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开发商虚假宣传学区房,最后是伪学区

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-07-11 浙江丽水
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律师解答 共1条
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    举个案例,赵女士购买了一套开发商承诺的属于某中学的“学区房”,但购房后发现该楼盘并未在这所中学的学区内,但开发商的宣传广告并没有写入合同,这种情况能维权吗
    本案中开发商之前做出的学区房“承诺”是算要约还是要约邀请,要根据开发商的广告描述、房屋的价格、广告对价格是否有重大影响等一系列情况来综合判断。而对于这一问题的举证往往非常困难。因此对于这一问题想要维权是很难的。赵女士这个情况依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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    6 2020-07-11
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1、主观条件,即前后两罪皆为故意犯罪;
2、刑罚条件,即前罪所处的刑罚与后罪所处的刑罚均为有期徒刑以上;
3、时间条件,即后罪发生在前罪的刑罚执行完毕或者赦免之后的五年之内。对于犯罪分子而言,在刑满释放之后,如发现其在原判决宣告之前还存在其他未被处理的罪行,只要该漏罪尚未超过追诉时效,那么就应依法对漏罪进行单独的定罪和量刑,而不能将其与前罪合并处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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