哥哥在重庆朝天门附近买了一套房子，前几个月签订了购房合同，但是这几个月，哥哥对合同不满意，想要终止合同，房地产商也同意了，但是他不知道法定上可不可以。请问购房终止合同的情形有哪些呢

[律师回复] 你的问题我们可以帮你

[律师回复] 购买房产时选择以个人名义还是企业名义，取决于各自的优劣势以及您的具体情况。以下是一些考虑因素：

以个人名义购买：
1. 优势：
- 个人所得税和房产税可能较低；
- 个人信用记录和财务状况更容易评估；
- 购房程序相对简单。

2. 劣势：
- 个人风险较大，购房产生的风险和责任将完全由个人承担；
- 资金来源不明确可能会影响购房贷款审批；
- 不适合用于投资出租。

以企业名义购买：
1. 优势：
- 降低个人风险，房产以公司名义持有，责任较为分散；
- 公司可以通过资产抵押融资等形式获取更多资金；
- 适合于投资出租，租金收益也可作为公司经营收入。

2. 劣势：
- 企业购房会面临更多税务、法律等方面的问题，需要更多资源来管理；
- 公司破产等情况可能导致房产被强制变现；
- 公司资金、股权结构等可能会对购房产生影响。

总的来说，个人购买相对简单直接，适合自住或少量投资；企业购买有更多考虑因素，但可以降低个人风险，适合规模较大的投资或商业用途。欢迎咨询

[律师回复] 租户有优先购买权，没有权利终止合同

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 您可以考虑以下几个方法：

1. 检查网店的售后服务政策，看是否存在相关的退换货、赔偿规定，如果有，可以引用该政策要求赔偿。

2. 联系平台客服投诉商家的售后服务态度和产品质量问题，请求平台介入调解。

3. 如果以上方法无效，您可以考虑向消费者协会投诉或者报警处理，维护自己的消费权益。

如果需要进一步帮助，欢迎咨询

[律师回复] 你好，你的被骗经过是什么吗？？

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 查询负责收钱人的身份信息，向人民法院提起诉讼

[律师回复] 你好 具体情况是怎么样子的呢

[律师回复] 你好，涉及多少金额呢

[律师回复] 啥情况？请说出您详细问题

[律师回复] 下午好，这个情况是可以协约定买房的业主拖欠房款怎么办买房人未按时付款,可以发出催款通知

[律师回复] 解析：
绑架罪，乃指行为人为达到获取财务或实现其他非法意图之目的，利用被绑架者亲近之人或其他人对被绑架者安全状况的担忧和关切，采取暴力、恐吓甚至药物控制等手段来控制他人的行为。此种犯罪侵犯的乃是他人的身体健康权、生命权以及人身自由权。实施绑架行为时所采用的暴力、威逼、药物控制或是其他特殊手段，本身便可能对受害者的身体健康构成严重威胁；若行为人通过暴力、恐吓、药物控制等方式将他人控制后，再对其实施监禁、监控等行为，则无疑剥夺了受害者的人身自由权；而当绑架罪行未能如愿以偿地达成其犯罪目的（即勒索财物）时，行为人往往会对受害者痛下杀手，以掩盖罪行，这无疑侵犯了受害者的生命权。从主观层面来看，绑架罪通常表现为直接故意，且行为人的犯罪目的主要是为了获取他人财物，或者将他人当作人质进行要挟。所谓以获取他人财物为目的，是指行为人实施绑架行为的初衷在于通过伤害受害者来威胁其近亲属交付财物，此处的财物既包括货币、有价证券、贵重金属等具有经济价值的物品，也包括房产、车辆等财产性权益。对于涉嫌犯有绑架罪的罪犯，应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需处以罚金或没收全部财产；若行为人在实施绑架过程中导致受害者死亡或杀害了受害者，则应判处死刑，并处没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当取保候审期限届满之后，对应的结案处理方式如下所示：当事人有权要求公安部门撤回案件或将案件移交至检察机关进行审查起诉。倘若公安机关未能作出回应，当事人还可向检察机关提出申诉以寻求其监督。针对那些案件犯罪事实明确且证据确凿充足的情况，应将相关材料提交给同级人民检察院进行审查并决定是否提起公诉；而在侦查过程中，若发现不应追究刑事责任的情形，则应依法撤销案件；对于已被逮捕的人员，应立即予以释放，并发放相应的释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第七十一条
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国最高人民检察院所制定之相关规定和中华人民共和国公安部出台之法规规章，针对以下几种情况，通常均不宜批准予以取保候审：
首先，对于那些严重扰乱社会治安秩序的犯罪嫌疑人，或者其余犯罪性质极度恶劣且情节极其严重的犯罪嫌疑人。
其次，对累犯、犯罪团伙中的首要分子，亦不得批准予以取保候审。
再者，以自我伤害或自残方式逃避司法机关侦查的犯罪嫌疑人。
最后，涉及危害国家安全罪行、暴力犯罪行为，以及其他严重犯罪行为的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
相关法律明确规定了以下几种情况下，律师将受到限制会见：
（1）在涉及到国家机密的案例中，被告人寻求并获得律师代理协助必须经过侦查机关的许可批准；
（2）对于处在被拘押状态的被告人，律师在此类案件中的会见，侦查机关有权根据具体案情及其需求允许侦查人员在现场监督；
（3）在涉及国家机密的案件中，律师欲对处于被拘押状态的被告人进行访谈，必须得到侦查机关的许可同意。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第四十九条
公安机关不许可会见的，应当书面通知辩护律师，并说明理由。有碍侦查或者可能泄露国家秘密的情形消失后，公安机关应当许可会见。

[律师回复] 解析：
1.对于情节特别恶劣的强奸成年女性或未成年女孩的案件；
2.强奸多名成年女性或未成年女孩（人数超过三人）的案件；
3.在公众场合公然对成年女性实施强奸行为的案例（请注意：此处所提及的受害对象并非未成年人，而是成年女性；
此外，犯罪地点必须为公众场所；此处所谓的"公然"并不包括犯罪者本人以及通常情况下的受害者；公然并不等同于纯粹的目光接触）；
4.两个以上的共同犯罪者对同一受害者进行轮流性侵的案件（在此需特别指出：此部分中所述的"两人"并不特指共同犯罪者之间的特殊形式，亦即一个年满17岁且男性身份的加害人和一个年仅13岁的青少年若在共同犯罪中对成年女性实施了轮流性侵，那么该名年满17岁的男性将需要承担两人以上轮流性侵的法律责任；关于轮流性侵未遂的定罪及量刑标准，应参照普通构成的相关规定，同时在量刑方面则应适用加重构成未遂的相关规定）；
5.导致受害者身体受到严重伤害、死亡或者引发其他严重后果的案件（请注意：此处的"导致"既包含故意为之，也涵盖过失行为，但必须确保强奸行为与加重结果之间存在直接的因果关系，因此，强奸行为导致受害者自杀的情况可视为酌情考虑因素，而非法定的加重结果）。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，危险驾驶罪可被判免于起诉，具体包括犯罪情节较轻、对社会危害程度较小的案件；另一种可能就是该犯罪行为的追诉时效已经超过法律规定的期限；
此外，若犯罪嫌疑人或被告已然离世，也符合这类免予起诉的条件。当上述情况出现时，法官便可依法宣布涉案人员无罪。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于挪用资金犯罪的表现形式，可以归纳为以下两种情况：
其一，公司、企事业等单位的工作人员，凭借自己的职务便利，私自将所在单位的公款以个人所有或借予他人，且数额较大且已超过规定的还款期限满三个月以上者；另一种情形则是，这些主体在获得了职务便利之后，肆意挪用本单位资金用于个人盈利性活动，或者从事非法活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪中涉及到的其他严重情节主要包含以下几个方面：
首先是对于残疾人士、孤寡老人以及丧失劳动力之人所拥有财产的侵占行为；
其次是对他人重要生活资料或者生产资料的非法占有；
再者就是在他人要求归还被侵占财产且向公安机关报案后，仍然拒绝交出财物，且公安机关对此进行劝阻时依然坚持自己的行为；
此外，如果犯罪分子对其所侵占的财物任意挥霍，给受害方造成了巨大经济损失，那么这也是一种较为严重的情况；
最后一种严重情节则是指造成了极其严重的后果或者存在其他恶劣情节的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条?
?将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。