律图审稿专业委员会3轮严审

姑姑在半个月前去市区里购买了一套房子,并且已经签订了购房合同,但是姑姑又不想要了,并且和卖方商量好了之后解除了合同,请问购房合同解除退税能拿回么?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2020-07-11 辽宁沈阳
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律师解答 共2条
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    购房合同解除退税显然是可以拿回的,对于房屋买卖合同解除的情况下,可以向房地产交易部门来申请退税,对于已经交纳的相关税费可以按照房地产管理部门的相关程序和要求来进行处理。
    全文
    7 2020-07-11
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    可以合法的拿回,两种情况能退契税:
    1“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。”,这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
    2“还有一种情况,就是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同(也可以是起诉胜诉后解除购房原购房合同,或协商解除购房合同的),并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”此种情况依据的是财政部、税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
    全文
    6 2020-07-11
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购房合同已签订,请问购房合同解除退税能拿回么?
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购房合同一般多久拿到
买房后三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天。
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危险驾驶罪可以免除拘役吗
[律师回复] 解析:
针对您提出关于“危险驾驶罪能否获得豁免刑事处罚”的疑问,根据我国相关法律法规的明确规定,在道路上无视交通规则,频繁进行追逐狂飙行为且情节极为恶劣者、体内酒精浓度过高的情况下仍驾驶机动车者、以及从事校车业务或旅运行业,严重超出额定乘员载客,或者严重违反规定速度行驶者,将被判处拘役刑罚,并且需承担罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购房合同多久可以拿到?
购房合同一般在30日内就可以拿到,对于房产的出售和交易,是需要由双方就有关情况协商达成一致意见后签订购房合同的,并且在由开发商根据备案的具体情况来处理,存在问题的可能要延长一定时间。
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合同事务
犯寻衅滋事罪已被刑拘怎么处理
[律师回复] 解析:
一、若当事人因涉嫌构成寻衅滋事罪而受到刑事拘留之措施,如满足相关法律规定之条件者,可依法申请获取取保候审之权利。具体而言,此类申请应具备以下条件:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑等较轻刑罚;
其次,其所实施的犯罪行为可能会导致有期徒刑以上的严厉刑罚,但在采取取保候审措施后,不会对社会造成明显的危险性。
二、针对情节较为轻微且危害程度相对较小的寻衅滋事行为,仅能将其视为一般的违法行为进行处理。在判断行为人的行为是否达到情节严重的标准时,需要考虑以下几个关键要素:
首先是行为的方式与手段;
其次是该行为所产生的直接危害结果以及可能带来的间接不良影响;
再次是行为发生的时间与地点;
最后是行为人的一贯表现。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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放款后多久拿购房合同
看具体情况定。等购房者从银行办理完购房贷款之后,开发商就应该给购房者开一个全款发票。具体办理时间,应详细咨询开发商。除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。
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合同事务
已取保候审还能取保吗现在
[律师回复] 解析:
依据我国现行《刑事诉讼法》的明文规定,刑事强制措施主要涵盖了刑事拘留、逮捕以及取保候审三个方面。
然而,值得注意的是,这三种强制措施各自所对应的期限各不相同,具体的适用对象则需根据犯罪情节的轻重而定。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,当取保候审的期限届满之后,将无法再继续执行该项措施,公安机关应依法解除取保候审措施或者进行相应的强制措施变更。取保候审作为相关机关针对犯罪嫌疑人实施的一种暂时性非羁押处理方式,对于那些应当予以逮捕的人犯,如果在检查过程中发现其患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期的妇女,亦或是罪行相对轻微的人员,均可考虑采纳取保候审的策略进行处理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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购房合同多久能拿到,签订购房合同应注意什么?
一般情况下,合同是在签订当天就可以看到的,但是客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。一般情况下,开发商把合同拿到房管局进行备案,合同要半个月才能拿到,如果是按揭购房的,时间还会更久,大概要一个月左右。
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解除取保候审后多久去外地
[律师回复] 解析:
倘若获得了允许外出公务,便可依法出国参与国际交流活动。
然而,在未得到执法部门批准的情况下,请务必严格遵循相关法律法规,切勿擅自离开居住地所在的市、县以及住所。
此外,对于工作单位及联络方式等关键信息有所变更的情况,需在二十四小时内向执行机构进行详细报告。这属于取保候审期间必须严格遵守的相关规定。若您已经顺利完成了取保候审过程,则享有与普通公民同等的出国资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
刑事拘留已经43天了怎么办
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,刑事拘留期限最多不得超过三十七日。在此期间内,被依法采取拘留措施者可以寻求律师的协助。
根据相关法律条文的明确规定,在案件侦查阶段,仅允许律师作为辩护人参与其中。
同时,被告人亦享有随时委托辩护人的权利。辩护律师在获得人民法院或人民检察院的许可后,有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
此外,其他辩护人在经过人民法院、人民检察院的批准后,同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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没拿到购房合同怎么办,购房合同常遇见的问题
向开发商索要,或者到房管局查档复印。购房合同常遇见的问题:1、在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何。2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。3、开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。4、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。
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帮信罪可以免除处罚吗怎么处理
[律师回复] 解析:
关于涉嫌犯有“帮信”罪是否会被判处刑法,实际上存在着一些特殊的情况,但都需要特定条件的满足。辅助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)是一种帮助具有违法目的的人实施互联网接入、服务器托管、网络存储与通讯传输等科技手段的行为,或是提供诸如广告推广、支付结算等方面的协助。若有人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却依然为其提供技术支持或其他帮助,那么这种行为便构成了帮信罪。
然而,如果当事人在毫不知情的情况下参与到犯罪活动中,他们将仅受到民事制裁,无需承担刑事责任。
然而,如果当事人是故意协助犯罪,那么他们将会面临刑事指控。帮信罪是一种相对轻微的罪行,只有当情节严重时,才会被判处三年以下有期徒刑。对于那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果他们的犯罪情节较轻,且有悔过之意,同时也不具备再次犯罪的风险,并且宣告缓刑不会给他们所在的社区带来重大负面影响,那么他们才有资格获得缓刑。
此外,对于符合上述所有条件的未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,也应给予缓刑的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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