，填写内容通常为共有字样。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用〉
中华人民共和国民法典<
婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。
但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第三十四条
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。