律图审稿专业委员会3轮严审

我跟我女朋友的婚期马上就要到了,我的未来岳母也非得我买套房子才肯让女儿嫁给我,我就准备用所有积蓄买一个房子住进去,但是现在购房先签商品房预售合同吗?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-11 河南平顶山
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    购房者对开发商的样板房表示满意,与开发商签订订购协议并向其交付了定金,约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款,购房者对该格式条款提出异议要求删除,开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的,属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的“不可归责于当事人双方的事由”,开发商应当将收取的定金返还给购房者。
    全文
    13 2020-07-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同,草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同。在网签之前,是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同,由买卖双方根据需要决定。
    网签就是交易双方签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签流程如下:
    1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
    2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;
    3、双方当事人签字(盖章);
    4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24h内完成。 网签非常重要,这也是为什么如果你贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。
    全文
    6 2020-07-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6372位律师在线平均3分钟响应99%好评
我准备买套房子,现在购房先签商品房预售合同吗?
一键咨询
  • 148****1852用户4分钟前提交了咨询
    178****4151用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    171****6870用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    135****6088用户1分钟前提交了咨询
    146****0750用户1分钟前提交了咨询
    177****4663用户3分钟前提交了咨询
    177****3150用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
  • 135****2888用户3分钟前提交了咨询
    141****7883用户1分钟前提交了咨询
    160****3165用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    133****6151用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    165****8576用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    130****5401用户3分钟前提交了咨询
    176****1677用户1分钟前提交了咨询
    150****7142用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    138****3424用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    170****0330用户1分钟前提交了咨询
    178****4012用户4分钟前提交了咨询
    158****7520用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    146****3768用户3分钟前提交了咨询
    152****7086用户2分钟前提交了咨询
    144****1681用户4分钟前提交了咨询
    164****1307用户3分钟前提交了咨询
    167****4246用户4分钟前提交了咨询
    134****1564用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    174****0168用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    151****8423用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    150****6003用户1分钟前提交了咨询
    137****8216用户3分钟前提交了咨询
    132****1003用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    147****1221用户3分钟前提交了咨询
    147****3443用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    154****0834用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    164****2520用户2分钟前提交了咨询
    162****2365用户1分钟前提交了咨询
    147****8723用户3分钟前提交了咨询
    177****7544用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    154****8171用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    133****4420用户3分钟前提交了咨询
    173****8556用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    140****5078用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    176****8831用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    155****7781用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    151****6257用户4分钟前提交了咨询
    140****5745用户1分钟前提交了咨询
    151****0617用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    177****3826用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    154****2543用户4分钟前提交了咨询
    137****1024用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    144****6374用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁180****7230用户1分钟前已获取解答
泰州156****4846用户1分钟前已获取解答
扬州134****5612用户2分钟前已获取解答
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋预售合同怎么备案
商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后,与购买方签约满30日内,亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请,所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
预售购房合同怎样备案
商品房预售合同备案事宜,是指当房地产开发商成功获取到《商品房预(销)售许可证》以及享有预登通知单授权之后,自与购房者签署《商品房买卖合同》之日计起三十个自然日内,该房地产开发商需依照法律规定向项目隶属监管范围的房产交易管理机构申请办理商品房预售合同备案相关手续。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
预售房合同备案要多久
购房合同备案所耗费的正常时间普遍为三十天。开发企业与购房者签署了商品房预售合同之后,他们必须要自签约当天开始算起的第三十个自然日之内,携带相关文件前往房地产管理部门以及所在城市或县的人民政府土地管理部门进行商品房预售合同登记备案手续的办理。购房合同备案所需的具体时间,还需根据实际情况而定。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4712 位律师在线,高效解决问题
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应