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我与老婆结婚5年了,孕育了一个可爱的小男孩,儿子今年4岁了。我们决定在上海买一套房子,并想要将房产证的名字填写儿子的。请问大家购房合同写孩子名字可以吗

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-07-11 河南驻马店
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律师解答 共2条
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    不可以。购房合同上写父母名字,办理房产证时不能添加孩子的名字。
    在房产证上写孩子名字通过以下方式可以实现:买卖、赠与、分割协议申请房屋所有权转移登记。
    《房屋登记办法》:
    第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
    第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
    全文
    14 2020-07-11
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    可以。
    购房合同上写父母名字,房产证上就是父母的名字,不过可以可以在房产证上加上子女的名字。
    房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
    有房无贷
    (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。度
    (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
    (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之专后可自行更改。
    有房有贷
    (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需属另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
    (3)其他步骤同“有房无贷”
    全文
    6 2020-07-11
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